Saksa – Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut – Planungsleistungen Bildungscampus Gebesee – Neubau Haus 2 und Sanierung der Bestandsgebäude Haus 1 und 3

Palvelut palvelukuvioissa Freiflächenplanung mukaan §§ 39 jne., Objektplanung mukaan §§ 34 jne., Fachplanung Tragwerksplanung mukaan §§ 51 jne. ja Technische Ausrüstung mukaan §§ 55 jne. HOAI 2021 Bildungscampus Gebesee – uusi rakennus Haus 2 ja vanhojen rakennusten Haus 1 ja 3 remontti. Landkreis Sömmerda suunnittelee Gebeseen koulukeskuksen laajentamista Bildungscampusiksi. Ensimmäisessä vaiheessa kahdella opintolinjalla toimiva yleissivistävä koulu ja kolmella opintolinjalla toimiva lukio vastaa Thüringenin koulurakennusneuvotteluiden. Peruskoulun liittyminen ja integrointi toteutetaan aikataulun mukaisesti laskevien kokonaisoppilaamäärien mukaan. Tavoitteena on Gebeseen koulukeskuksen uudelleenrakentaminen ja laaja modernisointi. Tähän kuuluu tarvittava remontti sekä vanhojen rakennusten esteetön, energiatehokas ja konseptuaalinen kunnostaminen sekä uusi rakennus vanhan, moraalisesti kulumaan menneen ja rakennusmoraalisesti rapistuneen rakennuksen Haus 2 tilalle. Koko rakennushanke toteutetaan kahdessa rakennusvaiheessa. 1. rakennusvaihe – uusi rakennus Haus 2: Haus 2:n korvaava uusi rakennus toteutetaan pakollisesti puurakenteisena Haus 1:n (DDR-H) kanssa, jotta esteettömyys on mahdollista (hissi molemmille rakennuksille). Uuden rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat pääoven, ruokala/Aula keittiöineen ja muita kohtaamispaikkoja. Suora yhteys ulkoalueisiin on olemassa. Muissa kapasiteettivaatimuksista johtuvissa kerroksissa toteutetaan tilat, jotka eivät mahtu vanhoihin rakennuksiin 1 ja 3. Tällainen tilakirja on työssä ja se on saatavilla suunnittelija valintamenetelmän toisen vaiheen aikana. Esteettömyyden toteuttamiseksi on tarpeen hissi sekä esteettömät WC-tilat, riittävä liikkuvuus ja sopivat ovenlevyt. Tässä otetaan huomioon asetukset, erityisesti DIN 18040-1. Energiatalousmääräys (EnEV) ja uusiutuva energialaki (EEWärmG) asettamat vaatimukset toteutetaan. Ensimmäisen rakennusvaiheen ensimmäisessä osassa toteutetaan vanhan ruokalan purku Haus 1:n ja Haus 3:n välillä. Haus 2:n uuden rakennuksen aikana on tarkoitus asettaa ruokala- ja keittiötiloja sisältävä konttirakennus väliaikaiseksi toimintamahdollisuudeksi (n. 24 kuukautta), joka on Landkreis Sömmerdan omistuksessa. Uuden rakennuksen Haus 2 valmistuttua on viimeisenä osana suunniteltu ulkoalueiden, yhteyspolkujen ja kouluhoitomöblöintien uudelleenrakentaminen. Näiden tulee muodostaa yhtenäinen kokonaisuus. Oppilaiden tulee saada funktionaalinen ja esteettinen ulkoilualue. Ensimmäisen rakennusvaiheen kokonaiskesto on 30 kuukautta, jaettu kolmen vuoden ajalle. Rakennustyöt aloitetaan kesällä 2027. Tässä esitetyssä kustannusarviossa uuden rakennuksen Haus 2, yhteysrakennuksen ja ulkoalueiden suunnittelukustannuksissa on bruttokustannukset noin 13.902.000,00 €. Kostoryhmä 600 (varustelu) on otettu osuudestaan uuden rakennuksen Haus 2 kustannusarvioon. Kostoryhmä 700 (rakennusliikekustannukset) on otettu osuudestaan 20% uuden rakennuksen Haus 2 kustannusarvioon. 2. rakennusvaihe – vanhojen rakennusten Haus 1 ja 3 remontti: Uuden rakennuksen Haus 2 rakentamisen ja vanhan rakennuksen Haus 2 rakentamisen ansiosta on mahdollista ylläpitää koulun normaalia toimintaa koko rakennusaikana. Ensimmäisessä osassa vanha rakennus Haus 1 saa tarvittavat (myös uuden rakennuksen Haus 2 liittymisen) rakennus- ja organisaatiomuutokset ja remontit. Tässäkin viitataan työssä olevan tilakirjaan. Täydellinen TGA:n ja sähköasennusten remontti sekä uuden ammattitilojen rakentaminen on suunniteltu. Tässä otetaan huomioon myös paloturvallisuusaspektit, NGRS-järjestelmien aspektit ja muut hälytysjärjestelmät. Esteettömyys toteutetaan uuden rakennuksen Haus 2 yhteyden avulla. Toisessa osassa suoritetaan vastaavat toimet vanhassa rakennuksessa Haus 3. Lisäksi on toteutettava toinen pelastuspolku, esteettömyys (hissi) sekä esteettömät WC-tilat, riittävä liikkuvuus ja sopivat ovenlevyt. Tässä otetaan huomioon asetukset, erityisesti DIN 18040-1. Vanhan rakennuksen Haus 2 purku ja ulkoilma- ja koulupuutarhojen rakentaminen vanhan kaksikenttäisen liikuntasalin ympäristössä tapahtuu edellisten osien jälkeen. Rakennusajan suunnitelmat ovat seuraavat: Haus 1:n remontti – 16 kuukautta, Haus 3:n remontti – 15 kuukautta, Haus 2:n purku – 4 kuukautta. Ulkoilma- ja koulupuutarhojen rakentaminen ja lisäys vanhan kaksikenttäisen liikuntasalin yhteyteen on suunniteltu 6 kuukauden ajaksi. Näitä töitä voidaan suorittaa itsenäisesti tai vanhan rakennuksen Haus 2 purkamisen kanssa. Näin syntyy kokonaisrakennusaika 35 kuukautta. Rakennustyöt aloitetaan kesällä 2