Saksa – Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut – Abbruch und Neubau von zwei Gemeinde-Wohnhäusern, Gemeinde Gutach i. Br.

Kunta Gutach im Breisgau suunnittelee rakentaa kaksi kerrostaloa, joissa on sosiaalisesti tukemattua asuinrakennus Alexanderstraße 14 ja 16. Vanhojen rakennusten rakenteellisen tilan vuoksi ne puretaan ja sovitetaan nykyisiin vaatimuksiin suhteen asunnon laatu, esteettömyys ja asuinmukavuus. Ennen suunnitelmia on tehty toimisto Schlager Architekten & Ingenieure sekä toimisto Stiefvater. Nämä tutkimukset muodostivat perustan kunnanhallituksen päätökselle aloittaa ja jatkaa projektia nykyisessä muodossaan. Samalla on tarkoitus käsitellä edellisiä suunnittelupäätöksiä jatkossa, mutta niitä pitää pitää lähtökohtana syvennyttä tutkimusta. Suunnitteluprosessissa on suunniteltu, että tuleva objektisuunnittelija toteuttaa vaihtoehtotutkimuksen suunnitteluvaiheessa 2. Tavoitteena on tuloksista riippumaton lähestymistapa, jolla voidaan selvittää parhaan mahdollisen rakennuksen rakentaminen, ottaen huomioon mahdollisimman korkea ja taloudellisesti järkevä hyödyntäminen maata, samalla varmistetaan vaatimukset tukemalle asuinrakentamiselle (tuki L-Bank: Mietwohnungsfinanzierung BW), erityisesti esteettömyydestä, asunnon leikkausten ja rakenteen laadusta. Lisäksi on tarkoitus rakentaa parkkipaikka, kellaritilat sekä tekniset sivupinnat. Rakennusten energiataso on tutkittava ja määritettävä suunnitteluvaiheessa. Projektin toteutus tapahtuu kahdessa rakennusvaiheessa. Ensimmäiseksi rakennetaan yksi rakennuksista. Sen valmistuttua nykyiset asukkaat siirretään uuteen rakennukseen, jotta toinen rakennus voidaan purkaa ja toteuttaa toinen rakennusvaihe. Tämän perusteella on määritetty projektikustannukset:

Kustannusryhmät Kustannukset (brutto)

100 Maa 0 €

200 Valmistelutoimet 420 000 €

300 Rakennus - Rakennusrakennus, hissi mukaan 4 100 000 €

400 Rakennus - Tekniset laitteet 720 000 €

500 Ulkoalueet ja vapaat alueet 180 000 €

600 Varustus ja taideteokset 0 €

Summa KG 100-600 5 420 000 €

Perusteella on tehty palkkioiden laskelma. Lisäksi suunnittelun perusteina ovat aikataulurahasto ja rakennusmaaperustutkimus. Nämä asiakirjat ovat yhdessä todennäköisyystutkimuksen ja esisuunnittelun kanssa liitettyjä tässä esitetyissä asiakirjoissa. Projektin tavoitteena on kestävän luominen edullista, esteettömyyttä asuinrakennus laajalle väestölle sekä tehokas hyödyntäminen käytettävissä olevista alueista, ottaen huomioon taloudelliset ja tukirahoitusrajoitukset.