Tanska – Rakennustyöt – Birkebo afd. 6 - Helhedsplan

Bebyggelsen Birkeparken, osasto 6 rakennettiin 1968-70 kerrostalona kahdessa ja kolmessa kerroksessa. Osasto on suunniteltu kolmessa L-muotoisessa siivessä, joiden välissä on viheralueita ja pysäköintialueita. Asunnon pääsy tapahtuu yhteisissä porrashuoneistoissa, joista on myös pääsy kellariin. Birkerød Parkvejille pääsy tapahtuu avointen svalegankien kautta. Kaikki asunnot, jotka ovat suunattu viherpuiston puolelle, ovat pieniä parvekeita. Bebyggelsen koostuu kolmesta blokista, joissa on erilaisia asunnon tyyppejä. Blokki 1 koostuu pääasiassa pienistä asunnoista, joissa on 1-2 huonetta, kun taas blokki 2 ja 3 on suurempia asunnoita, joissa on 3 ja 4 huonetta. Yhteensä on 183 asuntoa kolmessa asuntolokissa. Bebyggelsen sijaitsee seuraavilla matrikkeleilla: matr. 128f, 128k, 1hi, 1hh, 1hl (1hm).

Tehtävä

Tehtävä käsittää kolme asuntolokin korjauksen.

Katto-työt:

Nykyinen kattopäällyste korvataan uusilla aaltopellillä, joka on valmistettu kuitusementistä. Samalla korjataan nykyinen ristikonstruktio, ja katutilat sekä eristys puhdistetaan asbestista. Korjaukset vaativat, että rakennus peitetään kokonaan, ja työ tehdään "teltta-teltta"-periaatteella. Uuden päällysteen yhteydessä katto eristetään uudelleen, ja uusia kattokaarteja asennetaan. Kattohuoneistoon asennetaan uusi imuventtiilijärjestelmä, mikä vaatii uusia pääsyportteja porrashuoneistoissa.

Ikkunat, ovet ja venttiilointi:

Uuden venttiilointiprojektin osana vaihdetaan ikkunat katossa, kellarissa, kerroksessa ja ensimmäisessä kerroksessa uusiksi puu/alu-elementtejä. Uudet ikkunat toimivat "venttiilointiikkunoina" venttiilointijärjestelmän kanssa. Samalla vaihdetaan kaikki alumiiniväylät. Kellarissa eristetään uusiksi uusiksi, ja luodaan uusia pääsyolosuhteita. Julkisivut ja gablet:

Nykyiset julkisivut korjataan yleisistä muurausvaurioista, ja muurivyöhykkeet ikkunoiden ja ovien yläpuolella vaihdetaan. Gable-väylät eristetään kahdella periaatteella: osittain purkamalla ulkoseinä uuden eristys- ja laattamuurin eduksi, ja osittain puhaltamalla uusi eristys. Kaikki julkisivut pyyhkitään uudelleen, kun vanhat halkeamat poistetaan. Altanit ja svalegangit:

Nykyiset altainen korvataan uudella, uusilla teräsaltainen. Tämän yhteydessä laajennetaan joitakin ikkunapuheluita. Svalegankien betoni on kulunut, joten ne suojataan lasilla. Alue ja kloakki:

Koko rakennuksessa rakennetaan erillinen kloakki satevesille, ja nykyiset kloakit korjataan. Maatyöt jälkeen alue palautetaan, nykyiset porrasrakenteet muutetaan, ja tehdään uusia päällysteitä. Projektin toteuttaminen tapahtuu vaiheittain. Rakennuksen asukkaat jäävät asunnossaan koko ajan ja häirintää pitää vähentää mahdollisimman paljon.