Saksa – Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut – HB-26400 Integriertes Gesundheitszentrum (IGZ) in Herrenberg - Objektplanung Gebäude und Innenräume

KVSW suunnittelee Medizinkonzeption 2030:n yhteydessä rakentamaan funktionaalisen uudelleenjärjestelyn Bettenhaus A, B ja hoitotilan C. Uuden rakenteen ansiosta paranee potilaiden hoitoa ja työntekijöiden työolosuhteita. Tavoitteena on varmistaa tulevaisuuden kannalta mahdollisimman tehokas toimintajärjestelmä arkkitehtuurin uudelleenmuokkaamisen avulla. Rakennusprojektin eri vaiheet ovat erilaisia suunnitteluvaiheiden suhteen ja niitä voidaan selkeästi erottaa. Erityisesti seuraavat rakennusvaiheet ovat merkittäviä: 1. Bettenhaus A kaikissa kerroksissa 2. Bettenhaus B kaikissa kerroksissa 3. Hoitotila C Medizinkonzeption 2030:n rakentamiseen tarvittavat toimenpiteet on siirretty esitutkimuksen yhteydessä suunnitelmaan ja niihin on liitetty arvioitu kustannusarvio. Palkkausehdotuksen perustana ovat suunnittelupalvelut § 34 HOAI:n mukaan rakennusten ja sisätilojen suunnittelu. Kolmen rakennusvaiheen suunnittelupalvelut on tarkoitus tilata vaiheittain ja rakennusosan mukaan seuraavasti: 1. LPH 1 - 3 2. LPH 4 3. LPH 5 - 7 4. LPH 8 1. Bettenhaus A, 1. - 3. kerros 1. kerros uudelleenrakentaminen geriatrisen rehabilitaation käyttöön 2. kerros uudelleenrakentaminen lyhytaikaisen hoidon käyttöön 3. kerros uudelleenrakentaminen pysyvän peruspalvelun käyttöön 1. - 3. kerroksissa on kaksi potilahuonetta, joissa on yhteinen wc ja yhteiset suihkuhuoneet. Täällä on tarkoitus muokata potilahuoneiden pohjapiirustuksia siten, että jokaisessa potilahuoneessa on oma kokonainen kylpyhuone. Lisäksi sisarpuolten tukipisteet keskisellä osalla on rakennettava uudelleen. Samassa yhteydessä Bettenhaus A:n 1. kerroksesta 3. kerrokseen on tarkoitus rakentaa uusi juomavedenjakelujärjestelmä. Kaikki saniteettiputket ja saniteettilaitteet on korvattava niiden ikäisen ja huonon tilansa vuoksi. TGA suunnittelu on erillisen hankintamenettelyn osana. Mahdolliset rakennusinsinöörin palvelut on tarkoitus hankkia olemassa olevan rakennerahastosopimuksen kautta. Laaja asiantuntijaraportti rakennusaineiden tutkimisesta on saatavilla. Rakennusvaiheiden rajapintakoordinointi tapahtuu rakennuttajan kautta. Työmaan pääsee taloudenhoidon kautta 1. kerroksesta ja porraskäytävää. Autopaikkoja on taloudenhoidossa rajallinen määrä. Rakennustyöt tehdään jatkuvassa toiminnassa. Toiminnan jatkuminen muissa IGZ:n tiloissa ei saa vaarantua. Hissejä saa käyttää, mutta potilaille tai henkilökunnalle on aina etusija. Nykyiset palotilat koskevat siinä määrin, että kaikki median johtimet, jotka kulkevat kattojen tai seinien läpi, on eristettävä ja suojattava. Kerrokset tai osastot on eristettävä toiminnasta asettamalla huoneen korkuiset ja pölytettömät erottimet tai pölysuojaseinät. 2. Bettenhaus B kaikissa kerroksissa KG MVZ:n ja hätähoidon sijoittaminen nykyiseen rakennusrakenteeseen 1. kerros uudelleenrakentaminen geriatrisen rehabilitaation käyttöön 2. kerros uudelleenrakentaminen lyhytaikaisen hoidon käyttöön 3. kerros osasto 3.3 palliatiivinen hoito KG:llä on eri MVZ:t, hätähoito ja synnyttäjäkeskus, jotka on sijoitettu nykyisiin tutkimistiloihin; suunnittelupalveluja ei tarvita. 1. kerroksessa on suljettu tai lakkautettu nykyiset toiminnat AOP, laboratorio ja ITS. Pohjapiirustukset on siten muokattava geriatrisen rehabilitaation tarpeisiin. Tällä tarkoitetaan, kuten osassa A kuvattu, ulkoisten saniteettialueiden integrointi potilahuoneisiin. 2. kerroksessa on saniteettihuoneiden pohjapiirustukset jo käytännöllisesti tehty. Siellä on vain korvattava kaikki nykyiset saniteettiputket ja saniteettilaitteet. Muille tiloille riittää vain pinselinpäällyste. 3. kerroksessa osasto 3.3:llä on tehtävä samat toimenpiteet kuin osassa A kuvattu. Osastolla 3.4 on vain pienet toimenpiteet. 3. osassa C kaikissa kerroksissa ei ole suunnittelupalveluja. Suljetaan nykyiset juomavedenputket. Koska tuleva käyttö on vielä tyhjää, tehdään rakentamisen kanssa suunnittelua, joka tarvittaessa tilataan. Täälläkin on vaihdettava kaikki saniteettiputket ja saniteettilaitteet tulevan käytön kannalta suunnitelman mukaisesti. 4. Kustannukset Yksittäisten toimenpiteiden arvioidut kustannukset: Yhteisarvio toimenpiteiden toteuttamiseksi on noin 11,9 miljoonaa euroa bruttoa kustannusryhmille 300 ja 400. Yksityiskohtaisesti seuraavasti: KG 300 KG 400 Osio A 8.600.000 € 1.400.000 € Osio B 1.200.000 € 730.000 € Osio C 0 40.000 € Yhteiskustannusarvio on