Irlanti – Maa-, tie- ja vesirakennustöiden ja muiden rakennustöiden kokonais- tai osaurakat – Delivery of high quality mixed-use urban quarter at Trinity Wharf, Wexford

Wexfordin piirikunnanvaltuusto kutsuu taloudellisia toimijoita, jotka ovat kiinnostuneita osallistumaan kilpailuun, joka on järjestetty kilpailukeskustelun hankintamenetelmän mukaisesti, ja joka koskee korkealaatuisen monikäyttöisen kaupunkikorttelin toimitusta piirikunnan omistamalle maalle Trinity Wharfissa, Wexfordissa. Kilpailu järjestetään noudattamalla Euroopan unionin (Julkisen vallan sopimusten myöntäminen) asetusta 2016 (S.I. No. 284 of 2016). Tarjouskuvaus esittelee visioon Trinity Wharfista ja tekijät, jotka tekevät siitä niin ainutlaatuisen mahdollisuuden. Paikka sijaitsee Wexfordin sataman ja Wexfordin keskustan välissä, ja siellä on panoraamamaisemat merelle. Hanke pyrkii uudistamaan raunioituneen teollisuusalueen, muuttamalla sen ensimmäisluokan monikäyttöiseksi kaupunkikortteliksi, jonka ydin on kestävyys. Nykyinen Trinity Wharfin pääsuunnitelma sisältää kolme kaupallista toimistorakennusta, hotellin ja konferenssi-/kulttuurikeskuksen, asuinyksiköitä, merisataman, vähittäiskaupan ja monikerroksisen pysäköintilaitoksen. Näistä komponenteista yhdessä muodostuu verkosto, joka sisältää kauniita julkisia alueita ja palveluja, jotka on suunniteltu keskusaukiolle. Trinity Wharfin on tarkoitus olla uusi keskus vapaa-ajan, turismin ja taloudellisen kehityksen keskus Wexfordin kaupungissa. Wexfordin piirikunnanvaltuusto on kuitenkin valmis ottamaan huomioon ehdotuksen, joka sisältää joitakin (mutta ei välttämättä kaikkia) näistä elementeistä, tai vaihtoehtoisesti sekoituksen näistä elementeistä, riippuen ehdotuksen taloudellisuudesta. Trinity Wharfin kehitys on Wexfordin piirikunnanvaltuuston taloudellisen kehityksen strategian keskeinen osa. Tämä heijastuu Wexfordin piirikunnan kehityssuunnitelman 2022-2028 suunnitelmien ja strategisten tavoitteiden kautta. Muotokuviomallin rajoitusten vuoksi tämä sopimus on kuvattu "työ"-sopimukseksi, ja sopimuksen muoto on ilmoitettu olevan "PWCF2 Works Contract Designed by the Contractor". Tässä kuitenkin todellisuudessa ei ole kysymys perinteisestä työ-sopimuksesta. Wexfordin piirikunnanvaltuusto haluaa saada ehdotuksia kehittäjiltä korkealaatuisen monikäyttöisen kaupunkikorttelin kehittämisestä piirikunnan omistamalle maalle Trinity Wharfissa, Wexfordissa, odottaen, että elementit, jotka muodostavat osan kehityksestä, kehittyvät kilpailukeskusteluprosessin aikana riippuen ehdotuksen taloudellisuudesta. Tämän vuoksi kilpailukeskustelumenetelmää on valittu, ja tarkoitus on käyttää erikoismuotoista sopimusta, joka on alainen keskusteluprosessille. Ehdokkaat pitäisi jättää huomiotta vastakkaiset lausumat tässä hankintäkuvauksessa, jotka ovat muotokuviomallin täyttämisen rajoitusten ominaisuus. Ehdokkaat pitäisi myös huomata, että standardin Sopimusilmoituksen teksti vaatii Wexfordin piirikunnanvaltuustolta, että se valitsee tiettyjä esivalmiiksi täytettyjä vaihtoehtoja sopimuksen muodosta. Ehdokkaat pitäisi huomata, että tämä on kehitys- ja uudistushanke (ei perinteinen työ-sopimus), ja että listatut vaihtoehdot eivät ole sopivia. Ehdokkaat pitäisi siis jättää huomiotta viittaukset PW-CF2:een. Sopimuksen muoto, johon on tarkoitus päästä, on todennäköisesti erikoismuotoinen kehityssopimus, joka on alainen keskusteluvaiheessa. Ehdokkaat pitäisi huomata, että kehityssopimuksen muoto voi olla rakenteeltaan vaiheissa tai paketeissa, jotka voivat ennakkoon näkeä mahdollisuuden toteuttamisen erillisten sopimusten kautta. Vaikka lopullinen sopimuksen muoto ei ole vielä määritetty, ehdokkaat pitäisi huomata, että se voi olla yksittäisen kehityssopimuksen muoto tai muoto, joka on enemmän yksittäisen toimittajan kehityssopimuksen kaltainen. Lisätietoja annetaan keskusteluvaiheessa. Hankkijan arvioi, että suurin arvo on noin 150 miljoonaa euroa, vaikka tämä on alainen hankkijan oikeuteen tehdä muutoksia tämän arvon yli noudattaen Artikkelin 72 ohjeistusta 2014/24.