Saksa – Talonrakentaminen – Vergabe von Totalunternehmerleistungen Erstellung eines schlüsselfertigen Ergänzungs-Neubaus der "Josef Schmitt Realschule" in Lauda

“Josef Schmitt Realschule” on Lauda-Königshofen kaupungin hallinnassa. Lauda-Königshofen kaupunki aikoo laajentaa olemassaolevaa reaalikoulua monikerroksisella lisärakennuksella kampuksella. Tällä paikalla olevan yksittäisen NWT-lisärakennuksen on purkuttava. Periaatteessa valmis rakennussuunnitelma, joka sisältää TGA:n sääntöelementtejä, vaatii kaikkien asiantuntijoiden ja rakennussuunnittelun välitöntä yhteistä aloittamista ja suoraan sen jälkeen rakennuksen toteuttamista. Rakennussuunnitelman ja sen kanssa liittyvien vaatimusten ja ratkaisujen valinta ja toteuttaminen on myös avoinna. Tämä puhuu myös asiantuntijoiden suorituskykyjen yhdistämisen puolesta. Yhteisestä urakasta (TU) on tarjottava:

- avainluovutettu suunnittelu ja rakennus koulurakennuksesta, mukaan lukien kaikki tarvittavat sivupalvelut.

- Funktionaalinen suorituskuvaus määrittelee rakennuksen ja sen käyttöön liittyvät vaatimukset, mukaan lukien asiantuntijoiden suorituskykyjen suunnittelun.

TU on ottava kaikkien suunnitteluvaiheiden periaatteessa vastaan. Innovatiivisia ehdotuksia toteutukseen on kuitenkin toivottava. Rakennussuunnitelman suunnitelmat (peruspiirustukset, huoneiden korkeudet, huoneohjelma ja sijoitukset) on otettava pääosin vastaan – ilman että materiaaleja ja rakennelmia on lopullisesti määrätty. (Materiaaleja on määritelty esimerkkinä.) TU on esittämään, mitkä rakennus- ja suunnittelupalvelut hän toteuttaa itse. Nimetä on myös mainittava, mitkä yritykset toteuttavat mainitut päätyöt, ja ne arvioidaan myös tarjousvaiheessa.