Saksa – Arkkitehtipalvelut – Sanierung des Rathauses der Stadt Bacharach, Los 1 - Objektplanungsleistungen für Gebäude sowie Freianlagenplanung

Kaupunki Bacharach suunnittelee laajamittaisen kunnostuksen yhteydessä muuttaa Bacharachin Rheinillä sijaitsevan kaupungintalon päärakennuksen, sivurakennuksen ja sisäpihan kaupungintaloksi, matkailu- ja kulttuurikeskukseksi. Tämän toteuttamiseksi tilausantaja on jo tilannut toteutettavuusstudian, joka on osana tarjousaineistoa ja saatavilla ladattavaksi. Toteutettavuusstudia sisältää käyttökonseptin ja suunnitteluvaihtoehdot, jotka eivät ole sitovia. Toteutettavuusstudia palvelee vain suuntaa antavana. Rakennusryhmä rakennettiin 1600-1800 luvuilla ja on ollut kaupungintalo vuodesta 1941 lähtien. Rakennusryhmään kuuluu myös suojeltu historiallinen "Kurpfälzische Amtskellerei" Oberstraße 1:ssä, joka koostuu kolmesta siivestä - etu- ja takarakennuksesta sekä kahdesta uudemman ajan sivurakennuksesta, jotka kaikki kulkevat suoraan kadun suuntaan. Etenkin 1557 rakennettu eturakennus, joka tunnetaan yläkerrassa olevan tunnusomaisen puurakenteen vuoksi, on merkittävä osa kaupungin maisemaa. Siinä sijaitsevat kaupunginvaltuuston kokoussali, kaupunginhallinnon tilat, kaupungin rakennuspihan tilat ja vuokrattavat toimistotilat. Takarakennuksessa on pääosin tyhjiä tiloja. Sivurakennuksissa sijaitsevat kaupungin rakennuspihan työtilat. Piha-alueella on huomattava kunnostustarve. Vaikka rakennus on julkisesti käytössä, se ei ole esteettömä. Takarakennuksen alakerran ja yläkerran tilat eivät ole nykyisessä kunnossa käytettävissä. Yksityiskohtia varten viitataan liitettyyn "Toteutettavuusstudia" ja "Sanierung Rathaus Bacharach Erläuterung" sekä muihin tarjousaineistoihin. Suunnitelmissa on suojelullinen kunnostaminen kulttuurimääräisenä kohteena ja sen kestävä käyttö. Suunnitelmissa on kunnostaa ja modernisoida eturakennus, poikkirakennus ja sisäpiha. Kaupungintalo, piha ja takarakennus toimivat keskuspaikkana ja asuinpaikkana korkealla tasolla Bacharachin asukkaille ja matkailijoille. Lisäksi kaupungintalo on tarkoitus toteuttaa sen toimintaan yhteisön tarpeisiin ja seuraavien toimintojen tarpeisiin. Takarakennuksen on tarkoitus saada kunnostettu ja modernisoitu sen nykyisen tilan mukaisesti uudelleenkäyttöä varten. Kunnostuksen tarkoitus on tehdä nykyisin käytettömät tilat uudelleen käytettäviksi. Tilat on tarkoitus käyttää ajanmukaisena asuinrakennuksena tai osittain yhteisön tarpeisiin ja seuraavien toimintojen tarpeisiin. Lisäksi on tarkoitus kunnostaa julkisivu ja poistaa vedenpaisumisen aiheuttamat vauriot. Kellarin käyttöä tai lattian laajentamista ei ole tarkoitus toteuttaa. Uuden rakennuksen toteuttaminen (muk. toteutettavuusstudia) ei ole tarkoitus toteuttaa. Työkalurakennus on tarkoitus kunnostaa ja se on tarkoitus jättää edelleen rakennuspihan käyttöön. Lisäksi on tarkoitus purkaa rapistunut varastorakennus. Nykyisin pääosin parkkipaikaksi käytettävä sisäpiha on tarkoitus muuttaa esteettisesti arvoisemmaksi ulkoalueeksi, jota voidaan käyttää viipymiseen ja tapahtumien järjestämiseen. Seuraavat käytöt on tarkoitus määritellä kaupungin päätöksentekijöiden kautta: kaupungintalon hallinto, valtuuston kokoussali, näyttely, toimistotilat, yhdistystilat, asuin- ja työtilat rakennuspihalle, varastotilat, wc-tilat, hissi, julkinen wc, matkailu-info, tapahtumapinnat, kulttuurikäyttö, ulkoalueet viipymisen kanssa, jne. Kiinteistölle on tarkoitus tilata tarkka rakennusmittaus ja rakennushistorian tutkimus. Rakennussuunnittelu on toteuttava tiiviissä yhteistyössä suojelun kanssa, ja suojelun erityiset vaatimukset on huomioitava. Kestävyys- ja ilmastoaspehtit on huomioitava suunnittelussa. Liitetty projektiaikataulu on tarkoitus käyttää ohjeena. Termit hakemusten luovuttamiseksi suojelurahoista ja kaupunkisuunnittelurahoista on tarkoitus noudattaa.