Saksa – Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut – Sanierung Studierendenwohnheim Römerlager [Bonn]

Studierendenwerk Bonn AöR aikoo perusteellisesti remontoida opiskelijoiden asuntolaa "Römerlager" Am Jesuitenhof 1 - 3 Bonnissa. Opiskelijoiden asuntola koostuu noin 600 asunnosta, jotka on jaettu yhdeksään toisiinsa liittyvään taloon. Pinta-ala on noin 16 800 neliömetriä NGF, lisäksi on parkkipaikka 170 autolle (talo 5). Remontti suoritetaan useassa, mutta vähintään kahdessa rakennusvaiheessa. Teknisten laitosten väliaikaisratkaisujen avulla rakennusosan remontointia ei ole suoritettava, rakennuksen toiminta on jatkuvassa. Rakennuksen kuori on jo vuonna 2011 remontoitu energiatehokkaasti, joten nyt tuleva remontti koskee pääasiassa teknistä varustelua (täydellinen uusiminen on odotettava) sekä siihen liittyvää sisäremontointia. Asuntojen jako pysyy samana, eikä käytönmuutoksia ole suunniteltu. Asuntojen kylpyhuoneet voidaan mahdollisesti toteuttaa valmiina elementteinä. Suuria keittiöitä tai pesulaitoksia ei rakennuksissa ole, vain keittiöt asunnoissa ja pesutilat kotitalouspesukoneineen. Toimenpiteet on suunniteltava siten, ettei rakennuslupaa tarvita. Tällä hetkellä on muodostettu kaksi rakennusvaihetta. Estääkseen liian monta asuntoa poistumista samanaikaisesti, on asiakkaan etu muodostaa enemmän rakennusvaiheita. Tämä tehdään suunnittelijaa konsultoiden ja hänen suosituksensa mukaisesti. Rakennustyöjen aloitus on riippuvainen muiden Studierendenwerk Bonn AöR rakennushankkeiden valmistumisesta. Nykyään on oletettu, että ensimmäiset rakennukset (osat) tyhjennetään vuonna 2028, jolloin rakennustyöt voivat alkaa. Valmistuminen on tarkoitus olla viimeistään vuonna 2038. Ensimmäisen kustannusarvion mukaan kokonaiskustannukset (KG 300 - 700) ovat noin 46,5 miljoonaa euroa (brutto) (kustannustaso toukokuu 2025). Näistä KG 300: noin 9,6 miljoonaa euroa (brutto); KG 400: noin 22,7 miljoonaa euroa (brutto); KG 600: noin 3,5 miljoonaa euroa (brutto). Edellä mainitut kustannukset sisältävät myös purku- ja väliaikaisratkaisukustannukset.