Saksa – Insinööripalvelut – Sanierung des Rathauses der Stadt Bacharach, Los 4 - Leistungen der Tragwerksplanung

Kaupunki Bacharach suunnittelee laajamittaisen korjausohjelman yhteydessä muuttaa Bacharachin Rheinin rannalla sijaitsevan raatihuonekompleksin, joka koostuu päärakennuksesta, sivurakennuksesta ja sisäpihasta, raatihuoneeksi, matkailu- ja kulttuurikeskukseksi. Tämän vuoksi tilausantaja on jo saanut laatiman toteutettavuusstudian, joka on osana tarjousaineistoa ja saatavilla ladattavaksi. Toteutettavuusstudiossa on käyttökonsepti ja suunnitteluvaihtoehtoja, jotka eivät ole sitovia. Toteutettavuusstudiossa on vain orientaatiota. Kompleksi rakennettiin 1600-1800-luvuilla ja on toiminut raatihuoneena vuodesta 1941 lähtien. Suojeltu historiallinen "Kurpfälzische Amtskellerei" Oberstraße 1:ssä koostuu kolmesta siivestä - etu- ja takarakennuksesta sekä kahdesta uudemman ajan sivurakennuksesta, jotka kaikki kulkevat suoraan kadun suuntaisesti. Etenkin eturakennus vuodelta 1557, joka tunnetaan yläkerrassa olevasta tyypillisestä puurakenteesta, muovaa kaupungin maisemaa. Se sisältää kaupunginvaltuuston istuntosalin, kaupunginhallinnon tilat, kaupungin rakennusviraston tilat ja vuokraamat toimistotilat. Takarakennuksessa on pääasiassa tyhjiä tiloja. Sivurakennuksissa sijaitsevat kaupungin rakennusviraston työtilat. Piha-alueella on huomattava korjaus- ja kunnostustarve. Raatihuoneen rakennus ei ole esteettömä, vaikka se on julkisesti käytössä. Takarakennuksen alakerran ja yläkerrassa olevat tilat eivät ole nykytilassa käytettävissä. Yksityiskohdista viitataan liitettyyn "Toteutettavuusstudioon" ja "Sanierung Rathaus Bacharach Erläuterung" sekä muihin tarjousaineistoihin. Suunniteltu on suojelullinen korjaus kulttuurihistorian säilyttämiseksi ja kestävän käytön takaamiseksi. Suunnitelmissa on kunnostaa ja modernisoida eturakennus poikkirakennuksen ja sisäpihan kanssa. Raatihuoneen on tarkoitus toimia yhdessä pihan ja takarakennuksen kanssa keskisenä kohtaamis- ja viipymisalueena korkealla laadulla Bacharachin asukkaille ja matkailijoille. Lisäksi raatihuoneen on tarkoitus täyttää myös yleisen tarpeen ja seurauslaitoksen toiminnot. Takarakennuksessa on tarkoitus tehdä olemassaoleva korjaus/ modernisointi uudelleenkäytettäväksi. Korjaus pyrkii tekemään nykyisin käytettämättömät tilat uudelleen käytettäviksi. Tilat voidaan käyttää ajanmukaisena kaupungin asuin- tai osittain yhteisen tarpeen ja seurauslaitoksen tilana. Lisäksi on tarkoitus korjata julkisivu sekä poistaa syynä ja vaurioita aiheuttavaa sisääntulovaa vettä. Kellarin käyttöä tai lattian laajentamista ei ole suunniteltu. Uuden rakennuksen toteuttamista (muk. toteutettavuusstudiossa) ei ole suunniteltu. Työkalurakennus on tarkoitus kunnostaa ja jatkaa sen käytönä rakennusvirastolle. Lisäksi on tarkoitus purkaa rapistunut varastorakennus. Nykyisin pääasiassa parkkipaikaksi käytettävä sisäpiha on tarkoitus korottaa esteettisesti ja käyttää laadukkaana ulkoalueena viipymiseen ja tapahtumien järjestämiseen. Seuraavat käytöt ovat tarkoitus määritellä edelleen kaupungin päätöksentekijöiden kautta: raatihuoneen hallinto, valtuustosali, näyttely, toimistotilat, yhdistyshuoneet, viipymis- ja työhuoneet, varastotilat, saniteettitilat, hissi, julkinen wc, matkailu-info, tapahtumapinta-ala, kulttuurikäyttö, ulkoalueet viipymislaadulla, jne. Kiinteistöstä on tarkoitus tilata tarkka rakennusmäärittely ja mittaus sekä rakennushistorian tutkimus. Rakennussuunnittelu on toteuttava tiiviissä yhteistyössä muinaismuistojen suojelun kanssa, ja on otettava huomioon suojelun erityisvaatimukset. Kestävyyden ja ilmastonmuutoksen vaikutukset on huomioida suunnittelussa. Liitetty projektiaikataulu on otettava huomioon ohjeena. Förderanträge-järjestelmien hakemisaikataulut on noudattaa.