Saksa – Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut – Leistungen der Objektplanung Gebäude für den Neubau CAMPUS der Generationen in der Frobenstraße 27-29, 10783 Berlin Tempelhof-Schöneberg

Hankkeen kohde on uuden „CAMPUS der Generationen” rakennuksen suunnittelu ja toteuttaminen Frobenstraße 27–29:ssä Berliini-Schönebergissä. Tontilla on tarkoitus toteuttaa integroidulla lähestymistavalla yhteisön talo monipuolisilla, matalalla kynnyksellä olevilla palveluilla lapsille, nuorille, perheille ja naapurustolle. CAMPUS yhdistää yhden katoksen alle lapsi- ja nuorisovapaa-ajan toiminnan „Villa Schöneberg”, Pestalozzi-Fröbel-Hausin kasvatus- ja perheneuvonnan, Schöneberg Nordin kaupunginosakoordinaation, Kurmarkin naapuruston ja perheiden keskuksen sekä lapsi- ja nuorisoterveydenhuollon. Uuden rakennuksen bruttokerrospinta-ala on noin 2.611 m² ja käytettävä pinta-ala noin 1.632 m². Rakennus muodostaa alueella sosiaalisen ankkuripisteen ja yhdistää erilaiset, joskus vastakkaiset vaatimukset avoimuudesta, suojasta, kohtaamisesta, vetäytymisestä ja monikäyttöisyydestä. Erityisiä suunnittelukysymyksiä ovat herkkä kaupunkisuunnittelullinen integrointi, suojattu ja samalla kutsuva osoite, erottaminen meluisista ja hiljaisista käytöistä, nuorisoklubin itsenäinen käyttö, sekä monikäyttöisten tilojen kehittäminen. CAMPUS toteutetaan kestävänä ja ilmastovastaisena esimerkkinä nollapäästöperiaatteella, resurssien säästämisen ja kierrätettävien rakennusmateriaalien, lowtech-konsepteilla, kestävällä vesihallinnolla sekä katto- ja julkisivuvihreydellä. Suunnittelu on kehitettävä tiukalla kustannusrajan 14,479 miljoonaa € ja määräaikojen noudattamisella. Rahoitus tapahtuu "Sozialer Zusammenhalt" -ohjelman ja Tempelhof-Schönebergin piirin talousvarojen kautta. Suunnittelun on käsiteltävä HOAI § 34 mukaiset suoritustasot 2–9 kokonaisuudessaan tai osittain sekä erityistehtävät (mm. kustannuslaskelmat, tilakirjan laatiminen, ekologinen kokonaiskonsepti, purkuohjelma olemassa olevasta rakennuksesta, osallistuminen osallistumisprosessiin, käyttöselostukset rahoitusohjeistusta). Suoritukset tilataan vaiheittain. Suunnittelu edellyttää tiiviitä yhteistyötä Straßen- ja Grünflächenamtin kanssa yhteisen ulkoaluekonseptin, leikkipuiston suunnittelun, sadeveden käsittelyn, maaperäporauskentän sekä pyöräilypaikkojen sijoittamisen julkisen tien varteen. Työn aloittaminen on huhtikuun alussa 2027, LP 2:n valmistuminen 30.9.2027, LP 5 30.9.2029 ja rakennustyön valmistuminen 30.6.2031. Menetelmä: Suoritetaan kaksivaiheinen menetelmä, johon liitetään osallistumiskilpailu §17 VgV mukaan. Ensimmäinen vaihe, osallistumiskilpailu, päättyy 3 sopivaan toimiston valintaan. Tarkastettuaan vähimmäisvaatimukset, tehdään valinta julkaisemalla julkistettuja laadullisia valintakriteerejä. Toisessa vaiheessa kutsutaan valitut osallistujat tarjouskeskusteluun, jossa heidän on esitettävä ideaskissa, joka sisältää funktionaalisen tilajako, sisä- ja ulkoalueiden käytön sekä rakennuksen arkkitehtuurisen tilajärjestelmän, painottaen monikäyttöisyyttä, erilaisille toimijoille ja sosiaalisen integroinnin. Tavoitteena on luoda turvallinen, mutta kutsuva ympäristö. Ideaskissan työnkorvaus on 14.313,- € netto, joka on esitettävä kokonaisuudessaan ja keskustelussa. Lisätietoja tehtävänantoa ja tarjouksen tekemistä voi löytää liitteestä „Vergabeinformation”. Tämä ei ole vielä osallistumiskilpailun osalta relevanttia. Ideaskissat eivät ole lähetettävä osallistumishakemuksen kanssa. Menetelmä-, suunnittelu- ja työkieli on saksa. Huomautetaan, että erillisissä, erillisissä hankintamenetelmissä myydään rakenteiden suunnittelu, tekninen varustelu -ELT ja -HLS, projektin johtaminen ja ulkoalueiden suunnittelu (leikkipuiston suunnittelu).