Belgia – Arkkitehtipalvelut – Renovatie van het oud bedrijventerrein N47 - Voortraject en voorbereiding - aanstellen studiebureau

Alueen kehittämisprosessi N47 Zele on yksi vanheimmista teollisuusalueista Dendermonden alueella ja muodostaa Zeleen merkittävimmän työpaikkakentän. Yli 100 yrityksen toiminta-alueella on merkittävä rooli Zeleen taloudellisessa dynamiikassa, taloudellisena solmukohtana Gent–Antwerpen-akselilla. Huolimatta tästä merkityksestä alue kärsii useista rakenteellisista pulmista: vanhentunut infrastruktuuri, hajautettu omistusrakenne, matala maisemankuva, huono tilallinen yhtenäisyys, vähäinen huomio kestävyydelle ja energiatehokkuudelle, epäoptimaalinen liikenneverkko sekä puuttuva puistonhoitokäsitys. Tämän vuoksi alueen kokonaisuudellinen uudelleenjärjestely ja kehittyminen on tarpeen, jotta alue voidaan tehdä kestäväksi ja kehittää kohti hiilipäästöjä karsivaa teollisuusaluetta. Prosessin tavoite Prosessi rahoitetaan osittain VLAIO:n avustuksella, ja se toteuttaa Vlaamsin hallituksen 19. heinäkuuta 2019 päätöksen teollisuusalueiden uudelleenjärjestelystä ja -kehittämisestä. Prosessin tavoitteena on kehittää konkreettinen toimintasuunnitelma, joka tukee osallisten toimijoiden toimintaa ja ohjaa tulevaa uudelleenjärjestelyä ja alueen hallintaa. Lisätietoja tästä avustuksesta löydät osoitteesta https://www.vlaio.be/nl/subsidies-financiering/herontwikkeling-herinrichting-van-bedrijventerreinen. Prosessi koostuu: • toteutettavuusstudiossa, jossa tutkitaan teknisiä, organisaatiollisia, rahallisia ja lainsäädäntöön liittyviä pulmia ja esitetään ratkaisuja; • prosessin johtamisesta, jossa koordinoidaan ja tuetaan yhteistyötä eri osapuolten (muiden muassa omistajien, yritysten, Zeleen kunnan, VLAIO:n, VOKA:n, infrastruktuurin ylläpitäjien, energiantuottajien) kanssa. Tämän tehtävän tarkoituksena on saavuttaa: • yhteinen näkemys alueen uudelleenjärjestelystä (masterplan); • toimintasuunnitelma, jossa on rahallinen, lainsäädännöllinen ja organisaatiollinen perustelu; • esitys alueen järjestämisestä (esimerkiksi maisemasuunnitelma), mukaan lukien viheralueiden lisääminen, vedenhallinta, energianhuollon ja liikenteen; • esitys alueen tulevasta hallinnasta, yhteistyöstä ja prosessin järjestämisestä. Kompleksisuus ja haasteet Teollisuusalueen N47 kehittämisessä on monia haasteita, kuten: • alueen laajuus ja sijainti N47:n molemmilla puolilla; • korkea käytössäolo ja puuttuva laajennusmahdollisuus; • hajautettu omistusrakenne; • puuttuvat olemassa olevat myöntämis-, hallinta- ja ylläpitosuunnitelmat; • erilaiset toiminnat (teollisuus, kauppa, asuminen, vapaa-ajanvieto); • naapurikylien kanssa sekoittuminen ja puuttuvat viherpuitteet. Lisäksi suunnitelma tulee ottaa huomioon muutokset alueellisissa, maakunnallisissa ja paikallisissa poliittisissa kuntausrajoissa, kasvanut ilmastokäyriä, ja tarve kiertotalouden ja kestävän tilan käyttöön. Tehtävän lopullinen tavoite on saavuttaa teollisuusalue, joka: • on hiilipäästöjä karsiva, ja huomioi CO₂-neutraliteetin, viheralueiden lisäämisen, vedenpuitteet, uusiutuvan energian ja biodiversiteetin; • on sovellettu ilmastomuutosten vaikutuksiin ja painottanut kestävää tilan käyttöä; • muodostaa turvallisen, saavutettavan ja vetävän työpaikan yrityksille, työntekijöille ja vieraille.