Bulgaria – Yhdyskuntasuunnittelupalvelut – Изработване на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП – ПР) на село Горно Трапе, община Троян

С Заповед №РД-18-11 от 20.04.2007 г. на Изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър – гр. София са одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри за землището на с. Горно Трапе, община Троян. С Решение №545/23.12.2021 г. на Общински съвет – Троян е одобрен Общият устройствен план на община Троян (ОУПОТ) – https://www.troyan.bg/bg/oup . Тъй като населеното място досега няма регулационен план, процесът ще премине през определяне на строителни граници, създаване на квартали и улична мрежа. С ОУПОТ се предлага земите на с. Горно Трапе при местностите Райковска, Балабаните, Гунешка и Длъжковска, които са разположени до и частично върху територията на съществуващи махали, да бъдат предвидени за жилищни територии със свободно, малко етажно застрояване (Жм) или вилни зони (Ов). Основните цели на ПУП-ПР са: - Определяне на ясни строителни граници на населеното място (урбанизираната територия); - Улична мрежа: Проектиране на функционална улична и транспортна мрежа, осигуряваща достъп до всеки имот; - Устойчиво развитие: Запазване на идентичността на полупланинското селище, съчетано с модерна техническа инфраструктура и опазване на околната среда.Проектантският колектив следва да предложи проект на Подробен устройствен план – План за регулация с цел създаване на строителните граници на с. Горно Трапе и синхронизиране с ОУПОТ. Границите на предвидените за жилищни територии със свободно, малко етажно застрояване (Жм) или вилни зони (Ов) в ОУПОТ да станат регулационни граници. Да се проектира функционална улична и транспортна мрежа, осигуряваща достъп до всеки имот. Поради спецификата на терена в района на Троянския Балкан, плановото решение трябва максимално да се съобрази с естествения релеф и съществуващите имотни граници, за да се избегнат тежки отчуждителни процедури. Проектът да се изработи след пълно геодезическо заснемане от екип на проектанта на основните параметри на описаните имоти, имащи отношение към проекта. Ако е приложимо, на основание чл. 65 от Наредба №РД-02-20-5/15.12.2016 г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри, преди одобряване на ПУП да се изготви и съгласува с АГКК – гр. Ловеч проект за изменение на кадастралната карта за частите от имотите, попадащи в обхвата на уличната регулация. Преди окончателното изготвяне проектът за ПУП да се представи за предварително разглеждане и приемане от Общинския експертен съвет по устройство на територията (ОЕСУТ) при Община Троян. Пълният обхват и изчерпателното изброяване на дейностите са посочени в Техническата спецификация (Задание за изработване на проект за Подробен устройствен план), която е неразделна част от документацията на обществената поръчка.