Belgia – Yliopistorakennusten rakentamistyöt – CAMPUS UFO – RECTORAAT 1: TOTAALRENOVATIE GEBOUW

Kohde ja tehtävän kuvaus

UFO-kampuksella Rectoraat 1:n päärakennus kunnostetaan perusteellisesti energiatehokkaasti. Siellä sijaitsevat Universiteit Gentin Keskushallinnon päätoimistot ja Rectoraatti, jotka palautetaan suurimmaksi osaksi kunnostuksen jälkeen.

Kerros 3 (taso 130): BVO=736 m²

Rektoratiiviryhmä, hallinto, lainsäädäntö ja Compliance

Kerros 2 (taso 120): BVO=736 m²

Hallinto, lainsäädäntö ja Compliance, viestintä ja markkinointi

Kerros 1 (taso 110): BVO=736 m²

Human Resources

Kellarikerros (taso 100): BVO=727 m²

Human Resources, rekrytointi ja valinta

Kerros -1 (taso 090): BVO=729 m²

Hallinto, lainsäädäntö ja Compliance (IDPDW ja Trustpunt)

Kerros -2 (taso 080): BVO=664 m²

EAE kulttuuriperintötoiminta NoodperC

Kunnostuksen kokonaispinta-ala on noin 4 328 m², ja se on jaettu neljään maanpäälliseen ja kahteen maanalaiseen tasoon. Rakennuksen korkein taso (taso 140) puretaan ja ei korvata. Tämä taso ei ole alkuperäinen. Työmaa sijaitsee Sint-Pietersnieuwstraatissa, rajanneen eventcenter 404:n, joka tunnetaan myös nimellä ‘de Vooruit’. Idässä työmaa rajoittuu avointa aluetta Muinkscheldessä. Etelässä sijaitsevat muun muassa Universiteit Gentin UFO-rakennus sekä muut Universiteit Gentin hallinnoimat rakennukset.

‘Transitie Universiteit Gent’-ohjelman yhteydessä hallinto on päättänyt toteuttaa tämän projektin BEN-periaatteiden mukaisesti, lähes energianeutraalin rakentamisen mukaan. Rectoraat 1:n kunnostusprosessi sisältää kohdennettuja toimenpiteitä, joilla rakennus muunnetaan kestäväksi ja tulevaisuuden kestäväksi kokonaisuudeksi. Tässä painopiste on useilla asioilla, joissa isolointi ja julkisivun suojaus ulottuvat kestäviin energialähteisiin ja älykäs teknologiaan. Rakennuksen nykyinen korkeat katot ja pylväiden ja kaaristen ruudukko mahdollistavat joustavan sisustuksen ja järjestelyn, joten vain vähäisiä rakenteellisia muutoksia on tarpeen. Tämä johtaa kokonaisuudessaan kunnostustapaan, joka sisältää rakennuksen sisäosan täydellisen purkamisen rakenteeseen asti. Tämän seurauksena vanhat holvit tulevat jälleen näkyviin. Julkisivut eristetään täysin ulkopuolelta ja varustetaan uusilla tiilillä, valkoisella ulkoseinällä ja uusilla alumiinikoristeilla. Nykyiset hissiportaat ja epäsopivat portaat päärakennuksessa kaaista puolella puretaan. Kaaripäissä päärakennuksen ja vastaanottorakennuksen käytävissä on uusi hissikäytävä ja portaat, jotka palvelevat kaikkia rakennuksen tasoja. Suuri historiallisesti arvokas portaat säilytetään. Päivänvalon tuomiseksi rakennuksen ytimeen on suunniteltu laaja patio, jossa paljastettu savupiippu on näkyvissä. Tämä atrium muodostaa äkillisesti akustisen puskurin ‘de Vooruit’ kanssa. Vapauduttu seinäremmi remontoidaan perusteellisesti perusteellaan Perintö ja monumenttien hoito. Lisäksi on strategisesti valittu sijoittaa erityisesti toimistotuen toimintoja, kuten kokous- ja kokoushuoneita, wc, puhdistus ja tietojen varastointi, tämä akustisesti eristetty seinäremmi. Suurin osa Rectoraat 1:n kattojen sadevedestä kerätään uusiin sadevedenlaitoksiin kaaista puolelle. Sadeveden uusiokäyttöä käytetään wc-suolojen suorittamiseen. Rakennuksen litteällä katolla on tekniset laitteet ja PV-asennus. Mahdollisimman paljon on otettu huomioon kiertotalouden huomioita, kuten:

- Gevelplinten ja dorpelsin sinisen kivihardin palauttaminen.

- Sementti- ja fajanssilaattojen palauttaminen.

- Teräsovien palauttaminen

Saniteettitilojen, sisäovien ja muiden palauttaminen

Tehtävä sisältää sekä purku- ja purkamistyöt, maa- ja viemäri-työt, rakenne- ja katutyöt, ulkoseinät, loppupäällysteet, ympäristöasennukset, HVAC-asennukset, sähköasennukset, tulipalojen havaitseminen, datakytkentä, saniteettiasennukset ja vedenpuhdistusasennukset. Tarjouspyytäjä on huomioimassa, että työjärjestelyyn on rajoitettu tilaa. Tarjouspyytäjä vastaa kokonaisuudessaan omasta koordinaatiostaan ja on huomioimassa tämän erillisen tehtävän ja mahdollisten samanaikaistehtävien työskentelyä. Tarjouspyytäjä toimii pilootisopimuksen ja vastaa yleisestä työmaaplanista ja kaikkien työmaalla suoritettavien töiden käytännöllisestä koordinaatiosta, mukaan lukien työmaalla suoritettavat työt, jotka on suorittanut rakennuttaja suoraan. Näiden työjen suorittaminen tapahtuu ensimmäisen kuuden kuukauden aikana pilootisopimuksesta ja lyhyen ajan kuluttua rakennuksen tuulivahvuuden ja veden tiiviydestä. Tämä koordinaatio sisältää muun muassa:

- Yleisen työmaaplanin laatiminen ja yllä