Saksa – Insinööripalvelut – Neubau "Haus für Menschen mit Behinderung", Bietigheim - Elektroplanung

Rakennus "Haus für Menschen mit Behinderung" (HfMmB) on suunniteltu vanhustenkeskuksen lisärakennukseksi, ja se on suunniteltu 3-kerroksiseksi kattokoristeena. Huippuviiva pohjois-eteläsuunnassa vastaa kokonaisuutta ja jatkaa perinteistä rakennusrakennetta Wilhelmstrassella. Rakennuksen länsipuolella on 3-kerroksinen parvekkeerakenne metallirakenteessa, joka laajentaa asuinyhtymien oleskelualueita. Ulkoalue kehittyy vastapäätä länsipuolisen päivähoidon ulkoalueita, jotta asuinyhtymien välille luodaan tilallinen ja sosiaalinen yhteys. Idässä sijaitsevan sisäänkäynnin kohdalla osan kiinteistö on yhdistetty julkiseen läpikäyntiin, joka johtaa pohjoiseen Kirchstrasseen. Kattokoristeen korkeus on +9,50m, mikä on hieman alempana kuin naapurissa olevan suunnitellun vanhustenkeskuksen korkeus, koska ylimääräistä maanalaiskerrosta ei ole suunniteltu. Kattojen kaltevuus ja huippuvastaavat suunnitellun vanhustenkeskuksen kaltevuutta ja huippua. Tarkka kiinteistömuodostus naapurikokonaisuuden suhteen on toteutettu vain B-planin soveltuvuusalueen mukaan. Siellä erotellaan suunnitellun ja tarjousrakennuskaavan osat. Kokonaisprojektin kannalta on sovittava velvoitteita, kuten läpikäynti ja sivurakennusten sijainti ja ylläpito roskat ja polkupyörät. Käyttötarkoitukset • 3 asuinyhtymää, joissa on 6 asukasta kussakin (18 asukasta) • jokaisessa huoneessa oma esteetön kylpyhuone (tason tasainen suihku 120x120cm) • huoneiden leveys 3,25m (>3,20m), huoneen koko 16,90m² (>16,00m²) vgl. LHeimBauV0 • asuinalue 45m² kuudelle asukkaalle • 1x hoitaja-alue 1. kerroksessa • 5 asunnossa, jotka voidaan avata erikseen porraskäytävän kautta • osittainen kellarointi teknisillä alueilla, varastoalueilla, vierailijoiden wc, tietotekniikka, pesuhuone, vaatehuone jne. • Yhteys vanhustenkeskuksen parkkipaikkaan on hylätty kustannussyistä • Tekniset alueet (lämmitys ja sähkö) mukaan asiantuntijasuunnitelman mukaan • Rakennus on luokiteltu GK3 • Porraskäytävä (tarvittava porraskäytävä) 1. pelastusreitti • 2. pelastusreitti liikkuvan porraskäytävän kautta (OK FFB 2.OG< 8.00m) • Etäisyys julkiseen liikennealueeseen <50m • Lisämahdollisuus porraskäytävän päätteen kautta 1. ja 2. kerroksessa • Asennuspaikka nostokorille julkisen liikennealueen Wilhelmstrassella TGA • Energiaprojekti on arvioitava asiakkaan mukaan, muun muassa halutun energiatason, ilmanvaihtojärjestelmien ja/tai sertifikaattien mukaan. Aiemmin on ehdotettu lämpöpumppua (ilma-vesi) ulkoisena laitteena. Sitä varten tulee määritellä asennuspaikka ulkoalueella, koska siellä ei ole 2. kerroksen yläpuolella laajaa kattoa. Tragwerk • Rakennuksen rakenne säännöllisillä kantavilla akselilla 4.00m välein perinteisessä massiivisessa rakennustyylissä on taloudellinen ratkaisu. Massiiviset laattalattiat (n. 22cm), kantavat seinät 20cm (mahdollisesti 24cm porraskäytävän ääni- ja rauhallisuuden vuoksi) sekä kantavat ulkoseinät 20cm kalkkikivestä + WDVS muodostavat rakenteellisen perusrakenteen. • 2. kerroksen yläpuolella olisi järkevä yläpuolelta eristetty laattalattia betonista, jotta saadaan kompaktin rakennuksen kuori ja välttyä erillisistä kattoalueista. • Kattokoristeen muodossa olisi puurakenteinen katto. • Parvekkeet/Loggian on suunniteltu itsenäisesti päärakennuksen ulkopuolelle. • Perustukset tehdään juovikivillä ja yksittäisillä perustuksilla, jotka on sovittu maaperäselvityksen mukaan. Liitteessä löydät suunnitteluvaiheen 2 suunnitelmat. Seuraava aikataulu on suunniteltu: • Suunnittelun aloitus: Tarjousjakson jälkeen • LPH 3 loppu: helmikuu 2027 • Rakennustyö aloitus: syksy 2027 • Valmistuminen: kevät 2029. Kustannusarvio (tilanne 12/2025) on: KG 300 2.510.100,00 € brutto KG 400 1.142.400,00 € brutto KG 410 249.000,00 € brutto KG 420 244.400,00 € brutto KG 430 36.000,00 € brutto KG 480 53.000,00 € brutto Tämän tarjouskilpailun kohteena ovat suunnittelupalvelut teknisestä varustamisesta laitteistoalueilla 4+5 §§ 53ff. HOAI:n muk