Saksa – Arkkitehtipalvelut – Sanierung Labor- und Bürogebäude Robert-Hooke-Str. 5 am Standort DLR Bremen - Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß §§ 33 ff. HOAI, Leistungsphasen 3-8

DLR:n Bremenin toimipisteen tilat ovat nykyisin jaettu seitsemään rakennukseen teknologiapuistossa. Näistä vain kaksi on DLR:n omistuksessa – muut kiinteistöt ovat vuokralla. Siksi ei ole mahdollista toteuttaa yhtenäistä pääsyvalvontaa eikä riittävästä valvontaa turvallisuuden varmistamiseksi. Lisäksi on ollut tarvetta lisää tilaa viimeisenä vuosikymmenenä, mikä on ilmennyt puuttuvina laboratoriokapasiteeteina ja varastotilana. Tarvittavat varastotilat on väliaikaisesti ja riittämättömästi toteutettu ulkoalueen konttien asettamisella sekä ulkoisten varastotilojen vuokraamisella. Nykyisin DLR-instituutin naapurirakennus on tyhjä, joten on mahdollista ratkaista edellä mainitut ongelmat. Koska edellinen vuokralainen DFKI on ollut rakennuksessa yli 30 vuotta, kaikki pinnat on uusittava ja tekninen varustelu on päivitettävä. Rakennuksen rakenteelliset paloturvallisuusvaatimukset eivät enää täytä vaatimuksia. Lisäksi tehdään sovitustöitä laboratorioiden, työpöytäjakelun työpaikkojen ja esteettömän pääsyn järjestämiseksi. Nykyisin on mahdollista rajoittaa vuokravuokrojen määrää ja pitää vuokralla olevat kiinteistöt vain tarvittavalla ajalla. Seuraavat instituutit/osastot ovat suunniteltuja käyttäjiä:

1. Institut für Raumfahrtsysteme - Abteilungen: Planetare Explorationssysteme, Planetare Infrastrukturen, Digital Clean Rooms

2. Institut für Satellitengeodäsie und Inertialsensorik – Abteilung: Relativistische Modellierung

3. Leitungsbereich LS Bremen / NF gem. DIN 277 = NUF 1-6 ca. 1.723m2; BGF ca. 2.602m2

Planungsaufgabe: Vuonna 1991 hyväksytty ja rakennettu sekä kolmesti laajennettu kolmikerroksinen rakennus Robert-Hooke-Str. 5 on käytetty viimeiset 20 vuotta "Deutschen Forschungszentrum für Künstliche Intelligenz" -institutilla. Rakennus on rakennettu massiivisella rakennustekniikalla ja tiilipinnoitteella, jossa toinen kerros on takaosaan vetäytynyt ja pukattu sinkkilevyllä. Ulkoseinät koostuvat kantavasta tiilestä, ja kerroksien katot tuetaan teräsbetonipylväillä. Kantavat sisäseinät ovat vain porraskäytävän alueella. Vessa- ja suihkutilat koostuvat massiivisista, ei-kantavista seinistä. Muu sisärakentaminen on tehty kuivarakenteella. Ensimmäisen rakennusvaiheen katto on matalasti kalteva, eristetty rakennelma sinkkilevykatolla. Päärakennuksen katto on tasakatto. Vuonna 1994 rakennettiin ensimmäinen laajennus, jossa toimistotilat nostettiin. Vuonna 2001 pääoviin lisättiin avoin, lasinen katokset. Vuonna 2008 rakennettiin taka-alueelle yksikerroksinen, noin kymmenen metriä korkea tutkimushalli, joka on teräsrakenteinen ja metallisandwichpaneeleilla. Rakennuksen sisäpinnat on uusittava pitkän käyttöajan vuoksi ja tekninen varustelu on päivitettävä. Rakennuksen rakenteelliset paloturvallisuusvaatimukset eivät enää täytä vaatimuksia. Lisäksi tehdään muutostöitä laboratorioiden, työpöytäjakelun työpaikkojen, sekä esteettömän pääsyn ja käytön järjestämiseksi. Uusien peruspiirustusten toteuttamiseksi on purkuttava ja osittain uusittava kuivarakenteiset seinät. Kestävyyden ja energiatehokkuuden parantaminen: DLR:n johtokunnan 599. kokouksessa päätettiin, että DLR:n rakennukset tulee toimia kliimaneutraalisesti vuoteen 2035 mennessä. Lisäksi myös rakennukset, jotka sanerataan, on sertifioitava Nachhaltiges Bauen (BNB) -arviointijärjestelmän mukaan "Silber"-laatuarvolla. DLR:n johtokunta oli kuitenkin päättänyt ostaa ja sanerata rakennuksen RHS5 jo 597. kokouksessa, eli kaksi kokousta aiemmin. Tämän vuoksi PJK ei ottaisi huomioon energiatehokkuuden parantamista GEG:n mukaan, koska seinät ja katto ovat vielä hyvin kunnossa eikä niitä tarvitse sanerata. Siksi energiatehokkuuden parantamisen kustannukset eivät ole tässä PJK:n kustannusrajoituksessa. Johtokunnan päätöksen vuoksi rakennus RHS5 sanerataan myös energiatehokkaasti. Renovointi- ja saneraussuunnittelun suunnitteluvaiheen aikana tutkitaan järkevää energiatehokkuuden parantamista seinissä ja katossa, aurinkopaneelien asennusta sekä kaikkien rakennuksen teknisten komponenttien sanerusta GEG:n ja BNB-sertifioinnin vaatimusten mukaisesti. Tämän tutkimuksen on jo tilattu asiantuntija. Ensimmäinen rakennusfysiikan arvio on jo tehty. Tärkeää on kuitenkin, että rakennuksen RHS5 saneraus ja käyttöönottaminen eivät saa viivästyä, koska jo peruttujen vuokrasopimusten vuoksi suunnitellun käyttöönottovuoden on oltava 2029. / Entwurfsplanung: 08/2026-04/2027, Ausschreibung: ab Q1 2028, Ausführung: Q3 2028- Q4 2029 Start Gebäudebetrieb Q4 2029/ Abschluss Maßnahme Q1 2030 / Yhteiskustannukset jaetaan seuraavasti: (Kustannusraja netto) KG 300: 963.712 €