Tanska – Rakentamiseen liittyvät konsulttipalvelut – Udbud af totalrådgivning for ombygning af Vildanden og Penalhuset

Bornholms Regions Kommunen hallituksen on päättänyt remontoida Børnehuset Vildanden ja rakentaa uudelleen Hjemme- og Sygeplejen Penalhuset. Tässä on ABR 18 kokonaisneuvonta-asiakirja neuvonnasta, joka on suunnattu Børnehuset Vildandenin ja Hjemme- ja Sygeplejen Penalhusetin rakentamiseen. Ne sijaitsevat samassa rakennuksessa Rønnessä, entisessä Østre Skole. Rakennusmuutokset. Neuvontatehtävän odotetaan käsittelevän kokonaisprojektin suunnittelua, jotta rakennuksen remontointi ja väliaikaiset rakenteet voidaan suunnitella mahdollisimman tehokkaasti. Rakennus on vanha, ja se on osa entistä Østre Skolea, jossa on luokkahuoneita ja erikoistiloja. Rakennuksen katt ja julkisivu remontoidaan, sisätilat sovitetaan, ja tilojen jako sovitetaan päiväkodin ja kotipalvelun tarpeisiin. Rakennukseen asennetaan uusi ilmanvaihtojärjestelmä, sähkö, vesi ja lämpö päivitetään ajanmukaiselle tasolle. Penalhusetissa perustetaan henkilökunnan keittiö ja kellarissa vaatehuone- ja kylpytilat. Remontoidaan noin 710 m2 ensimmäisessä kerroksessa ja 390 m2 kellarikerroksessa. Rakennukset on alun perin rakennettu. Neuvonantajan tulevat palvelut, jotka tulevat toteuttamaan, on esitetty päädokumentissa A-Projektkuvauksessa ja päädokumentissa B-Palvelukuvauksessa sekä kaikki liitteet tarjousmateriaaliin. Rakennuksissa on tehtävä useita muutoksia ja remontointia. Rakennustyöt tulee suorittaa useassa vaiheessa, koska molemmat toiminnat tulee toimia rakennustöiden aikana. Projektin kokonaisbudjetti on noin 32.750.000,- kr. alv. Budjetti on kokonaisrakennusbudjetti, joka kattaa kaikki käsityöläis- ja muut kustannukset, honorarit, sisäiset honorarit, peruskustannukset, rakennustyömaakustannukset, rakennusmateriaali, pulleja ennalta ennakoimattomille kustannuksille jne. Neuvonantaja, joka suorittaa tämän tehtävän, on vastuussa kokonaisneuvonnasta Bornholms Regions Kommunelle (BRK), jossa neuvonantaja vastaa neuvonnasta. Neuvonta käsittää pääasiassa: Alustava neuvonta, esitutkimukset ym. Rakennusohjelma. Asennussuunnitelma. Projektisuunnitelma. Viranomaistoiminta. Tarjousprojekti. Suoritusprojekti. Neuvonta suoritus- ja toimitusvaiheessa, rakennusjohto, asiantuntijavalvonta ym. 1-vuotinen jälkivalvonta. ABR 18 kokonaisneuvonta-asiakirja astuu voimaan sen allekirjoittamisesta ja sen jälkeen 1-vuotisen jälkivalvonnan jälkeen. ABR 18 kokonaisneuvonta-asiakirjalle ei ole mahdollista jatkoa. Tilauslaki § 49, 2. pykälässä, tilausantaja on päättänyt, ettei erillisiä sopimuksia tarjota taloudellisista ja markkinaperusteista. Tilausantaja on arvioinut, ettei se ole kaupallisesti paras ratkaisu tai suositeltavaa erottaa ja jakaa tehtävä erillisiin sopimuksiin. Tilausantaja aikoo valita 5 tarjoutuja lopulliseen tarjousvaiheeseen. Valinta, mikäli on enemmän kuin 5 sopivaa tarjoutuja, tehdään kokonaisarvioinnin perusteella, mikä tarjous on dokumentoitu referenssien avulla, jotka ovat dokumentoineet eniten relevanttia kokemusta palveluista, joita tilausantaja haluaa päädokumentissa A-Projektkuvauksessa ja päädokumentissa B-Palvelukuvauksessa. Objektiiviset kriteerit, joita käytetään rajoittamaan tarjousantojen määrää, joita pyydetään tarjoamaan, tehdään arvioimalla, mitkä tarjousantajat ovat dokumentoineet eniten relevantteja referenssejä. ”Relevantit referenssit” tarkoittaa referenssejä, jotka ovat kokonaisneuvonnassa, joka tukee Bornholms Regions Kommunen rakentamisessa ja remontoinnissa päiväkotiin ja sairaanhoito- ja kotipalveluun. Jotta saadaan laajempi tarjouskenttä, tarjous hyväksyy referenssit, jotka on suoritettu yli 3 vuotta ennen hakemuksen aikaa, viitaten Tilauslaki § 155, 1. pykälä, 2. kohta. Tarjousantaja tulee ilmoittamaan referenssit kokonaisneuvonnasta viimeisen 5 vuoden aikana, jotta varmistetaan riittävä kilpailu. Jos referenssi on osittain suoritettu aikaisemmin (eli neuvonta on osittain suoritettu ulkopuolella referenssikauden 5 vuotta), pyydetään ilmoittamaan, kuinka suuri osa (prosentteina) kokonaisneuvonnasta on toimitettu referenssikauden sisällä. 5 vuotta lasketaan siitä hetkestä, kun neuvontapalvelu on päättynyt, ja hakemuksen ajankohtaan. Jos 1-vuotinen jälkivalvonta on ollut sopimuksen osana referenssiprojektissa, 5-vuotinen jakso on laskettu siitä kuusta, jolloin jälkivalvonta on suoritettu. Tilausantaja painottaa seuraavia referenssien arvioinnissa: Mitä enemmän referenssit voivat osoittaa kokemusta neuvontatehtävissä, jotka ovat kokonaisneuvonnassa, joka on suoritettu tämän projektin yhteydessä, joka on kuvattu kokonaisuudessaan tarjousmateriaalissa. Mitä enemmän referenssit osoittavat kokemusta neuvonnasta julkis