Saksa – Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut – Stufenweise Vergabe von Objektplanungsleistungen der Lph 1-9 gem. HOAI für den Neubau Hardtwaldschule in Linkenheim-Hochstetten

Ei edellään käytämätön vapaa-alue Linkenheim-Hochstettenin asutusalueella, koulukeskuksen vieressä, on tarkoitus käyttää Hardtwaldschule Sonderpädagogische Bildungs- und Beratungszentrumin laajennus- tai korvauspaikkana. Alue on jo vuonna 2018 integroidun kunnallisen kehittämiskäsitteen mukaan määritelty potentiaaliseksi laajennusalueeksi koulu- ja hoitopalveluille. Se tarjoaa Hardtwaldschulen täydellisen siirtämisen lisäksi tilaa päiväkotille. Kaksi koulu- ja hoitopalvelua yhdistävä elementti on suunniteltu kansalaispuistoksi. Puiston perustaminen muodostaa loma- ja virkistyspaikan käyttäjille sekä naapurustolle ja on positiivinen vaikutus paikalliseen ilmastoon. Suunnitellut käytöt täydentävät siten koulukeskuksen Linkenheim-Hochstettenin vieressä ja muodostavat toisaalta sisäalueen potentiaalialueen sulkemisen kunnassa. Näin myös edistetään liittovaltion tavoitteita maaperän ja maan varovasta käytöstä, sisäalueiden kehittämistä ulkoalueiden sijaan sekä kunnan lyhyiden matkojen periaatetta keskisestä sijainnista johtuen. Koska valittu alue koulun laajennukseen on edellään suunnittelematonta sisäalueen ulkoalueella ja suunniteltu hankkeet ei voida toteuttaa § 35 BauGB mukaan, on rakennussuunnitelman laatiminen tarpeen. § 1 Abs. 3 BauGB mukaan rakennussuunnitelmat on laatimaan, kun ja niin kauan kuin se on tarpeen kaupungin kehittämiseksi ja järjestämiseksi. Tässä tapauksessa kaupungin kehittämisen tarve johtuu uuden paikan tarpeesta Hardtwaldschulelle sekä päiväkotien laajennuksen tarpeesta Linkenheim-Hochstettenissa, jotta kunnassa ja sen lähialueella voidaan tarjota riittävä elinvoimaisuus. Rakennussuunnitelman laatiminen tapahtuu § 13a BauGB mukaan "Innenentwicklung Bebauungsplan" -menettelynä. "Virchowstraße Ost" -rakennussuunnitelman tavoitteena ja tarkoituksena on luoda rakennussuunnittelulliset edellytykset koulukeskuksen ja päiväkotien toteuttamiseksi ja siten laajentaa koulu- ja hoitopalvelujen tarjontaa Linkenheim-Hochstettenissa.