Saksa – Arkkitehtipalvelut – Neubau Sporthalle und Hort in Markt Glonn - Objektplanung Gebäude der Leistungsphasen 1 - 9

Uusi urheilusali ja päiväkoti Markt Glonnissa - Rakennuksen suunnittelupalvelut suoritusvaiheita 1 - 9 -- Kunta suunnittelee rakentavan kaksikerroksisen urheilusalin ja siihen integroidun päiväkotitoiminnan eteläosaan nykyiselle urheilukentälle Geschwister Scholl-Straßella. Tämän pohjana on kunnanvaltuuston päätös helmikuulta 2025, jolla tutkittiin hankkeen yleinen toteuttamiskelpoisuus. Tutkimuksen yhteydessä luotiin visuaalisine esityksineen konsepti, joka esiteltiin kunnanvaltuustolle. Suunnitelmissa on yhdistää koulu- ja urheilukäyttö sekä päiväkotitoiminta samassa rakennuksessa. Urheilukäyttö sijoitetaan maanpinnan tasoon ja yläkertaan, kun taas päiväkotitilat sijoitetaan katutason kerrokseen. Urheilusalin pääsy on suunniteltu Geschwister-Scholl-Straßelle. Päiväkotitoiminta on suunniteltu saavutettavaksi suoraan koulukentältä ilman julkisten liikennealueiden ylittämistä. Lasten noutaminen on myös suunniteltu tapahtuvan Geschwister-Scholl-Straßella. Esteetön pääsy sekä toimitukset on suunniteltu tapahtuvan Wiesmühlstraßella. Rakennusmateriaalina on suunniteltu pääasiassa massiivista puurakennusta suuria ikkunointialueita. Hanke vaatii korkeita teknisiä ja suunnittelullisia vaatimuksia. Tontti sijaitsee määritetyssä tulvaseudussa. Tämän vuoksi tulee huomioida laajat vesioikeudelliset ja tulvavahinkojen ehkäisemiseen liittyvä asiat. Rakennuksen pääsy on aiemmassa suunnittelussa suunniteltu noin 70 cm maapinnan yläpuolelle. Tulvaseudun sisällä tulee korvata hankkeen vuoksi poistuvat retensioalueet. Kunta osallistuu myös vesioikeudellisiin asioihin. Lisäksi on vaativat geotekniset rajoitukset. Nykyisen tiedon mukaan ei ole välittömästi kantavaa pohjaa. On oletettavissa, että tarvitaan maaperän parantamistoimia tai syvää perustusta, jossa kantavat maakerrokset saavutetaan vasta noin 8 metrin syvyydessä. Tulvaseudun sijainnin vuoksi on myös oletettavissa, että rakennuksen alimmat osat tulee tehdä vastaavasti. Erityistä merkitystä on myös eri käyttäjä- ja kiinnostusryhmien osallistumisella ja sopimuksella, kuten paikallinen urheiluseura sekä toinen urheiluseura, koulu, päiväkotitoiminnan järjestäjä sekä ympäröivä asuinalue. Eri kiinnostusryhmät tulee osallistua suunnittelutyöhön erityisesti "alimmissa suoritusvaiheissa" työpajoissa. Laeissa on noudatettava erityisesti GEG. Jotta Markt Glonn voi toteuttaa rakennushankkeen taloudellisesti, on FAG:n avulla rahoitettu hankkeen toteuttaminen. -- Tilauksen kohteena ovat rakennuksen suunnittelupalvelut suoritusvaiheita 1 - 9 HOAI 2021 mukaan. Tilaus tehdään § 34 HOAI:n mukaan vaiheittain. Tilauskohdassa tilataan ensin suoritusvaiheet 1 ja 2. Jokaisen seuraavan suoritusvaiheen tilaus päättää tilausantaja. Vaiheittainen tilaus ei synny vaatimuksia seuraavien suoritusvaiheiden tai muiden palveluiden siirtämisestä. Rakennuskustannukset (KG 200 - 600) on arvioitu bruttona noin 9,1 miljoonaan euroon. -- Suunnittelu alkaa tilauksen jälkeen mahdollisimman pian, todennäköisesti elokuussa 2026. Rakennustyömaan voisi aloittaa siten 3. neljänneksellä 2027, käyttöönottaminen on suunniteltu syyskuulle 2029, sovittuna AG:n kanssa. – Erikoispalvelut on toteutettu vaihtoehtoisina, joita tilausantaja voi käyttää, mutta ei ole niiden käyttöön sitoutunut. -- Sopimusehdot on liitetty hankintadokumentteihin.