Saksa – Talonrakentaminen – OBK Neubau Rettungswachen GU-Leistungen Paket 1

Oberbergischer Kreis on velvollinen pelastuspalvelun tarjoajana, joka vastaa tarpeenmukaisesti väestön hätäpelastuksen (lääkärin hätäpalvelu ja sairaankuljetus) tarpeita. Pelastuspalvelun tarpeiden mukaan suunnitellaan, että pelastusasemat rakennetaan ennakkoarvioiden mukaan yhdeksälle paikkakunnalle. Pelastusasemien koko määräytyy paikallisen tarpeen mukaan. Pelastusasemat jaetaan ennakkoarvioiden mukaan kolmeen hankintapakettiin, jotka julkaistaan peräkkäin. Tämä kilpailutus koskee yleispalvelusopimuksen myöntämistä paketti 1:lle, joka koostuu seuraavista pelastusasemista: 1. Pelastusasema Morsbach 2. Pelastusasema Marienheide-Mitte 3. Pelastusasema Waldbröl. Ennen kilpailutusta on tehty suunnittelu suoritustasoista 1-4 HOAI:n mukaisesti, mukaan lukien luvanmyöntösuunnitelma ja kaikki tarvittavat erikoissuunnitelmat. Tämä vastaa sovittuja tilatarpeita ja vaatimuksia ja se annetaan tarjoushakijalle kilpailutuksen mukana. Erilaisista kiinteistömuodoista on kehitetty suunnitelma, jossa tilaprogrammi jaetaan kahteen moduuliin: Moduuli 1 sisältää pesu- ja ajoneuvohallin sekä niiden aputilat, moduuli 2 sisältää toimistot, sosiaalitilat ja pukutilat sekä niiden aputilat. Nämä kaksi moduulia on sijoitettu kahteen muotoon toisiinsa nähden: "T-muotoon" ja "selkä vastakkaiseen". Asemien sijoittelu on määritelty luvanmyöntösuunnitelmissa ja se on otettava huomioon yleispalvelusopimuksen toteutussuunnitelmassa. Tämä kilpailutus perustuu tarjottuun toiminnalliseen suoritustiedonantoon (FLB), joka koskee jokaisen pelastusaseman rakentamista avaimet kädessä, toimintakuntoinen ja toimintavalmis rakennus, mukaan lukien kaikki tekniset laitokset, sekä kaikki vielä tarvittavat suunnittelupalvelut, jotka eivät ole vielä tai eivät ole täysin suoritettu. Pois jäävät pelastuspalvelun varhaisvaroitusteknologia, irrotettava kalusto ja aktiiviset IT-komponentit, jotka on erikseen tilattu. Yleispalvelusopimuksen toteutussuunnitelmassa ja toteutuksessa on kuitenkin otettava huomioon erikoissuunnitelmat näille palveluille ja ammattikunnille. Kilpailutuksen mukana kuvataan BIM-tuen projektin toteuttaminen (katso 3.1.3 FLB sekä sen liitteet: Tilausantajan tietopyyntö (AiA) ja mallin BIM-suunnitelma (Malli-BAP), josta viimeksi mainittu annetaan ensimmäisen indikaattoritarjouksen pyynnössä). Jos BIM-tuen projektin toteuttaminen tilataan, määritellään sen sisältö, laajuus ja yksityiskohtaisuus FLB:n ja sen liitteiden edellä mainituissa ohjeissa. Tilausantaja ei kuitenkaan halua rajoittaa yleispalvelusopimuksen kilpailua siten, että se vaatisi pakollisesti BIM-tuen projektin toteuttamista. Siksi hän on päättänyt käyttää vaiheistettua menettelytapaa, jossa päätös siitä, onko BIM-palvelut pyydettävä vaihtoehtoisesti, pakollisesti tai lainkaan, tehdään kilpailutuksen aikana, erityisesti indikaattoritarjousten ja neuvottelujen perusteella. Tämän menettelytavan rajat ovat kaikki tarjoushakijat ja tarjousantajat tässä tiedossa: a) BIM-palvelut ovat aluksi ei-pakollisia, vaihtoehtoisia palveluja. Tämä tarkoittaa, että tarjousantajat voivat, mutta eivät tarvitse, tarjota BIM-palveluja ensimmäisissä indikaattoritarjouksissaan. b) BIM-palvelujen hinta kysytään informatiivisesti ensimmäisessä indikaattoritarjouksessa. Se on merkittävä erikseen ja erillään palkkiohinnasta ja se ei ole laskettava palkkiohintaan. c) Ensimmäisen neuvottelukierroksen keskusteluissa tilausantaja keskustelee tarjousantajien kanssa siitä, voivatko ja haluavatko he tarjota BIM-palveluja ja millaisissa rajoissa. d) Jos tilausantaja päättää jatkaa BIM-palveluiden kysymistä ei-pakollisena, on myös tarjous, joka ei tarjoa BIM-palveluja, tarjouskelpoinen. Tilausantaja kuitenkin huomioi laadun arvioinnissa (tarjouskriteeri "Laadunhallintakäsite", katso 5.1.10), tarjoaaanko tarjousantaja BIM-palveluja FLB:n ja sen liitteiden ohjeiden mukaan. Jos tarjous, joka tarjoaa BIM-palvelut, saa tarjouksen, on tarjousantaja tarjottava BIM-palvelut erikseen tarjottuun hintaan. e) Tilausantaja säilyttää oikeutensa poistaa BIM-palvelut ennen viimeisen sitovan tarjouksen pyyntöä. Silloin BIM poistetaan arviointikriteeristä "Laadunhallintakäsite". f) Tilausantaja säilyttää oikeutensa muuttaa BIM-palvelut vaihtoehtoisista pakollisiksi, tarjottaviksi ja tilattaviksi palveluiksi ennen viimeisen sitovan tarjouksen pyyntöä. Hän tekee tämän vain, jos indikaattoritarjoukset ja neuvottelut ovat osoittaneet, että kaikki tarjousantajat voivat tarjota BIM-palveluja. Tällöin BIM poistetaan arviointik