Saksa – Arkkitehtipalvelut – VG Selters - Sanierung und Erweiterung "Verbandsgemeindeverwaltung 3.0" Selters, Los 1: Objektplanungsleistungen für Gebäude nach § 34 HOAI

Verbandsgemeinde Selters aikoo remontoida ja laajentaa nykyistä hallintorakennustaan Am Saynbach 5-7, Selters (Westerwald). Vaihtoehtoisesti, riippuen perustutkimuksen ja esisuunnittelun yhteydessä suoritettavan taloudellisuustutkimuksen tuloksista, on tarkoitus rakentaa uusi rakennus. Nykyinen rakennus on pääosin 1970-luvulta ja se on laajennettu useita kertoja seuraavina vuosikymmeninä. Se vastaa enää nykyisten vaatimusten rakenteellisista ja teknisistä näkökulmista. Erityisesti rakennuksen kuori, tekninen rakennuslaitteistot sekä nykyiset tilat on perusteellisesti modernisoitava. Toimenpiteen tavoitteena on toiminnallinen, taloudellinen ja kestävä uudelleenjärjestely hallintopaikan toiminnassa, ottaen huomioon nykyiset työpaikkojen, esteettömyyden ja digitaalisen kehityksen vaatimukset. Suunnittelun yhteydessä on tutkittava myös nykyisen rakennuksen remontoinnin lisäksi mahdollisuus laajentamiseen, erityisesti lisäpinta-alan tarpeen kattamiseksi rakennuksen laajennuksella. Samalla on suoritettava vaihtoehtojen vertailu remontoinnin ja uuden rakennuksen välillä, joka huomioi erityisesti taloudellisuuden, seuranneet kustannukset sekä toiminnalliset ja energiatehokkuuden aspektit. Erityistä painotusta on asetettu tulevaisuuden kestävän käyttökonseptin kehittämiselle noin 100 työpaikan kokoon, mukaan lukien joustavat työpaikka-mallit, kokous- ja erikoistilat (mm. istuntosalit) sekä kestävän ja energiatehokkaan rakennuskonseptin toteuttamiseen. Tavoitteena on saavuttaa energiatehokkuus vähintään rakennusenergiolain vaatimusten mukaisesti, mahdollisuudella edelleen kehittyä tehokkuusrakennukseksi 40. Suunnittelu on suoritettava mahdollisen rakentamisen jatkuvan toiminnan aikana sekä mahdollisten väliaikaisratkaisujen huomioon ottamalla. Yllä olevat esittelyt ovat yhteenveto. Päätöksenteossa on ratkaisevaa laajempi suorituskuvaus, joka on osana tarjous- ja sopimusasiakirjoja.