Saksa – Erillistalojen rakennustyöt – Rahmenvertrag für Neubau von Wohngebäuden in Holz- oder Holzhybridbauweise

Rahkasopimus yleissopimuksen suorittajille (suunnittelupalvelut HOAI §34, § 39, § 55 LPH 2-8 ja § 51 LPH 2-6 osittain sekä kaikki rakennustyöt) asuntorakennusten rakentamiseksi avaimenluovutuksena puu- tai puuhybridirakentamisella (vuokra-asuntorakentaminen), mukaan lukien tiet ja ulkoalueet, kiinteistöalue degewo. Seuraavien neljän vuoden aikana valitaan 3-4 yleissopimuksen suorittajaa rakentamaan yhteensä enintään 300 asuntoa vuodessa. Kiinteistöillä on tarkoitus rakentaa uusia rakennuksia puu- tai puuhybridirakentamisella. Rakennukset on suunniteltava pääosin KfW40 -standardin mukaisesti ja ne on tarkoitus olla asuntotukea saaneita sen mukaan, mitä asuntotukea koskevat määräykset ovat voimassa. Muut standardit, erityisesti sisätilojen suhteen, määritellään degewo:n varustustasoista. 1. Suunnittelupalvelut 1.a.) LPH 1 – 2 (HOAI §§ 34, 39, 51, 55): Luonnos rakennusten suunnitelmista, joiden hyväksyntä on varmistettu 1.b.) LPH 3 – 4 (HOAI §§ 34, 39, 51, 55): Luonnos ja rakentamisen suunnitelma perusteella 1.a. tulosten ja rakentamisen lupahakemuksen hakeminen 1.c.) LPH 5 – 8 (HOAI §§ 34, 39, 55, LPH 5-6 § 51): Rakennuksen suoritusperusteiden luonnos perusteella 1.d. tulosten. Rakennusjohtajan asettaminen BauO Bln:n ja rakennuksen valvonnan mukaan. Dokumentointi ja loppulähetys. Rakennusvalvonnan loppuselvityksen saaminen. Aikaisempi opastus talotekniikan laitteisiin. 2. Rakentaminen avaimenluovutuksena ja toimintavalmiina puu- tai puuhybridirakentamisella, mukaan lukien kaikki talotekniset palvelut, sisätilojen rakentaminen ja ulkoalueet perusteella 1.a. - 1.c. tulosten. Hakumenettelyn kulku: Hakumenettely on kaksivaiheinen. 1.) Osallistumiskilpailu: Projektin julkistamisen jälkeen Berliner Vergabeplattformissa kaikki potentiaaliset tarjoushakkaajat voivat ilmoittautua ja ilmoittaa kiinnostuksensa. Hakukelpoisiksi voi ilmoittautua monitaitoiset tiimit, jotka koostuvat suorittajayrityksistä ja asiantuntijoista, jotka voivat todistaa asiantuntemuksensa kerrosasuntorakentamisessa puu- tai puuhybridirakentamisella. Valintamatriisin perusteella valitaan enintään 6 hakijaa toiselle vaiheelle. 2.) Tarjouksenvaihe: Näiden enintään 6 hakijan on pyydettävä luomaan kilpailuehdotus 3 tyypin talon luonnoksesta ja indikaatiivinen tarjous. Luonnokset arvioidaan erillisen jurytilaisuuden aikana. Valintamenettelyn tuloksena 3-4 tarjoajaa valitaan arvioinnin mukaan, jotka palkataan yleissopimuksen suorittajiksi. Tulevien projektien hakeminen tapahtuu pienkilpailulla yleissopimuksen suorittajien kesken.