Saksa – Yhdyskuntasuunnittelupalvelut – Zweiphasiger städtebaulich-freiraumplanerischer Wettbewerb nach RPW 2013 - Produktives Quartier Gutleut-West

Kilpailun kohde on kaupunkisuunnittelullinen ja vapaa-ajan suunnittelullinen esitys, jossa esitetään, kuinka kaupunkimaista teollisuusaluetta voidaan muuttaa monikäyttöiseksi, ilmastoon soveltuvaksi ja yhteisön eduksi suunnitelluksi kaupunginosaksi. Kaupungissa, jossa on suuri pinta-alan kysyntä ja rajoitetut sisäkaupungin kehittymisvarat, tässä kohtaavat toisiaan suoraan vaatimukset, jotka muualla usein välttävät toisiaan: asuminen ja teollisuus, logistiikka ja viihtyisyys, sosiaalinen infrastruktuuri ja tuotanto, vapaa-ajan alueet ja tiheys. Tärkein kysymys on siis ei, mikä käyttö lopulta voittaa. Mielenkiintoisempi on, kuinka tästä kilpailusta voi syntyä osa kaupunkia. Gutleut-West ei ole eristynyt kehittämisprojekti, vaan osa Frankfurtin sisäisen kehittämisen osana – ja paikka, josta voidaan esitellä, kuinka tuottava, oikeudenmukainen ja vihreä kaupungin kehittyminen onnistuu olemassa olevassa rakennusmassa. Mainufer ja Sommerhoffpark kuuluvat alueen erityisiin paikallisiin potentiaaleihin. Niiden laatuja on otettava huomioon ja kehitettävä yhdessä uusien vapaa-ajan alueiden ja teiden kanssa yhtenäiseksi vapaa-ajan rakenneksi, joka mahdollistaa viihtyisyyden, yhdistää kaupunginosan ja reagoi samalla lämpöön, rankkasateisiin ja ekologisiin vaatimuksiin. Erilaisten käytönten ja vaatimusten yhdistäminen rajoitetulla alueella on tarkalleen se tehtävä, johon Hessenin osavaltion tukiohjelma „Monifunktionaalinen ja pinta-alan säästävä: Huomisen asuinalue“ on suunnattu. Gutleut-West tuetaan siinä malliprojektina. Tarvitaan kehitys, joka hyödyntää olemassa olevia alueita ja rakenteita paremmin, yhdistää erilaisia toimintoja ja välttää lisää pinta-alan käyttöä – ilman, että teollisuusmukaisen paikan luonteen vaihdetaan yksinkertaisesti uuteen käyttöön. Kilpailun tehtävänä on kehittää omaa tilallista vastetta. Etsitään enimmäkseen ei mahdollisimman täydellinen kuva jostain "valmiista" Gutleut-Westistä. Etsitään enemmän kaupunkisuunnittelullinen ja vapaa-ajan suunnittelullinen rakenne, joka antaa suuntaa ilman kehityksen rajoittamista. Se pitää turvattavien periaatteiden avulla varmistaa laadun ja samalla avata pelitilat – erilaisille käytöille, omistajille, omistajille ja kehittymisaikakohdille. Siinä on myös periaatteiden merkitys. Kaupunginosa, joka on tarkoitus kehittää pitkän ajan, tarvitsee enemmän kuin vakuuttavan sijaintikartan. Sillä on tarve periaatteille, jotka kannattavat myös, kun yksittäiset rakennukset käytetään eri tavalla, rakennusalueita kehittää toiset toimijat tai päätökset tehdään eri aikakohdissa. Kilpailun kaksi vaihetta lähenevät tehtävään eri etäisyydestä: Vaihe I keskittyy kokonaisuuteen. Kehitettävä on kaupunkisuunnittelullinen ja vapaa-ajan suunnittelullinen rakenne: tilallinen rakenne, käytön sekoittumisen logiikka, vapaa-ajan alue ja liikenne sekä selkeä esitys vaiheittain kehittymisestä. Pitää selkeästi nähdä, mitkä asetukset kannattavat idean ja missä jätetään tarkoituksella pelitilaa. Vaihe II testaa tätä rakennetta. Vertailualueella Mainufer sekä esimerkkirakennusten ja käytön tyypologioiden sekä vertailuprojektin avulla potensiaalialueella Hafen kehitetään vaiheessa I kehitetty rakenne tarkemmin, tarkentuu ja, tarvittaessa, täydennetään. Tässä tarkastellaan erityisesti asumisen ja teollisuuden välisiä siirtymisiä, rakennuksen ja vapaa-ajan alueen suhdetta sekä avausten ja logistiikan kysymyksiä. Samalla on osoitettava, että ratkaisut ovat erilaisissa käytön- ja kehittymisoloissa kestäviä ja toteutettavissa. Edeltävä avoin osallistumiskilpailu avaa ajatuksen avaruuden. Kilpailun vaiheilla I ja II alkaa tilallinen suunnittelutyö. Kilpailun valitun tuloksen perusteella laaditaan kilpailualueelle rakennekaava yhdessä vapaa-ajan suunnittelun kanssa sekä laatuopas Gutleut-Westille. Siinä määritellään kilpailussa kehitetyt tilalliset asetukset, periaatteet ja pelitilat tarkemmin ja varmistetaan luotettavana perustana kaupunginosan kehittämiselle sekä seuraaville konseptimenettelyille kaupungin omistamille alueille. Kilpailun järjestäjä tarjoaa kilpailusumman 240 000,00 euroa (netto). Seuraava jaotus palkinnoille ja tunnustuksille on suunniteltu: 1. palkinto: 66 000,00 euroa; 2. palkinto: 41 250,00 euroa; 3. palkinto: 24 750,00 euroa; tunnustus 33 000,00 euroa. Kilpailusumman jaotuksen (palkinnot, tunnustukset ja kulukorvaukset) voidaan määritellä uudelleen yksimielisellä päätöksellä palkintotuomariston. Kilpailusumma on käytettävä. Tällä maksulla kaikki oikeusvaatimukset honorarivaatimuksista kilpailun osallistujien osalta loppuvat. Osallistujat, joilla on