Saksa – Lainkäyttöön ja järjestyksenpitoon tarkoitettujen rakennusten rakentamistyöt – GAP10-HOH | Generalsanierung Alter Postplatz 10 - Teilprojekt Hochhaus | Schlosser

1. Kuvaus

Kiinteistö: Waiblingenin maalaiskunta, Waiblingen 081340, Kiinteistötunnukset 96 ja 94, Alter Postplatz 10

Rakennushanke jakautuu kahteen osaan:

1. Korjausrakennuksen korjaus: Korjausalue HOH

2. Pagoden liitoksen korjaus: Korjausalue PAG

A.) Korjausalue HOH: Korjausrakennus sijaitsee Landratsamtsin kiinteistön kokonaisuudessa. Rakennus rajoittuu kolmekertainen matala rakennus, istuntosali, ja 1980-luvun alusta peräisin oleva nelikerroksinen pagodarakennus. Korjausrakennus korjataan kokonaan. Se tulee vastaamaan nykyisille lämmönsuojan vaatimuksille ja se on teknisesti riippumaton naapurirakennusten korjausosista. Katolla, itä- ja länsiseinillä asennetaan aurinkopaneelit. Keskikerroksessa rakennetaan Landratsamtsin uusi pääkäynti, tuulisuoja, foajee ja vastaanotto. Esteettömän käytävän rakentaminen tapahtuu automaattisilla ovilla ja rampailla. Eteläsivulle rakennetaan kaksi uutta roskahuonetta. Täällä sijaitsee toimitus ja kulku taka-pihaan. Kerroksissa 2-5 rakennetaan avoimet toimistotilat, joissa on jo valmiina olevan rakennuksen korjausosien (QUB ja SIS) korjausosien. 6. kerroksessa on suuri tila sisäisille tapahtumille. Takapuolella sijaitsevat wc-tilat ja keittiö. Ilmanvaihtolaitteet ja jäähdytinlaitteet asennetaan takaisten terassien katolle. Päällystetyt seinäpinnat varustetaan uusilla mineraalivillan perustuvilla lämmöneristysjärjestelmillä. Suuret ikkunapinnat itä- ja länsiseinillä tehdään ikkunapaneeleista. Parvekkeiden alueet peitetään tummanharmailla aurinkopaneeleilla. 6. kerroksen tapahtumatilan lasiseinät ovat noin 1,30 m takaperin ja tehdään puu-alumiinipylväspalkkijärjestelmällä. Toinen pelastuspolku johtaa terassialueelta pelastusportaalle eteläseinällä. Foajeen seinä tehdään pylväspalkkijärjestelmällä. Katolla on kasvillisuutta, ja siellä on aurinkopaneeleita, jotka on varustettu vaalealla kaiteella. Rakennuksen kantava rakenne on teräsbetonipalkkijärjestelmä. Keskikorjauksessa rakennuksen rakenne palautetaan rakennevalmiiseen tilaan. Kaikissa olemassa olevissa laatoissa on tulipalonsuojapäällyste. Katutason kerroksesta puretaan osittain ja rakennetaan uudelleen. Tähän valitaan mahdollisimman keveä rakenne: - Laaja kantava rakenne tapahtumatilan alueella tehdään teräsrakenteella, jonka päälle asennetaan levylautapaneeli. - Porras- ja hissikernan alueella sijaitsee rakennuksen jäykistysydin, joka tehdään massiivirakenteella. - Takapuolella sijaitsevat palvelutilat tehdään puurakenteella, jossa on puupalkkiseinät ja levylautapaneelit. 1. - 6. kerroksessa asennetaan uusia dekaentraalisia ilmanvaihtolaitteita ja erillisiä kattokylmälaiteita. Ulko- ja ilmanvaihtotilat liittyvät lamelliverkkoihin, jotka on integroitu seinäpintoihin. Katutason ilmanvaihtolaitteet asennetaan eteläiseen terassiin erikseen. Sähkövarustus tehdään kokonaan uudelleen. Molemmat olemassa olevat hissit korvataan hisseillä, joissa ei ole konehuonetta. B.) Korjausalue PAG: 1980-luvun alusta peräisin oleva nelikerroksinen pagodarakennus liittyy nykyään hyvin epätasaisesti korjausrakennukseen. Porrasmaisen kattoalueen aiheuttamat liitokset aiheuttavat erityisesti tulipalonsuojan kannalta ongelmia. Pagoden kehittämiseksi ilman korjausrakennuksen seinän uudelleenmuokkaamista, korjataan jo nyt pagoden liitos korjausrakennukseen tulipalonsuojan vaatimusten mukaisesti: - Pagoden osassa noin 11 m:llä muokataan yksinkertainen kuutioinen geometria. - Sparrenkatot ja porrastetut kerrokset puretaan. - 5 m:n päässä korjausrakennuksesta rakennetaan tulipaloseinä. - Uusi päällystetty ulkoseinärakenne asennetaan rakennepintojen eteen. - Liitos korjausrakennukseen tehdään pylväspalkkijärjestelmällä (lasiliitos). - Korjausalueen sisätilat korjataan ajanmukaiselle tasolle. Kaikki pinnat ja tekniset rakennusvarusteet tehdään uudelleen.

Naapurusto: Keskustan sijainti, ostoskeskus, kaupungin säästöpankki, ja useita Landratsamtsin rakennusosia, keskuslinja-autopysäkki rakennuksen edessä.