Saksa – Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut – Leistungen der Objektplanung Gebäude für den Neubau CAMPUS der Generationen in der Frobenstraße 27-29, 10783 Berlin Tempelhof-Schöneberg

Hankkeen kohde on uuden rakennuksen „CAMPUS der Generationen“ suunnittelu ja toteutus Frobenstraße 27–29:ssa Berliini-Schönebergissä. Tontilla on tarkoitus toteuttaa integroituun lähestymistapaan perustuva yhteisön talo, jossa on monipuolisia, matalaraiteisia palveluja lapsille, nuorille, perheille ja naapurustolle. CAMPUS yhdistää yhden katon alle lapsi- ja nuorisovapaa-ajan toiminnan „Villa Schönebergin“, kasvatus- ja perheneuvonnan PestalozziFröbelHausin, kaupunginosan koordinaation Schöneberg Nord, naapurusto- ja perhekeskuksen Kurmark sekä lasten- ja nuorten terveydenhuollon. Uuden rakennuksen suunniteltu pinta-ala on noin 2 611 m² ja käyttöpinta-ala noin 1 632 m². Rakennuksen on tarkoitus muodostaa alueen sosiaalinen ankkuri ja yhdistää erilaiset, joskus vastakkaiset vaatimukset avoimuudesta, suojasta, kohtaamisesta, vetäytymisestä ja monikäyttöisyydestä. Erityisiä suunnittelukysymyksiä ovat herkkä kaupunkisuunnittelullinen integrointi, suojattu ja samalla kutsuva osoite, meluisien ja hiljaisien käytön erottaminen, nuorisoklubin itsenäinen käytäväsuunnittelu sekä monikäyttöisten tilojen kehittäminen. CAMPUS on toteutettava esimerkkinä kestävästä ja ilmastolle sopivasta projektista, jossa käytetään nollapäästöperiaatetta, resurssien säästämistä ja kierrättäviä rakennusmateriaalien, low-tech-konseptit, kestävä vesihallinta sekä katto- ja julkisivuvihreä. Suunnittelu on kehitettävä tiukasti noudatettavien kustannusrajoitusten 14,479 miljoonaa € ja määräaikojen mukaisesti. Rahoitus tapahtuu „Sozialer Zusammenhalt“ -ohjelman ja Tempelhof-Schönebergin piirin talousvarojen avulla. Suunnitteluun kuuluu HOAI § 34 mukaiset suoritustasot 2–9 kokonaisuudessaan tai osittain sekä erityistehtävät (mm. kustannuslaskelmat, tilakirjan laatiminen, ekologinen kokonaiskonsepti, purku- ja korjaussuunnitelma, osallistumisprosessin toteuttaminen, rahoituksen käyttöselostukset). Tehtävät on määrätty vaiheittain. Suunnittelu edellyttää tiiviitä yhteistoimia Straßen und Grünflächenamtin kanssa, yhteisen ulkomaa-alueen suunnitelman, leikkipuisto- ja sadevesisuunnitelman, maapohjaisen lämpöpumppukentän sekä pyöräilypaikkojen sijoittamisen julkisen tien alueelle. Suunnittelun aloitus on huhtikuun alussa 2027, LP 2:n valmistuminen 30.9.2027, LP 5:n valmistuminen 30.9.2029 ja rakennushankkeen valmistuminen 30.6.2031. Menetelmä: Suoritetaan kaksivaiheinen menettely, jossa on edeltävä osallistumiskilpailu §17 VgV mukaan. Ensimmäinen vaihe, osallistumiskilpailu, päättyy 3 sopivan toimiston valintaan. Valintaan käytetään julkistamisen yhteydessä julkaistuja laadullisia valintakriteerejä. Toisessa vaiheessa valitut osallistujat pyydetään esittämään tarjouksessaan ideapiirroksen ratkaisuehdotuksesta, jossa on kuvattava funktionaalinen tilajako, sisä- ja ulkoisen käytäväsuunnitelma sekä rakennuksen arkkitehtoninen tilakokonaisuus, jossa painotetaan monikäyttöisyyttä, erilaisten toimijoiden zonoitusta ja sosiaalista integraatiota. Tavoitteena on luoda kutsuva, mutta suojainen ympäristö. Työn korvaus on 14 313 € netto kokonaisuudessaan ja esiteltävän ideapiirroksen perusteella. Lisätietoja tehtävänantoon ja tarjouksen tekemiseen voi löytää liitteestä „Vergabeinformation“. Tämä ei ole vielä osallistumiskilpailun osalta relevanttia. Ideapiirrokset EI tule lähettää osallistumisilmoituksen kanssa! Menettely-, suunnittelu- ja työkieli on saksa. Huomautetaan, että erillisissä, erillään suoritettavissa hankintamenettelyissä myydään rakennusrakenteen suunnittelu, teknisen varustelun ELT ja HLS, projektinjohto ja ulkoalueiden suunnittelu (leikkipuiston suunnittelu).