Saksa – Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut – Demokratieort neu leben, Rathaus wird Quartiershaus, Nicht offener, einphasiger, hochbaulich-freiraumplanerischer Realisierungswettbewerb mit Teilnahmewettbewerb Verhandlungsverfahren gem. VgV

Blumenthalin kaupunginosa kuuluu Bremenin huonoimmin asuttuihin kaupunginosiin. Sen keskustassa sijaitsee suojeltu, mutta vuosina käytännössä käytöstä poistettu entinen raatihuone. Se muodostaa 2022 BauGB:n mukaan määritetyn Blumenthalin kunnostusalueen keskipisteen. Rakennuksen käytettävyyden ja jaon ei vastaa enää julkisten käyttöjen vaatimuksia. Sen sijainti, historiallinen merkitys ja kaupunginmuodostava suunnittelu tekevät siitä kuitenkin sopivan julkisen käytön kohteen. Projektilla "Demokratieort neu leben - Rathaus wird Quartiershaus" rakennetaan Blumenthalin historiallinen raatihuone demokraattisen edistämisen ja yhteisön keskukseksi. Yhteisprojekti koostuu kahdesta aikaisin toistensa jälkeen tai suunnittelussa samanaikaisesti toteutettavasta rakennusvaiheesta: entisen rakennuksen (historiallinen raatihuone) uudelleenrakentamisesta (1. rakennusvaihe) sekä eteläpuolella sijaitsevan lisärakennuksen rakentamisesta (2. rakennusvaihe). Uudessa kaupunginosarakennuksessa eri asiantuntijaresortit (Sosiaalinen, Koulutus, Terveydenhoito, Kulttuuri, Senaatin kanslia ja Sisäasiainministeriö) tarjoavat paikallisia palveluita ja palveluja. Raatihuoneen aktivointi kuuluu vuoden 2023 hyväksyttyyn kokonaiskehittämiskonseptiin (IEK): Rakennus muokkaa huomattavasti kaupungin tilaa, toimii keskuskohtana sijaintinsa vuoksi ja on "niitti" kaupunginosan keskustan ja kehittyvän Kämmerei-korttelin välillä noin 40 ha:n laajuisella entisen Bremer Wollkämmerei -alueella. Uusi kaupunginosarakennus tulee muodostamaan kokonaisuudeksi, joka koostuu elvytettävästä raatihuoneesta ja sen läheisestä uusista rakennuksesta. Rakennettava lisärakennus tulee liittymään historialliseen rakennukseen. Huolimatta vertailukelpoisesta rakennusmäärästä lisärakennus tulee alistua päärakennukselle. Länsi-puolelta rakennuksen ohi kulkeva avaaminen (Campus-Achse) toimii jalankulkija- ja pyöräilyyhteytenä Blumenthalin keskustan ja uuden Kämmerei-korttelin välillä. Rakennuksen edessä on muodostettava aukio, joka tarjoaa asukkaille korkean oleskelukokemuksen. Kilpailun kohteena on rakennuksen ja uuden rakennuksen rakennussuunnittelu sekä vapaa-alueiden suunnittelu jäljellä olevilla mailla mukaan lukien suunniteltu kaupunginosapuisto osana rakennuksen länsipuolelta kulkevaa avaamista (Campus-Achse). Suunnittelualue sijaitsee keskustassa Bremenin Blumenthalin kaupunginosassa Landrat-Christians-Straße 107:ssä lähellä Blumenthalin markkinapaikkaa. Rakennuksen sijaintikartta ja Kämmerei-korttelin rakennepiirustuksen osuus on liitetty liitteisiin. Projektia rahoitetaan osana liittovaltion "Nationale Projekte des Städtebaus" -ohjelmaa. Siinä rahoitetaan kansallisesti ja kansainvälisesti huomattavia projekteja, joista kaupungille, alueelle ja kaupungin kehittämispolitiikalle tulee selkeitä impulssia. Ne tunnetaan erityisestä laadunvaatimuksesta ("Premiumlaatu") kaupunkisuunnittelun, rakennuskulttuurin ja osallistumisprosessien suhteen. Projektin arvioidut kustannukset ovat noin 8,85 miljoonaa EUR (nettovertailu) KG 300 - 500. Projektin merkittävät vaiheet: - Suunnittelu alkaa: 04.01.2027 - Rakentaminen alkaa: 04.09.2028 - Suunniteltu valmistuminen vanhan rakennuksen uudelleenrakentamisesta: 01.09.2029 - Suunniteltu valmistuminen lisärakennuksen uudelleenrakentamisesta: 01.05.2030 Menettely tapahtuu epäavointa, yksivaiheista, rakennus- ja vapaa-alueiden suunnittelukilpailuna, johon on liitetty osallistumiskilpailu ja sen jälkeen neuvottelumenettely VgV:n mukaan. Osallistumiskilpailussa 11 suunnittelutahoa valitaan kilpailun osallistujiksi. Lisäksi 4 suunnittelutahoa on asetettu osallistujiksi. Bremenin Hansestadtin arkkitehtikamari on saanut tietoa kilpailun sisällöstä ja on neuvonantajana osallistunut. Kilpailu on rekisteröity numerolla 01/2026. Tarjouspaikka saa operatiivisessa toteuttamisessa tukea ja neuvontaa D&K drost consult GmbH:n toimistolta, Hamburgista.