Tanska – Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut – Teksnisk rådgivning og bistand (Totalrådgivning) - Rammeaftale

Tämä hakemus koskee Kööpenhaminan Avainlukion (tämän jälkeen KG) teknisen neuvonantajan ja avustajan (yhteisneuvonta) raamasoikeussopimusta, joka koskee kokonaisuussuunnitelmaa, laajennusta, uudelleenrakentamista ja osien korjausta KG:n rakennuksissa, sijaitsevat Sjælør Boulevard 133, Valby. Tulevaisuuden yhteisneuvonantajan tehtävät raamasoikeussopimuksen perusteella on kuvattu hakemusmateriaalissa. KG on itsenäinen laitos, joka sijaitsee Valbyssä ja jossa vuonna 2026 on noin 1000 opiskelijaa ja 100 työntekijää. KG on kehittänyt uuden ambitiotisen strategian vuoden 2030 nuorisokoulutusuudistusta varten, jossa STX on kohdennettu opiskelijoille, joilla on korkeampi keskimääräinen arvosana, ja joka on tarkoitettu vain pitkän jatko-opiskelun. Lukiota on suljettu HF:n, jotta se olisi kohdennettu STX-opiskelijoille, ja opiskelijamäärä on kasvanut, kun se on keskittynyt paikalliseen juurimiseen, ammattitaitoon ja sitoutuneisiin yhteisöihin. KG on vuonna 2025 ja vuoden 2026 alussa, yhteistyössä LAARK-arkkitehtien kanssa, saanut valmiiksi kokonaisuussuunnitelman, joka näyttää mahdollisia toimenpiteitä. KG haluaa selvittää mahdollisuuksia rahoitukselle ja on saanut valmiiksi rahoitushakuehdotuksen kokonaisuussuunnitelman perusteella. Lisäksi KG:n suunnitelmissa on jatkuva päivitys kaikkiaan 36 luokkahuoneen sekä yleisten toimintojen ja ylläpidon toimenpiteiden, jotka heijastuvat esimerkiksi Cowi:n vuonna 2025 laatiman kokonaisuussuunnitelman. Tilausantaja myöntää sopimuksen se tarjousantaja, joka on antanut taloudellisesti edullisimman tarjouksen ”parhaan suhteen hinta ja laatu” -kriteerien perusteella. Rakennusomistaja on valinnut sopimuksen muotoon yhteisneuvonta. KG tarjoaa nyt tämä raamasoikeussopimus, jotta löydettäisiin yhteisneuvonantaja, joka voi avustaa suunnittelussa, suunnittelussa ja toteutuksessa, kunhan lopullinen laajuus ja rahoitus on selvitetty. Kysymyksessä on yhteisneuvonta, mukaan lukien arkkitehtuurin ja insinööripalvelut rakennustöiden yhteydessä, jotka vaihtelevat laajuudessa, mutta keskittyvät uudelleenrakentamiseen, korjaukseen, ylläpitoon ja niiden suunnitteluun, teknisiin laitoksiin m.m. kokonaisuussuunnitelman perusteella, joka myös jatkuvasti tarkistetaan. Neuvonta annetaan Ydelsesbeskrivelse for Byggeri & Landskab 2018 (YBL 18) mukaan, jonka on laatineet Foreningen af Rådgivende Ingeniører (FRI) ja Danske Arkitektvirksomheder sekä Ydelsesbeskrivelse for bæredygtighed. Raamasoikeussopimuksen arvioidaan olevan 8,3 miljoonaa Tanskan kruunua 2-vuotiselle kaudelle (arvioitu arvo). Maksimiarvo (kauden mukaan 1+1 vuotta, jf. kohdan 1.2) arvioidaan olevan 13,5 miljoonaa Tanskan kruunua. Annettuja arvioita ja odotettua laajuutta ovat KG:n odotuksia palveluiden kulutuksesta, jotka on sisällytetty raamasoikeussopimukseen. KG ei ole sitoutunut ottamaan vastaan tietty määrä palveluita tai ostamaan tietyn määrän, ja todellinen kulutus voi siis poiketa arvioista. Raamasoikeussopimus ei ole eksklusiivinen. KG ei ole sitoutunut käyttämään raamasoikeussopimusta. Tilausantaja on valinnut sopimuksen muotoon yhteisneuvonta, ja siten ei ole jaettu palvelut useisiin osasopimuksiin, koska projektin kokonaisuussuunnitelma ja siitä seuraavat priorisoidut rakennusprojektit, jotka raamasoikeussopimuksen ehtojen mukaan ostetaan tarkemmin määritellyissä osaprojekteissa, huomioiden koulun toiminnan ja taloudelliset prioriteetit, ja koska on tarve yhtenäiselle ja yhtenäiselle neuvontapalvelulle yhdellä vastuullisella neuvonantajalla, jotta varmistettaisiin jatkuvuus, tehokas koordinointi ja yksinkertainen sopimuksen hallinta raamasoikeussopimuksen aikana. Tehtävät ovat olemassa olevan koulun uudelleenrakentaminen ja laajentaminen, mikä aiheuttaa korkean kompleksisuuden suunnittelussa, koordinoinnissa ja toteuttamisessa, ja on tärkeää, että arkkitehtuuriset, insinööritieteelliset ja tekniset ratkaisut ovat tiiviisti integroituja, erityisesti palo-ohjelman, sisäilman, rakennusten ja logistiikan suhteen. Monien rajapintojen vuoksi eri aloilla ja tarpeesta ajatella ratkaisuja yhdessä olemassa olevien rakennusten ja päivittäisen koulun toiminnan suhteen, arvioidaan, että on tärkeää liittää yksi kokonaisuuden neuvonantaja, joka sisältää tarvittavat asiantuntemukset sisäisesti. Tämä takaa kokonaisuuden suunnittelun, tehokkaan koordinoinnin, vähentää rajapintaprobleemien ja suurempi turvallisuus, että projekti toteutetaan sekä aikataulun että taloudellisten rajoitusten sisällä sekä kunnioittaen käyttäjiä ja ilman toiminnan häiriöitä. Hakemus toteutetaan tarjousneuvotteluna lainsäädännön §§ 61-66 mukaan. Raamaso