Saksa – Rakennustyöt – Neubau der Grundschule Farge-Rekum in der Freien Hansestadt Bremen

Vapaa Hansakaupunki Bremen suunnittelee Farge-n kaupunginosassa uuden kolmikaistaisen peruskoulun ja sen ulkoalueiden rakentamista. Nykyään peruskoulu on sijoitettu kahteen osastoon Bremenin pohjoisosassa. Se on jaettu kahteen koulukenttään, Fargessa ja Rekumissa, jotka ovat noin 2 kilometrin päässä toisistaan. Suunnitelmissa on laajentaa peruskoulua kokopäiväiseksi kouluksi ja kouluttaa inklusiivisella tukialueella Wahrnehmung und Entwicklung (W+E). Tilojen puutteen vuoksi rakennuksen laajennus ei ole mahdollista Fargessa, kun taas rakennus Rekumissa vaatii huomattavaa korjaushuolta. Siksi ulkoisen suunnittelutoimiston suorittamassa esisuunnittelussa ja kaupunkisuunnittelullisessa toteutettavuustutkimuksessa tutkittiin ja arvioitiin Fargen urheilukentän kiinteistön alueella olevat tilat. Toteutettavuustutkimuksen mukaan kiinteistö soveltuu vastaavan uuden rakennuksen rakentamiseen ja tarvittavat alueet voidaan sijoittaa saadulla kiinteistöllä. Kiinteistöllä sijaitsevat nykyään urheilukenttä (Rotgrantplatz), vanha rakennus (vanha raatihuone), puuallée ja pysäköintialue. Ulkopuolella suoritusten rajoista uuden peruskoulun rakentamiseen sijaitsevat urheiluseuran urheiluhalli, paloasema ja kahdessa etäisyysmittaan rakennettu tekonurmikenttä. Ennakkotoiminaan tilausantaja suorittaa vanhan raatihuoneen purkaussuunnittelun ja -suorittamisen. Uuden peruskoulun rakentamisen valmistuminen ja vastaanotto on määrä tapahtua viimeistään 1. vuorokaudeksi 2030. Käyttöönottaminen ja käyttöon ottaminen tapahtuu sitten pääsiäislomien jälkeen 2030. Rakennettava kiinteistöalue sijaitsee rakentamattomassa sisäalueessa § 34 BauGB:n mukaan. Rakentamisen suunnittelullinen sallivuus vaatii, että hankkeen laji, rakennusten laatu, rakennustyyli ja kiinteistön pinta-ala, joka rakennetaan, soveltuu läheisen ympäristön luonteeseen ja että rakentaminen on varmistettu. Tilausantaja aikoo myöntää kokonaisannin suunnittelu-, rakennus- ja rakennusvälisen ja pitkäaikaisen rahoituksen suorittamisen sekä teknisen rakennuksen hallinnan palvelut uuden peruskoulun rakentamiseen Farge-Rekumissa ÖPP-projektin yhteydessä. Tilausantajan suorittamien palveluiden laajuus on erityisesti: * kokonaisuuden suunnittelu (objektisuunnittelu rakennuksessa, TGA-suunnittelu, statiikka, ulkoalueiden suunnittelu jne.) mukaan kaikki toimintayksiköt * rakennustyömaan varustaminen * kiinteistön alueen valmistelu mukaan Rotplatzin poistaminen ja mahdollisten saastuneiden maamateriaalien poistaminen * avainvalmis ja toimintakykyinen rakentaminen * ulkoalueiden ja vapaa-alueiden rakentaminen * rakentaminen ja yhdistyminen kaikkien tarvittavien median tarpeisiin * rakennusvälisen rahoituksen suunnittelu ja rakennuspalvelut vastaanottamisen jälkeen * pitkäaikaisen rahoituksen suunnittelu ja rakennuspalvelut vastaanottamisen jälkeen (forfaitierung mit Einredeverzicht) 6 vuoden ajaksi vastaanottamisen jälkeen * teknisen rakennuksen hallinnan toimintayhteydet 25 vuoden ajaksi vastaanottamisen jälkeen suunnittelun ja rakennuspalveluiden vastaanottamisen jälkeen Tilausantaja arvioi, että bruttokorkeuden pinta-ala (BGF) on noin 4.700 m².