Irlanti – Kiinteistöpalvelut – Valuation Services for property and land within Phase 3 Ulster Canal

Palvelut, joita Arvioija on tarjottava, mutta eivät ole rajoittuneet seuraaviin:

• Osallistua henkilökohtaisiin kokouksiin maatilallisten kanssa auttaakseen WI:n henkilökuntaa hankintaprosessissa.

• Auttaa tunnistamaan ja viittaamaan kaikki vaikuttuneet kiinteistöt, omistuksen rajat ja lailliset kiinnostukset.

• Tarkistaa ja varmistaa CPO-suunnitelmat ja viittaukset karttoihin, jotta maatilojen, oikeuksien ja käytäntöjen kuvaukset ovat tarkkoja.

• Tehostaa markkinahintojen määräämistä ja neuvottelee kiinteistön hankinnan mukaisesti CPO-menetelmien, käytäntöjen ja politiikoiden mukaisesti Waterways Irelandille.

• Varmistaa ja arvioi vahingollista vaikutusta, mukaan lukien liiketoiminnan keskeytyksen, siirtymiskustannukset, ammattilaiskustannukset ja rakenteellisen uudelleenrakentamisen.

• Asuntotöiden suunnittelu: Antaa neuvoja, neuvottelee ja määrittää fyysisiä korvaavia töitä (esimerkiksi korvattavat rajat, uusi pääsyportit) vähentääkseen raha-kompensaatiovelkoja.

• Auttaa hallitsemaan suhteita avainosapuolten kanssa, mukaan lukien valitut edustajat, vaikuttuneet maatilalliset ja heidän nimittämänsä Maatilat.

• Tarjoaa laajamittaisen Arviointiraportin ja virallisen suosituskirjeen Waterways Ireland -projektiryhmälle hyväksyäkseen sopimukset taloudellisista asioista.

• Valmistaa ja tarjoaa todisteita ja/tai asianajajana valituksia Property Arbitratorin edessä Waterways Irelandin puolesta.

• Tarkistaa ja neuvottelee laillisia ammattilaiskustannuksia (kartografin ja asianajajan kustannukset), jotka hakijat ovat esittäneet korvaukseksi.

• Ylläpitää Waterways Irelandin kiinteistökauppoja.

• Vastaa Land Registryyn molempien alueiden.

• Tarvittaessa auttaa Waterways Irelandin Arviointiryhmää antamaan arvioita ja neuvottelemaan kolmansien osapuolten kanssa järjestön puolesta, jotta sen kiinteistöportfolion hallinta (myynti, hankinta, käytäntö, oikeudet, vuokrat ja lisenssit) on mukana menettelyissä, käytännöissä ja politiikoissa Waterways Irelandille.