Saksa – Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut – Vergabeverfahren für Generalplanerleistungen gem. § 17 VgV mit vorgeschaltetem EU-weiten Teilnahmewettbewerb

Projektin sijaitsee Hamburgin alueeseen kuuluva Nordseeinsel Neuwerkin, Nationalpark Hamburgisches Wattenmeerin. Tavoitteena on laajentaa saaren asuntotarjontaa nykyaikaisilla asuinrakennuksilla, jotka soveltuvat sekä perheille että pienempiin asuinyksiköihin. Entisen Osthofin paikalle, joka nykyisin käytetään väliaikaisena varastopaikkana, rakennetaan kahdesta rakennusosasta koostuva uusi rakennusryhmä puurakenteisena. Projektin aluksi tehtiin edeltävä toimeenpanevuus- ja suunnitteluvaihe, jonka jälkeen toimeenpanevuus on arvioitu suojelulautakunnan hyväksyntäkuntoiseksi. Tämä rakennussuunnittelu toteutetaan integroidussa suunnitteluprosessissa, jonka toteuttaa osaava yleissuunnittelija. Suunnitteluun seuraa suoraan toteutus saarella. Suunnittelujoukkueen tulee tuottaa ainakin seuraavat palvelut:

- Arkkitehtipalvelut objektisuunnittelussa § 34 HOAI, Lph 1-9

- Ulkoalueiden suunnittelu § 39 HOAI, Lph 1-9

- Rakennekonsultointi, § 51 Abs.1 HOAI, Lph 1-7

- Tekninen rakennuksen varustelu § 55 Abs.1 HOAI Lph 1-9

- Neuvontapalvelut § 3 Abs. 1 HOAI (Ääni- ja huoneakustiikan suojelukonsultointi, GEG-todistus / energiatodistus, maananalyysi, naapurien neuvottelujen johtaminen ja tukea, turvallisuus- ja terveyskoordinaattori rakennustyöpaikan määräyksen mukaan (SiGeKo) ja paloturvallisuusarviointi AHO Heft 17 mukaan)

Yleissuunnittelijat tai hakemusyhteisöt tulee nimetä kaikki mainitut ammattikokonaisuudet kokeneita ja osaavia suunnittelijoita tai alihankkijoita, jotka voivat todistaa yksilöllisen toimintakykynsä projektin listan avulla. Koska kyseessä on rajoitettu hankintamenettely, osallistujien henkilöllisyys pidätetään salassa menettelyn loppuun saakka. Hankintamenettelyn toteuttaminen tapahtuu neuvottelumenettelynä yleissuunnittelupalveluiden hankintaan, johon liittyy edeltävä EU-laajuinen osallistumiskilpailu, jolla valitaan enintään 3 kokeutettua osallistujaa. Ensimmäinen hankintamenettelyn vaihe on osallistumiskilpailu (hakumenettely), jolla valitaan ammattitaitoisia suunnittelujoukkuetta, jotka ovat vertailukelpoisia kokemuksia suunnittelussa ja toteuttamisessa mainittuja tehtäviä eri ammattikokonaisuuksissa. Saaren eristynyt sijainti Nationalpark Hamburgisches Wattenmeerissä edellyttää erityisiä kokemuksia ja suunnittelukykyjä, jotta voidaan mahdollistaa laaja ennalta valmistelu ja nopea toteutus huomioiden olemassa olevat logistiset rajoitukset ja sopimuksessa määritellyt suunnittelutavoitteet. Osallistumiskilpailun jälkeen toteutetaan toinen vaihe, neuvottelumenettely yleissuunnittelijaan, jossa on vaiheittainen tilaus Generalplanervertragin mukaan. Valitut hakemukset saavat neuvottelujen yhteydessä esitellä projektin suunniteltua tiimiä ja selittää lähestymistapaa tehtävään. Neuvottelujen yhteydessä neuvotellaan myös honoraritarjouksesta. Neuvottelumenettelyn tuloksena valitaan parhaimmaksi tarjouksen tekijä ja sopimus solmitaan suoraan perusteena HOAI:n ja yleissuunnittelija-sopimuksen säädökset, joissa on vaiheittainen tilaus (vaihe 1 LPH 1-3). Hankintamenettelyn päätyttyä on aloitettava projektin käsittely. EU-laajuisessa edeltävässä hakemusmenettelyssä valitaan enintään 3 yleissuunnittelijaa tai hakemusyhteisöä, joilla on kokemusta ennalta valmistetun puurakenteen alueella. Painopiste on kokemuksella yksittäisten asuinrakennusten ja asuinalueiden puurakentamisessa, koska ne edellyttävät suunnittelussa eri lähestymistapaa kuin kerrostalojen puurakentaminen. Tarkempi projektikuvaus on tiedostossa 750_Steckbrief_VgV Neuwerk_260518.