Saksa – Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut – Gemeinde Schwarmstedt - Umbau Kita "Am Loh" - Generalplanungsleistungen

Tilanne

Päiväkoti Am Loh 29690 Schwarmstedt on rakennettu useassa vaiheessa. Vanhin rakennusosa rakennettiin ennen vuotta 1950 ja laajennettiin vuonna 1955 ja 1969 yhtenäisessä tyylissä. Siellä sijaitsevat nykyisin maanalaisessa kerroksessa ryhmätila, keittiö ja aputilat. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi asuntoa ja henkilökunnan työtila. Vanha rakennus on kellarikerroksinen. Vuonna 1990 rakennus laajennettiin uudella siivellä, joka maanalaisessa kerroksessa sisältää johtokonttorin, monitoimihuoneen, kaksi ryhmätilaa ja aputiloja. Souterrainissa sijaitsee suuri, alun perin työhuoneena käytetty varastotila. Toinen laajennus toteutettiin vuonna 2007. Siinä sijaitsevat maanalaisessa kerroksessa kaksi päiväkotiryhmää ja samassa kerroksessa liikuntatila, joka on yhteydessä vanhan rakennuksen kellariin. Rakennuksen ikä vaatii laajan energiatehokkuuden korjauksen. Lisäksi puuttuvat tarvittavat tilat, erityisesti levähuoneet, materiaalitilat, riittävästi suuret toimistotilat ja henkilökunnan WC. Nykyinen järjestely ei ole esteetön eri korkeuksien vuoksi rakennuksessa. Toiminnalliset sujuvuudet ovat monissa osissa menettäneet järkevyyttään rakennuksen rakenteen kehittyessä vuosien varrella - esimerkiksi liikuntatila on vain esteettömästi saavutettavissa kellarikerroksen kautta. Laaja energiatehokkuuden korjaus on siis järkevää, jos päiväkoti kehitetään samalla tulevaisuudenmukaisesti huoneistoon ja toiminnallisiin sujuvuuksiin nähden. Toimivuus tutkimus

Toimivuus tutkimuksessa vuonna 2023 tutkittiin eri ratkaisuvaihtoehtoja. Lisäksi peruskorjauksesta ja uudelleenrakentamisesta (vaihtoehto A) tutkittiin osittainen uudelleenrakentaminen (vanhan rakennuksen purkamisen jälkeen) ja korjaus (vaihtoehto B ja C) sekä uusi rakennus korvaavaa tonttia (vaihtoehto D). Taloudellisista syistä on päädytty vaihtoehtoon A - uudelleenrakentaminen ja korjaus, joka on nyt perusta tulevassa suunnittelussa. Vaihtoehto A

Vaihtoehtoon A kuuluu rakennuksen uudelleenrakentaminen ja korjaus. Rakennuksen esteettömäksi saamiseksi rakennetaan uusi porraskäytävä hissillä vanhan rakennuksen ja laajennuksen 1990 välille. Hisillä saavutetaan kellarikerros, molemmat maanalaiset kerrokset ja yläkerrat. Yläkerrassa vanhassa rakennuksessa luodaan uudelleenrakentamalla kaksi ryhmätilaa, niihin kuuluvat pesu- ja materiaalitilat sekä esipukuhuoneet. Toisen, tarvittavan rakenteellisen pelastusreitin varmistamiseksi rakennetaan ulkopuolinen pelastusporraskäytävä rakennuksen "am Loh" -puolelle. Maanalaisessa kerroksessa vanhassa rakennuksessa sijoitetaan hallintotilat - toimistot ja henkilökunnan työtila, keittiö ja taloushuone sekä tarvittavat aputilat. Laajennuksen 1990 käyttötarkoitus jää muuttumatta. Siellä sijaitsevat kaksi ryhmätilaa, niihin kuuluvat pesutilat ja terapiat/neuvottelutila. Anbaussa 2008 maanalaisessa kerroksessa sijaitsee ryhmätila levähuone/erityistila. Siihen kuuluva pesutila sijaitsee samoin kuin pukuhuone suoraan vanhassa rakennuksessa. Souterrain, joka nyt on saavutettavissa uuden porraskäytävän ja hissin kautta, parannetaan liikuntatilan yhteydenpitoa ja sen esteettömäksi saaminen uuden rampin avulla. Rakennuksen uudelleenrakentamisen yhteydessä tehdään lähes täydellinen uudelleenrakentaminen koko rakennuksen teknisestä osasta. Sisätilojen uudelleenrakentaminen korjataan osien ikä ja uudelleenrakentamisen tarpeen mukaan. Vanha rakennus saa energiatehokkuuden korjauksen, jossa koko katto uudelleenrakennetaan ja eristetään nykyiselle standardille. Julkisivut saavat lämpöeristekerroksen tai mineraalikuitueristeen verhoilulla. Kaikki ikkunat uudelleenrakennetaan. Laajennus 1990 vastaa rakennusajan eristeen standardille. Nykyisen rakennuksen energialain GEG vaatimukset eivät täytty, mutta rakennukset vastaavat vanhan lämpösuojeluasetuksen vaatimuksia, joilla on jo järkevä eristeen standardi. Koska verhoilun vuoksi pitkän ikäisen materiaalin vuoksi pitkällä aikavälillä ei ole korjaus tarvetta, ei lisää energiatehokkuuden korjauksia ole taloudellisesti järkevää. Ikkunat ovat nykyisin kunnossa. Ikkunat on kuitenkin korjattava ikäperusteisesti. Siksi ikkunoiden korjaus on suunniteltu energiatehokkuuden parantamiseksi. Anbaussa 2008 ei ole rakennusvuoden vuoksi energiatehokkuuden korjauksia. Vaihtoehto A on vain perusta tulevassa suunnittelussa. Huoneiston suunnittelun optimointia on toivottava. Huoneisto

Suunnittelun perusteena on huoneisto, joka ottaa huomioon nykyiset huoneiston tarpeet päiväkotitoiminnassa. Kaikki ryhmät suunnitellaan yhtenäisesti, riippumatta siitä, käytetäänkö niitä säännöllisenä ryhmänä 25 lapselle tai päiväkotiryhmänä 15 lapselle. Kaikkien ryhmien yhteiset tilat ovat