Saksa – Rakennusten arkkitehtipalvelut – 0900_RaS_LvBS_Architektenleistungen

Projektikuvaus

Kunta Rot am See aikoo rakentaa Lupold-von-Bebenburg-Schuleen, Hauptstraße 9, 74585 Rot am See, kolmekerroksisen oppilaskodin. Uusi rakennus täydentää olemassa olevan yhteiskoulun ja palvelee erityisesti kokopäivähoidossa sekä uusien erikois- ja oppilaatilojen sijoittamisessa. Ensimmäisessä kerroksessa on erikoistilat teknisille ja taiteille, toisessa kerroksessa joustavat oppi- ja kokopäivätilat sekä kolmannessa kerroksessa erikoistilat fysiikalle ja kemialle. Lisäksi on suunniteltu vessa-, apu- ja pääsytilat, mukaan lukien hissi. Rakennus on suunniteltu kolmikerroksiseksi hybridirakennukseksi. Kantava rakenne koostuu pääasiassa teräsbetonista; kantamattomat sisä- ja ulkoseinät tehdään osittain puusta tai massiivipuusta. Ylimmän kerroksen katto on suunniteltu lautastokattona. Rakennukselle asennetaan peltikatto aurinkopaneeleineen. Lämpöhuollon pääasiallinen lähde on puupelletit. Varalla on maakaasu energian toissijaisena lähteenä. Erikoistiloille ja sisätiloille on suunniteltu tarpeenmukaiset ilmanvaihtojärjestelmät. Rakennuksen tekninen varustelu sisältää myös tarvittavat laitokset vesi-, sähkö-, valaistus-, turvavalaistus-, tulihälytys-, ELA- ja passiivinen tietoliikennejärjestelmät. Ulkoalueet järjestetään uudelleen rakennuksen yhteydessä ja liittyvät olemassa oleviin koulualueisiin. Suunniteltuina ovat viipymis-, käynti- ja kokopäivätilat sekä keskusplenum. Poistuvat pysäköintipaikat korvataan lisäpysäköintipaikoilla naapuriparkkipaikalla. Ulkoalueiden suunnittelu on osa tarjottavia suunnittelupalveluja ja sen toteuttaa tilattu toimisto. Perusteena ovat olemassa olevat suunnittelukuvat sekä tässä kustannusarviossa mainitut ulkoalueiden suoritusten määrä ja kustannusarvio. Suunnittelu on jatkettava tässä kustannusrajoissa ja sovitettava Lernhausin kohdeplanointiin. Kustannusraja ja rahoitussidonnaisuus Tämän kustannusarvion mukaan määritellään projektin käytettävissä olevien varojen absoluuttinen ja sitova yläraja. Projektin rahoituksen sidonnaisuuden vuoksi kustannusylärajan ylittyminen ei ole sallittua. Tilattu toimisto on varmistaa suunnittelu ja toteutus tässä kustannusrajoissa. Tähän tarvitaan jatkuva kustannuskontrolli ja mahdollisten kustannusriskien varhainen ilmoittaminen. Ennakoitujen kustannusnousujen tapauksessa on ehdotettava ajallaan sopivia soveltamis- ja säästötoimia ja ne on sovittava tilausantajan kanssa; rahoitusehdot on noudatettava. Suunnittelutila ja edellinen käsittely Vergatavaksi on suunnittelu, joka on jo alkanut. Projektin suunnittelutila ulottuu HOAI:n mukaisesti suunnitteluvaiheeseen 3. Tarjottavat palvelut edustavat siten jatkotoimintaa jo saavutetussa suunnittelutilassa. Alueellinen suunnittelutoimisto on ollut vastuussa suunnittelusta HOAI:n mukaisesti suunnitteluvaiheeseen 3 asti ja se on edellisessä suunnitteluvaiheessa ollut edellisenä toimistona. Edellinen toimisto on periaatteessa oikeutettu osallistua kilpailutukseen. Transparentin ja diskriminoimattoman kilpailun varmistamiseksi kaikki edellisestä suunnittelusta johtuvat tiedot ja asiakirjat on tarjottu kaikille kilpailijoille. Tämä sisältää erityisesti suunnittelukuvat, kustannusarvion, muut laskelmat, konseptit, sovittelutulokset ja muut projektin perusaineistot HOAI:n suunnitteluvaiheeseen 3 asti. Edellisestä suunnittelusta johtuvat tiedonetujat on korvattava näin. Kaikkien prosessin osapuolten tasa-arvoinen kohtelu on varmistettu § 97 GWB ja § 7 VgV:n mukaisesti.