Saksa – Rakennusten arkkitehtipalvelut – Neubau-Erweiterung des Kinderhauses am Gemeindezentrum Bessenbach - Gebäude- und Freianlagenplanung Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb zur Auftragsvergabe über Architektenleistungen für Gebäude- und Freianlagenplanung

Kunta Bessenbach aikoo laajentaa nykyistä lastenhoitoa „St. Florian“ peruskoulun välittömässä naapurustossa, jossa on nykyisin yksi lastentarhan ryhmä Ü3 sekä kolme päivähoidon ryhmää „Rasselbande” koululaisille päivähoidolle. Kapasiteettien laajennus toteutetaan lisärakennuksena nykyiseen rakennukseen tai uuden rakennuksen muodossa. Tulevaisuudessa tällä paikalla tarjotaan seuraavat kapasiteetit: • 1 lastenhoidon ryhmä U3 (laajennusvaihtoehto toiselle ryhmälle U3) (12 lastenhoidopaikkaa + 12 vaihtoehtoisesti) • 2 lastentarhan ryhmää Ü3 (50 lastentarhan paikkaa) • 6 päivähoidon ryhmää iltapäivähoidolle (150 päivähoidopaikkaa) • ruokailutila / päivähoito • hallintotilat. Tässä yhteydessä nykyiset lastenhoidon tilat otetaan käyttöön ja konsolidoidaan. Nykyinen rakennus ei yleensä muuteta, mutta rakennushankkeen yhteydessä voidaan muuttaa toimintojen ja tilojen järjestelyä tai käytön säädettä. Hangkerrassa olevien tilojen barriereettomuuden varmistamiseksi on asennettava myös uusi hissi. Tämän yhteydessä on suunniteltava myös uuden lastenhuoneen ulkoalueet. Laajennusmittojen yhteydessä on otettava huomioon summaruumiprogramma. Suunnittelussa on noudatettava seuraavia tavoitteita: 1. Kaupunkisuunnittelullinen kehittyminen koulukampuksen lisäämisen kautta uutena rakennuksena tai lisärakennuksena, ottaen huomioon kaavoitusmääräykset. 2. Laadukas osoiteiden muodostaminen, joka tukee yhtenäistä tunnistettavuutta ja samalla myös yhteisyyttä kampuksella. 3. Arkkitehtonisesti sopiva suunnittelu, jossa otetaan huomioon nykyinen arkkitehtuurikieli. 4. Arjenmukainen ja tehokas rakennuksen ja ulkoalueiden järjestely, suunnittelu ja rakentaminen. 5. Summaruumiprogramman toteuttaminen. Pienet muutokset määrätyn pinta-alan suhteen ovat mahdollisia. Tässä yhteydessä monitoimihuone / liikuntahuone tulisi olla myös ulkopuolelta käytettävissä, jotta ulkoinen käyttö olisi mahdollista. 6. Rakennus- ja tekninen rajapinta mahdollisen tulevan kapasiteettien laajennuksen varalle (toinen lastenhoidon ryhmä U3). 7. Suunnittelu on otettava huomioon kaikissa kestävyysaspektien (ekologinen - taloudellinen - sosiologinen) suhteen: 7.1. Käyttöä optimoiva pinta-alojen järjestely 7.2. Taloudellinen suunnittelu rakennuksen, käyttö- ja korjauskustannusten suhteen 7.3. Resurssien säästävä käsittely, suosittu käytäntö uusiutuvien raaka-aineiden, myrkyllisten aineiden välttämisen 7.4. Energiatehokkuus käytön ja kulutuksen suhteen 7.5. Integroitu ja läpikäytävän esteettömyyden suunnittelu 8. Otetaan huomioon ylemmän hallinnon ja avustusten myöntäjien (Unterfrankenin hallinto, piirikunta) vaatimukset. 9. Otetaan huomioon lainsäädäntö, normit, ohjeet ja tunnustetut tekniikan sääntöjä (mm. BauGB, BayBO, GEG, DIN 18040-1 ja -3, onnettomuuksien ehkäisyohjeet, jne.) Suunnitteluhankkeen valmistelua varten kunta Bessenbachin tilauksesta gross und herbst architekten PartGmbB, Aschaffenburg, teki vuonna 2025 ensimmäisessä vaiheessa paikallisen tutkimuksen eri rakennusalueilla kunnassa. Priorisoidulla paikalla peruskoulun yhteydessä tehdyn toisen vaiheen toteutettavuustutkimuksen perusteella lastenhuoneen laajennus on mahdollista. Toteutettavuustutkimus esittää kaksi eri vaihtoehtoa (1: itsenäinen uusi rakennus, 2: lisärakennus). Tämä on osoittanut, että rakennushanke on paikalla periaatteessa toteutettavissa. Molemmille vaihtoehdoille on arvioitu rakennuskustannukset. Tutkimus sekä rakennuskustannusten arvio tulevat toisen vaiheen tarjouskilpailun osana valittujen tarjoajien käyttöön. Kunta Bessenbach aikoo myöntää suunnittelutehtävät • lastenhuoneen laajennukselle yhteensä 1 lastenhoidon ryhmälle, 2 lastentarhan ryhmälle sekä 6 päivähoidon ryhmälle itsenäisenä uutena rakennuksena tai lisärakennuksena nykyiseen rakennukseen, ottaen huomioon nykyisen rakennuksen ja käyttöpinta-alan noin 1.250 m2 (HNF 1-6 mukaan summaruumiprogrammaan) tai bruttokantapinta-alan (BGF) noin 2.100 m2 (konseptin mukaan osittain nykyisessä käytössä), vaihtoehtoisesti lisäys toiseen lastenhoidon ryhmään. • lastenhuoneen ulkoalueiden suunnittelu noin 1.000 m2 pinta-alalla, konseptin mukaan rakennuksen sijoittamisesta riippuen. Tilausmyönnyn perustana on arkkitehtien ja insinöörien palkkiojärjestelmä (HOAI) vuoden 2021 muotoisena. Suunnittelutehtävän toteuttamiseksi kunta Bessenbach aikoo myöntää rakennusten ja sisätilojen suunnittelutehtävät §§ 34 ff sekä ulkoalueiden suunnittelutehtävät §§