Saksa – Rakennustyöt – Planungsunterstützungs- und Bauleistungen für den Neubau Opernhaus der Zukunft in Düsseldorf - Partnerschaftliche Projektabwicklung ("PPA" bzw. "IPA")

Die Immobilien Projektmanagement Düsseldorf GmbH on Landeshauptstadt Düsseldorfin (LHD) 100-prosenttinen tytäryritys. IPM toteuttaa LHD:n toimesta erilaisia rakennushankkeita. Se aikoo toteuttaa LHD:n toimesta Am Wehrhahn 1:ssä Düsseldorf-Stadtmitten Tonhallenstraße ja Oststraße välillä uuden rakennuksen Deutsche Oper am Rheinille Düsseldorfissa - tulevaisuuden oopperatalo - rakentamiseksi. Tavoitteena on rakentaa innovaatiivinen ja samalla taloudellinen rakennus, joka luo kulttuurin ja viestinnän tilan. Uudessa paikassa kehitetään uuden ooppera- ja balettitalon lisäksi lisätoimintoja, näitä ovat kaupungin Clara-Schumann-Musikschule ja Musikbibliothek der Stadtbüchereien Düsseldorf. Näin tulevaisuuden oopperatalo on kaikille kansalaisille kulttuuripaikka. Termillä "tulevaisuuden oopperatalo" tarkoitetaan kolmen toimijan yhteisöä, joka koostuu Deutsche Oper am Rheinistä, Clara-Schumann-Musikschulesta ja Musikbibliothekin yhdistämisestä, joka on sekä tilallinen että konseptuaalinen. Hankkija arvioi toteuttavansa projektin partnerschaftliche Projektabwicklung (PPA) -malliin, jossa on yhteinen partnerschaftsvertrag, jonka hankkija solmii suunnittelun ja rakennuksen keskeisten avainpartnerien kanssa. Sen jälkeen muodostetaan sopijapuolten ryhmä, joka koostuu tasa-arvoisista partnereista, jotka yhdessä tavoittelevat projektin menestystä. Tämä mahdollistaa kaikkien projektipuolten tehokkaan ja tavoitteellisen yhteistyön projektin tavoitteiden saavuttamiseksi. PPA edellyttää, että partnerit ovat korkealla tasolla valmiita yhteistyöhön ja yhteistyöhön. Palkkio maksetaan periaatteessa kustannusten korvaamisen muodossa todistettujen todellisten kustannusten perusteella. Hankkija aikoo käyttää lisäksi yhteistyötyömenetelmiä (Lean Construction sekä Building Information Modelling (BIM) -menetelmät). Rakennus- ja toimituspalveluiden lisäksi hankkija on toteuttamassa suunnittelu- ja neuvontapalveluja (Planungsunterstützungsleistungen). Suunnittelu- ja neuvontapalvelut on toteuttamassa hankkijan tai hankkijan toimesta suunnittelun (Objekt- ja Fachplaner) ja toimituksen (Ausführende Unternehmen) osapuolille. Yleissuunnittelija on jo määritetty edeltävän arkkitehtuurikilpailun avulla. Suunnittelun aloitus on tarkoitus aloittaa kolmannessa neljänneksessä 2026. Tarkemmat tiedot kehitetään yhteistyössä. Hankkija tavoittelee käyttää kaikkien hankkijoiden kokemuksia ja tietoja rakennuksen toteuttamisesta erityisesti suunnittelun optimoinnissa, rakennusprosesseissa, rakentamisessa, rakennuslogistiikassa sekä kustannusten ja aikataulujen optimoinnissa jo varhaisessa projektin vaiheessa. Suunnittelun ja toteuttamisen kokemukset ja tiedot on vaihdettava siten, että siirtymä suunnittelusta rakentamisesta toteutetaan ongelmitta. Rajapinnat on tunnistettava ja määritettävä varhain, jotta suunnittelun ja toteuttamisen välisiä konflikteja voidaan välttää ja jotta voisi keskittyä suorituskyvyn optimointiin. Hankkijat toteuttavat palvelunsa toistensa kokemusten ja tietojen huomioon ottamalla "best for project" -periaatteen mukaan. Möglicher Ablauf einer PPA siehe Anlage 1. Tässä valintamenettelyssä toteutetaan suunnittelun tukipalveluiden tarkentaminen.