Saksa – Rakentamiseen liittyvät konsulttipalvelut – Machbarkeitsstudie zur Sanierung des Alliierten-Museum Clayallee („Outpost“- Gebäude) in Berlin-Zehlendorf: Berater Denkmalschut

Kiinteistö Clayallee 135, 14195 Berlin vuokrataan Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) AlliiertenMuseum e.V.:lle. Kiinteistöön kuuluu kaksi historiallista rakennusta – muistomerkkirakennus Outpost vuodelta 1953 (suunnittelukohde ja entinen Yhdysvaltain joukkojen elokuvateatteri) ja vuonna 1978 rakennettu Nicholson (suunnittelukohde ei ole merkittävä, entinen Yhdysvaltain varuskunnan kirjasto) sekä vapaa-alue kiinteistön maalla. Museo on käyttänyt kiinteistöä vuodesta 1994 lähtien. Kiinteistöllä on laaja korjauskohde. Korjauskohteen suunnittelua varten tarvitaan toteutettavuusstudia. Lisäksi tulee tarkistaa käyttäjän tarve ja vaatimukset ajanmukaisen museon käytön mukaan. Nämä tulokset sisältyvät toteutettavuusstudiaan. Muistomerkkipolitiikka on perusta korjausmääräysten kehittämiselle. Tehtävänanto sisältää seuraavat tarkemmin kuvatut suoritusosat toteutettavuusstudian osalta neuvontapalveluissa muistomerkkisuojelu, jonka tavoitteena on saada korjauskohde tarkemmin määriteltyä ja tulokset yhdistettyä raporttiin. Muistomerkkisuojelun mukaisen korjauksen painopisteet sisältävät seuraavat:

- Energetinen korjaus (tavoitearvo EGB 55, jos mahdollista lailla ja käytännössä)

- Esteettömyys BImA:n esteettömyysstandardin ja Bundesin esteettömyysoppaan (LfBB) mukaan

- Hissin asennus

- Paloturvallisuustoimet

- Ilmanvaihtojärjestelmän/ilmastointijärjestelmän uusiminen

- Sähköasennusten uusiminen

- Pulttien uusiminen

- EMA/BMA:n uusiminen

- Häiriöaineiden korjaus

- Erilaiset rakennuksen vaurioiden korjaukset

- Monia tilojen käyttötarkoitusten muutoksia:

- Unisex-vessojen toteuttaminen

- Päiväleikkaushuoneen muutaminen toimitilaksi yläkerrassa

- Toimitilan muutaminen esteettömäksi päiväleikkaushuoneeksi alakerrassa

- Erityiskirjasto muutetaan esteettömäksi kokoushuoneeksi

- Esteettömäisen työntekijöiden sisäänkäynti

- Uusi vaatehuone vierailijoille

- Lisävarasto

- Varastotilan muutaminen serverihuoneeksi alakerrassa

- Esteettömät vierailijoiden vessat

- Kinosalin ja gallerian käytävä yläkerrassa muutetaan näyttelyalueeksi

- Foyerin muutaminen esteettömäksi vastaanottohalli vierailijoille

- Kassa-aseman muutaminen näyttelyalueeksi

Energian säästöä ja esteettömyyttä koskevat asiat on sovittava muistomerkkisuojelun kanssa integratiivisen suunnitteluprosessin puitteissa. Tämänhetkiset restaurointitutkimukset ovat perusta korjausmääräysten kehittämiselle. On kehitettävä kannattavia ratkaisuja, jotka vaalivat sekä historiallisen perinnön suojelun että nykyisten energian, museon ja inklusiivisten standardien vaatimukset. Tavoitteena on muun muassa kehittää rakennusteknisiä konseptteja näyttelykonseptin mukaan, tutkia rakennusten toteuttamiskelpoisuutta, arvioida kustannuksia sekä soveltaa osallistuvien viranomaisten kanssa, erityisesti muistomerkkisuojelun osalta. Lisäksi on tarpeen säännöllinen ja tiivis yhteistoiminta osallistuvien suunnittelutoimistojen, erityisesti rakennusneuvonantajan (rakennus/Los 1) ja teknisen neuvonantajan (TGA/Los 2) kanssa, sekä tarvittaessa esittää työnkäsittelytilanteita sekä lopullista toteutettavuusstudia.