Saksa – Rakennushankkeen johto – Projektsteuerungsleistungen für das Projekt Generalsanierung und Umbau des Münchner Stadtmuseums

Projektinjohtopalveluiden tarjoaminen §2 AHO Heft Nr. 9:n mukaisesti projektivaiheessa IV ja V sekä osapalveluiden tarjoaminen projektivaiheesta III, alueille A-E, sekä tukipalveluiden tarjoaminen rakennus- ja sähkötekniikan projektinhallinnassa. Kun jo on suoritettu toteutuslupa, on edelleen tarjottava yllä mainittuja osapalveluja projektivaiheesta III. Tunnusluvut: BGF: noin 30.163 m² BRI: noin 133.807 m³. Projektin nykyinen vaihe on HOAI:n mukaan vaiheet 5-8. Ajankohtia: - Palveluiden aloitus heti tilauksen jälkeen - arvioitu 06/2026; - Rakennus - käyttöönanto: 12/2029; - Ulkoalueet, kaapaus, ja julkisten liikennealueiden palauttaminen: 10/2030. Projektin "Münchner Stadtmuseumin peruskorjaus ja uudelleenrakentaminen" osat: - Osio A – Peruskorjaus ja uudelleenrakentaminen sekä - Osio B – Uuden konseptin suunnittelu ja näyttely-, tapahtuma- ja välittelyalueiden uudelleenmuotoilu sekä ensimmäistä kertaa varustaminen. Tämän hankkeen osana on projektinjohtopalveluiden tarjoaminen osio A - Münchenin kaupunginmuseon peruskorjaus ja uudelleenrakentaminen. Osio B – Uuden konseptin suunnittelu on Kulttuurireferaatin / Münchenin kaupunginmuseon vastuulla ja ei kuulu tähän hankkeeseen. Münchenin kaupunginmuseo, joka avattiin vuonna 1888, on Saksan suurin kunnallinen museo, jossa on noin 3 miljoonaa taide- ja kulttuuriomaisuutta. Münchenin kaupunginmuseon tulevaisuuden varmistamiseksi on rakennus- ja rakennustekninen uudelleenrakentaminen rakennuskompleksissa (yllä mainittu osio A) sekä uuden konseptin suunnittelu ja sisällöllinen ja tilallinen uudelleenjärjestely (yllä mainittu osio B, ei kuulu hankkeeseen). Rakennuskompleksi koostuu seuraavista kuudesta osasta: Zeughaus, 1491-93, Lukas Rottaler; Grässeltrakt, 1926-28, Hans Grässel; Leitenstorfertrakt, 1930-31, Hermann Leitenstorfer; Gsaengertrakt, 1959-64, Gustav Gsaenger; Marstalltrakt, 1976-77 (uudelleenrakentaminen), Hofmanntrakt, 1977-78 (uudelleenrakentaminen). Suuri osa epäyhtenäisestä rakennuskompleksista on merkitty yksittäisiksi suojelukohteiksi suojelulistalla. Lisäksi koko rakennuskompleksi kuuluu "Altstadt München" -kokonaisuuteen. Tontti sijaitsee mahdollisten maanalaismuistomerkkien alueella. Alueet kulttuuriperintö ja energiatehokkuus ovat tukirahoituksen kohteena. Rakennushankkeen osio A käsittää peruskorjauksen, uudelleenrakentamisen ja osittaisen purkamisen (esim. autotalli, sisätilat) sekä uuden rakentamisen (esim. kuutio ja katto sisäpihalla). Päätoimenpiteet suoritetaan Gsaengertraktissa, Leitenstorfertraktissa, Grässeltraktissa ja Hofmanntraktissa. Marstalltraktissa suoritetaan vähäiset korjaustyöt ja uudelleenrakentaminen, Zeughausissa erityisesti tekniset soveltamistoimenpiteet. Zeughaus korjattiin 2007/2008. Seuraavat rakennustekniset aihepiirit on huomioitavaa rakennuskompleksin rakennusteknisessä uudelleenrakentamisessa: - Rakenne/Statikka; - Paloturvallisuus; - Rakennusfysiikka ja energiatehokkuus; - Vaarat; - Lämmittäminen, ilmanvaihto ja jäähdytys; - Vesi / viemäri; - Sähkötekniikka; - Ukkonensuojajärjestelmä; - Varastosuojajärjestelmä; - IT-infrastruktuuri, viestintä, johtojärjestelmä; - Käsittelytekniikka. Lisäksi rakennusteknisen uudelleenrakentamisen lisäksi on rakennus- ja rakennustekniset toimenpiteet, joilla poistetaan toiminnalliset ja rakenteelliset puutteet. Rakennuskompleksin uudelleenrakentaminen, tukien ja rakennusten korjaus täydentää rakennusteknistä uudelleenrakentamista seuraavasti: - Uuden sisäänkäynnin luominen Rindermarktin kautta, Oberangerin ja Rosentalin kulmasta; - Pohjoisen sisäpihan kattaminen; tähän uuteen "atriumiin" sijoitetaan näyttelypinta-alaa sisältävä kuutio; - Pohjoisen sisäpihan autotalli puretaan ja korvataan uuden teknisen keskuksen rakentamisella; rakennuskompleksi toimii tämän teknisen keskuksen kautta; - Teknisten laitteiden (lämmittäminen, ilmanvaihto, ilmastointi, sanitaari- ja sähkötekniikka) uusiminen rakennusosissa pohjoisen sisäpihan ympäristössä (Gsaengertrakt, Grässeltrakt, Hofmanntrakt ja Leitensdorfer Trakt); tekniset laitteet Zeughausissa ja Marstallissa uudelleenrakentaminen; - Inkluusio ja esteettömän käytävän rakentaminen. Lisäksi projektinjohtopalveluiden osana on myös seuraavat aihepiirit: - Tiheä sisäkaupungin sijainti, kohteen koko ja vähäiset rakennuspaikkojen varustukset, jotka ovat haaste rakennuslogistiikalle; - Rakennustoimenpiteiden vaikutukset U-Bahn-tunneliin, joka