Saksa – Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut – Generalsanierung und Erweiterung des Sonderpädagogischen Förderzentrums (Schule am Martinsberg)

Diakoniewerk Martinsberg suunnittelee Sonderpädagogisen Förderzentrumin (Schule am Martinsberg) peruskorjauksen tontilla Flur-Nr. 994 ja 1004/1, 95119 Nailassa, Neulandstraße / Gartenstraße. "Schule am Martinsberg" on yksityinen Sonderpädagoginen Förderzentrum oppilaitoksille Lernen, Sprache ja Verhalten. Se on peräisin vuonna 1851 perustetusta "Kinderheim-Rettungshaus" -kotiin Diakoniewerk Martinsberg e.V. -yhdistyksen omistuksessa. 1970-luvun alussa koulu muutti uuteen koulurakennukseen Nailaan, joka on sittemmin vähäisesti laajennettu, mutta ei merkittävästi korjattu. Vuonna 2021 Diakoniewerk Martinsberg e.V. -yhdistyksen kuratoori päätti laajamittaisen korjauksen. Tämän vuoksi on tehty hallituksen kanssa Oberfrankenin hallituksen avulla päivitetty tilaprogramma, joka osoittaa korjauksen lisäksi laajennustarpeen. Rakennusluvalliset tarvittavat pysäköintipaikat rakennetaan tontilla, kun ulkoalueet uusitaan. Tontti sijaitsee Nailan eteläisessä kaupunginosassa. Lännessä ja pohjoisessa tontti rajautuu asuinalueisiin, etelässä ja idässä sekoittuneisiin rakennusalueisiin. Nailan keskusta ja rautatieasema ovat 10 minuutin kävelymatkan päässä. Yhdistyksen omistama lasten- ja nuorisokylä sijaitsee 15 minuutin kävelymatkan päässä etelässä. Lähiverkko on pääasiassa Gartenstraßella, jossa on hol- ja bring- liikennettä. Suunnitteluprosessissa rakennetaan tontille riittävä määrä Pkw- ja pyöräpysäköintipaikkoja sekä koulubussiliikenteen pysäkkejä. Lähistöllä on yhteys Staatsstraße 2195 ja Bundesstraße 173, josta on yhteys Selbitz, Schwarzenbach, Geroldsgrün, Bad Steben, Lichtenberg ja Berg. Alue laskee Gartenstraßesta kaakkoon lähes kerroksen korkeuden. Alueen alakerran huoneet, jotka ovat suuntautuneet lounasaukioon, saavat luonnonvaloa ikkunoista. Laajennusrakennus rakennetaan pääasiassa tasaiselle lounasaukiolle länsi-eteläisessä osassa tonttia ja liittyy esteettömästi vanhaan rakennukseen. Nykyinen koulualue on täysin varustettu. Yhteistyössä vastaavien viemärihallintojen kanssa on tarkoitus tehdä lisäkanalivaihto. Muita varustusmittoja ei ole suunniteltu. On olemassa esitutkimus, joka on suunnattu toteuttamaan prosessin kohdalla olevia palveluita samalla suunnittelu- ja rakennusohjelmalla. Esitutkimus on osittain esisuunnittelua mukaisesti § 34 HOAI. Esitutkimus on tehty vuonna 2023. Muutosten vuoksi on kuitenkin odotettava, että tilaprogrammassa on soveltuvuusvaatimuksia. Näihin kuuluvat erityisesti ennustetut korkeammat oppilasmäärät, jotka vaativat vähintään yhden lisäluokan perustamista. Lisäksi koulun uima-allas ei tule enää toimimaan, jolloin tilat vapautuvat ja niitä voidaan käyttää mahdollisesti uusille käyttötarkoituksille. Lisäksi on olemassa ei rahoitettuja tiloja tai alueita, joiden arviointi ja toiminnallinen sijoittelu arvioidaan uudelleen. Tämän taustalla tarjouspyytäjät ovat ottaneet esitutkimuksen käyttöön ja kehittäneet sen edelleen. Siksi suoritetaan uusiksi suoritustasot 1 ja 2 § 34 HOAI - vaikka ne ovat jo osittain olemassa. Suoritustasossa 2 on tarkoitus kehittää lisää vaihtoehtoja, jotka huomioivat edellä mainitut kehitykset tilaprogrammassa sekä sovellettu suunnittelu- ja rakennusohjelma täydellisesti ja jäljitettävästi.