Saksa – Kiinteistöpalvelut – Bayerischer Rundfunk (BR) Funkhausareal Südteil | Munich Media Hub (MMH)

Projektin kehittämis- ja toteuttamisen kohde on Funkhausarealin eteläosan kehittäminen Münchenissä Rundfunkplatzilla median, tapahtumien, toimistojen, studiojen ja liikennöintiklusteriksi. BR jää eteläosan maatilalliseksi omistajaksi ja tulee jäämään näkyväksi johtavaksi käyttäjäksi ja impulssiantajaksi. Siten se täyttää myös yhteisön tarpeen sitoutumisen vaatimukset Münchenin pääkaupungin kaava 937:n perusteella, jonka piirissä kehitettävät tai uudelleen suunniteltavat maatilat sijaitsevat. Projektin kohteena on – suunnitellun ja toteuttamiseen vaadittavan todellisen jaon jälkeen – useita maatiloja eteläosan korkeushuoneiston alueella. Maantieteellinen sijoittelu perustuu „pienessä” datatilassa tarjottuun väliaikaiseen jaon suunnitelmaan. Lopullinen maatilojen, vuokraoikeuksien, palvelusuhteiden ja rajapintarakenteen rakenne määritellään edelleen prosessissa perustuen vapaasti saatavissa olevien suunnitelma- ja sopimusasiakirjojen perusteella. Projektin kuvaus sisältää kaksi vuokraoikeuden myöntämistä vielä jaettaville alueille. Myöhempi vuokraoikeuden haltija tulee kantamaan yritystoiminnan riskin, joka liittyy vuokraoikeuksien kanssa liittyviin velvoitteisiin, joiden suhteen on genehmistyskelpoisesta suunnittelusta, rakentamisesta, korjauksesta, vuokrauksesta, toiminnasta, hallinnasta, ylläpidosta, rahoituksesta ja rajapintojen hallinnasta sopimuksessa määritellyssä laajuudessa. Menettely sisältää kolme tilausosaa: • Tilausosa 1: Tapahtumien alue („vuokraoikeus 1”). • Tilausosa 2: Korkeushuoneisto („vuokraoikeus 2”). • Tilausosa 3: Alakellari (omistusoikeus- tai vuokraoikeusyliottava). --- Kilpailevan dialogin kohteena ei ole erillinen rakentaminen tai korjauspalvelu, vaan sopimuksen rakenteellinen, kehittämisen, rahoittaminen, rakentaminen, vuokraaminen, hallinta ja ylläpito kolmen tiiviisti toisiinsa kietoutuneen osaprojektin. BR voi dialogissa myös tarkastaa rahoitusvaihtoehtoja, rahoitusapua tai omaa rahoituskomponenttia, mikä on sopivaa, taloudellisesti edullista ja yhteensopivaa tavoiteltavan kokonaisjärjestelmän kanssa. BR:n rahoituslupaa ei kuitenkaan myönnetä. --- Projektin tarkempi kuvaus ja osallistumisen ehdot löydät hankintakirjallisuudesta, erityisesti asiakirjoista "BR_MMH_Vorhabenbeschreibung" ja "BR_MMH_Bewerbungsbedingungen und Verfahrensbeschreibung". --- Siinä on myös kattavasti säädetty korvausmeno osallistumisesta dialogivaiheeseen.