Saksa – Rakennustyöt – Volkswohnung GmbH, VOB/A EU Verhandlungsverfahren mit TNW, Teilnahmewettbewerb, Generalübernehmerleistungen, Sanierung u. Erweiterung eines Wohn- u. Geschäftsgebäudes, 76133 Karlsruhe, Kronenstraße 24

Kronenstraße 24, 76133 Karlsruhe asuin- ja liikekiinteistön korjaus ja laajennus

Kronenstraße 24 rakennuksen korjaustyöt kattavat asuin- ja liikekiinteistön korjaamisen ja laajentamisen. Korjaustöiden päämääränä on luoda ja modernisoida asuinyksiköitä, rakennuksen kuoren energiatehostaminen ja talotekniikan uusiminen. Korjauskohteita on jaettu pienemmiksi asuinyksiköiksi, luodaan esteetön pääsy asunnoihin ja asuintilaa lisätään lisäkerroksella. Suunnitelmissa on muuttaa sisäänkäyntiä ja avata asuinyksiköitä. Nykyinen laipio puutarhan puolella (1.-4. krs) korvataan uudella, lämmönsiirtoa vastustavalla teräksellä ja betonilla tehtyllä laipiolla samalla paikalla 6. kerrokselle asti. Peltikattoja uudelleen eristetään, tiivistetään ja varustetaan aurinkopaneeleilla.

Yleissopimustoiminta

Kronenstraße 24 rakennus sijaitsee Innenstadt Ostin korjausalueella ja on osa Kaiserstraße-Kronenstraße-Zähringerstraße-Adlerstraße rakennusblokkia. Rakennusblokki sijaitsee kaupungin keskustan jalankulkualueella. Korjattava rakennus on osa suljettua korttelirivistöä, joka ympäröi keskuspihaa. Pihaan alaisessa autotallissa rakennus on liitetty alakerrokseen. Autotallin pääsy on Zähringerstraßeltä. Suoraan naapurirakennukset Kaiserstraße 97 ja Zähringerstraße 72 ovat osittain tai kokonaan suojeltuja. Kiinteistön pinta-ala on noin 673 m² ja se on täysin rakennettu. Rakennus ei ole yhtenäisen syvyinen eikä yhtenäisen korkea: "Kopfbau" Kaiserstr./Kronenstr. kulmassa on 7-kerroksinen. "Seitenbau" Kronenstraßea pitkin on 6-kerroksinen, paitsi hissin tekninen huone. Rakennuksessa on sisäinen keskusporras ja hissi, joka johtaa 5. kerrokseen. Nykyinen henkilöhissi ei ole esteetön. 5. kerroksesta (sisäpiha 1) pääsee asunnolle 6. kerroksessa (sisäpiha 2) laipion ja erillisen sisäisen porraskäytävän kautta. Alakerroksessa sijaitsevat kellariosastot ja tekninen keskus. Pääsy siihen on kolmesta sisäporraskäytävästä ja ulkoporraskäytävästä tai autotallista. Pääkorjaustyöt ovat seuraavat:

- Uusi porras- ja hissijärjestelmä alueella 6-10

- Jäykistyskulmat UG-5. krs alueella 11-12

- Sisäänkäynnin uudelleenjärjestely

- Rakennuksen jäykistämiseen liittyviä rakenteellisia toimenpiteitä

- Laipion uusiminen

- Lisäkerros 6. kerroksessa

- 6. kerroksen terassialueen muutaminen asuinkäyttöön

- Asuinyksiköiden pieneneminen, peruspiirustusten uudelleenjärjestely

- Rakennuksen kuoren korjaus (sisältäen asbestikorjaukset) WDVS + VHF uudelleen

- Talotekniikan uusiminen

Asuinyksiköitä nykytilassa: 46 as. Asuinyksiköitä suunnitelmissa: 63 as. jaettuna 55 x 1-huoneen asunnoiksi ja 8 x 2-huoneen asunnoiksi. Liikeyksiköitä nykytilassa: 6, suunniteltu 7.

Seuraavat tiedot viittaavat rakennukseen modernisaatio- ja laajennustoimenpiteiden jälkeen:

Asuinala WoFlV mukaan noin 2.320 m²

BGF (R+S) noin 4.835 m²

BRI (R+S) noin 14.000 m³

Tarkemmat tiedot löytyvät LV:stä.