Saksa – Alemman perusasteen koulujen rakennustyöt – Übernahme der Bauherrenfunktion für das Projekt Grundschule mit Ganztagsbetreuung

Tämän hankintamenettelyn kautta myönnetään palvelut, joissa vastaanotetaan rakennushallintovastuun projektin uuden peruskoulun rakentamisesta ja päivähoidosta Kolitzheimin Herlheimin osassa. 1. Tontista: Uuden peruskoulun rakentaminen ja päivähoito tapahtuu tontilla, jonka kuntanumero on 1430, Herlheimin kylä. Tontti on tilanomistajan omistuksessa ja se on nykyään vuokralla maanviljelysmaana. Vuokraus päättyy lokakuussa 2026. Tontti rajoittuu idässä ja lännessä kahteen parallelly kulkevaan peltoon. Etelässä tontti rajoittuu "Am Schulweg" rakennusalueen puutarhoihin. Tontille on tehty alueen käyttösuunnitelma, mutta ei rakennussuunnitelmaa. Tilanomistaja on 11.11.2025 päättänyt rakennussuunnitelman ("Schweickhof Nord Herlheim") laatimisen tontille. Suunnitelmien laatiminen on todennäköisesti valmis joulukuussa 2027. Rakennussuunnitelma sisältää eräisiä vaatimuksia avaamisesta. Esisuunnitelma on todennäköisesti valmis lokakuussa 2026. Rakennussuunnitelman laatimisen yhteydessä alueen käyttösuunnitelmaa muutetaan. 2. Rakennusvaiheista: Projektin voi jakaa kolmeen rakennusvaiheeseen. Menettelyn kohteena olevat palvelut koskevat vain rakennusvaiheita 1 ja 2, jotka voidaan todennäköisesti toteuttaa modulaarisella rakentamisella, jotta rakentamisaika lyhenee. Rakennusvaiheessa 1 rakennetaan rakennuksen osa, jossa on päivähoito, koulun hallinto ja luokanopettajien luokka. Rakennusvaihe 1 on rakennettava ja otettava käyttöön viimeistään 31.12.2029. Rakennusvaiheessa 1 rakennetaan neljä luokkaa, jotka ovat nykyään Zeilitzheimin koulupaikan käytössä. Rakennusvaiheessa 2 rakennetaan rakennuksen osa, joka on rakennettu rakennusvaiheeseen 1, jossa on toinen luokanopettajien luokka. Rakennusvaiheessa 2 rakennetaan neljä luokkaa, jotka ovat nykyään Stammheimin koulupaikan käytössä. Rakennusvaihe 2:n rakentamisen aikaa ei voi nykyään taloudellisista syistä määrittää. Rakennusvaiheiden 1 ja 2 palveluiden toteuttaminen aloitetaan suoraan, kun sopimus on myönnetty. Sopimuksen myöntäminen on suunniteltu vuoden 2027 alussa. Rakennusvaihe 3, joka sisältää toisen rakennuksen osan, toteutetaan ja milloin, on tilanomistajalle vielä epäselvää. Rakennusvaihe 3:een ei myönnetä palveluita tässä menettelyssä. 3. Tilanomistajan palvelut: Tilanomistaja toimii yrityksen edustajana ja ottaa tämän roolissa tilanomistajalta täysin rakennushallintovastuun projektin rakentamisesta. Tilanomistaja toteuttaa projektin nykyisten suunnittelu- ja suunnittelutulosten perusteella ja jatkuvasti tilanomistajan kanssa sopimuksen perusteella. Tilanomistaja vastaa erityisesti projektin taloudellisesta ja rahoitushallinnosta, projektin johtamisesta ja rahoituspalveluista, ja varmistaa kaikkien tarvittavien suunnittelupalveluiden toteuttamisen sekä rakentamisen toteuttamisen projektin rakentamisesta. Lisätietoja on hankintamenettelyjen ehdot ja projektin dokumentit.