Saksa – Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut – Demokratieort neu leben - Rathaus wird Quartiershaus - Technische Ausrüstung gem. §§ 53 HOAI, ALG 1-8

Blumenthal on yksi Bremenin suurimmista epäedullisista kaupunginosista. Sen keskellä sijaitsee suojeltu, mutta useiden vuosien ajan käytöstä poistettu entinen raatihuone. Se muodostaa Blumenthalin vuonna 2022 BauGB:n mukaan määritellyn kunnostusalueen sydämen. Rakennuksen käytettävyys ja jaottelu eivät vastaa enää julkisen käytön vaatimuksia. Sen sijainti, historiallinen merkitys ja kaupunkikuvaa muovaava suunnittelu tekevät siitä kuitenkin julkisen käytön sopivan kohteen. Projektilla "Demokratieort neu leben - Rathaus wird Quartiershaus" entisen Blumenthalin raatihuoneen on tarkoitus muuttaa demokratiapromootion ja yhteisön elämän paikka. Kokonaisuuden toteuttaminen koostuu kahdesta aikaisesti toisensa jälkeen tai suunnittelussa samanaikaisesti toteutettavista rakennusvaiheesta: entisen rakennuksen (historinen raatihuone) uudelleenrakentaminen (1. rakennusvaihe) sekä eteläpuolella sijaitsevan lisärakennuksen lisääminen (2. rakennusvaihe). Raatihuoneen aktivoiminen kuuluu vuonna 2023 hyväksyttyyn kokonaisuuteen integroitu kehittämiskäsite (IEK): Rakennus muovaa huomattavasti kaupungintilaa, ja sen sijainti tekee siitä keskisen leikkauspisteen ja "niitin" kaupunginosan keskustan ja kehittyvän Kämmerei-korttelin välillä, joka sijaitsee noin 40 hehtaarin laajuisella entisen Bremer Wollkämmerei:n alueella. Uusi korttelitalo on tarkoitus rakentaa kokonaisuudeksi, joka koostuu uudelleen elävöitetystä raatihuoneesta ja siitä suoraan seuraavasta uudisrakennuksesta. Rakenteilla olevan rakennuksen lisärakennus on rakennettava suojelullisesti soveltuvasti vanhaan rakennukseen. Huolimatta vertailevasta rakennusmäärästä lisärakennus on alistettava päärakennukselle. Vanhan rakennuksen ja lisärakennuksen suunnittelu toteutetaan nykyisin avaamattomalla, yksivaiheisella, arkkitehtuurisella ja ulkoalueiden suunnittelukilpailulla, johon liittyy osallistumiskilpailu ja sen jälkeen neuvottelumenettely VgV:n mukaan. Tämän palvelun tilaus on suunniteltu loppuvuodelle 2026. Projektia rahoitetaan "Nationale Projekte des Städtebaus" -ohjelman keinoin. Siinä rahoitetaan kansallisesti ja kansainvälisesti huomattavia projekteja, joista saadaan selkeitä impulssit kaupungille, alueelle ja kaupunkisuunnittelupolitiikalle. Ne tunnetaan erityisestä laadunvaatimuksesta ("Premiumlaatu") kaupunkisuunnittelun, rakennuskulttuuristen aspektien ja osallistumisprosessien suhteen. Projektin lämmitystä on tarkoitus toteuttaa yhdistämällä se olemassa olevaan kaukolämpöverkkoon. Uusien viemäriputkien asennus rakennuksen sisällä sekä ulkoalueilla on toteutettava erillään julkisen viemäröintijärjestelmän toteuttamista, erillään roskavesistä ja sadevedestä. Sadevesi on mahdollisimman paljon pidettävä kiinni tontilla ja sen on mahdollisimman paljon upotettava sopivilla toimenpiteillä, kuten kuoppa-, rigoli- tai kaivantovesisuodattimilla. Rakennuksen ilmanvaihtolaitteita (RLT-laitteita) on mahdollisimman vähän käytetty. Projektin suunniteltu kustannus on noin 8,85 miljoonaa EUR (nettoväli) KG 300 - 500. Näistä noin 2,76 miljoonaa EUR (nettoväli) menee KG 400:lle. Projektin merkittäviä vaiheita: - Suunnitteluvaihe 1-3: huhtikuuhun 2027 - Suunnitteluvaihe 4: toukokuuhun 2027 - Rakennustyöt alkavat: 04.09.2028 - Suunniteltu valmistuminen vanhan rakennuksen uudelleenrakentamiselle: 01.09.2029 - Suunniteltu valmistuminen lisärakennukselle: 01.05.2030