Saksa – Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut – Objektplanung Freianlagen

Maakuntakaupunki München suunnittelee uuden rakennuksen rakentamisen ja uuden koulun (GS) ja lasten (HfK) ulkoalueiden rakentamisen Hirschbergstraße 33:ssa, Neuhausen-Nymphenburgin kaupunginosassa. Tähän tarkoitukseen on tarkoitus julkistaa ulkoalueiden suunnittelu § 39 HOAI LPH 1-9. Ulkoalueiden suunnittelun alkamisaika on tarkoitus olla tammikuusta 2027. Koko koulurakennuksen on tarkoitus ottaa käyttöön kouluvuonna 2034/35.

Nykytila

Koko kiinteistö (Flurstück 121/0) on noin 12 870 m² ja siellä on suuri määrä suojeltuja puita. Rakennuksessa on 4-luokkainen koulu (GS) ja päiväkoti (KITA). Pohjoinen alue, jossa on koulun lounasaukea, KITA:n ulkoalue ja pysäköintialue, on hieman alempana ja eristetty suojeltuilla aidoilla (muuri) tai aidoilla. Etelässä on tällä hetkellä ulkoilualueet ja nurmikentät sekä erillään oleva nuorten leikkialue noin 1 200 m², jota käytetään nykyään julkisesti.

Projektin kulku

Rakennusprojekti jaetaan kahteen osaan eri toteutusaikojen vuoksi:

- Osaprojekti 1: Mobiili tilayksikkö (MRE)

- Osaprojekti 2: Yleinen kunnostus (GI) ja laajennus (ERW)

Ulkoalueille on kuitenkin tarkoitus tehdä vain yksi kokonaisprojekti, koska suunnitteluvaiheessa tarvitaan kokonaisvaltainen näkökulma ja konsepti osittaisen käytön mahdollistamiseksi nykyisestä lounasaukeasta ja HfK:n ulkoalueesta MRE:n rakentamisajan aikana. Kaikkien rakentamisen (muutos, uusi rakentaminen, kunnostaminen, väliaikainen ja purkaminen jne.) aikana on turvattava jatkuva koulutoiminta lounasaukeilla. Ulkoalueet on toteutettava erillisinä rakennusvaiheina. Kunnostuksen aikana koulu (GS) on tarkoitus siirtää uuteen MRE:hen ja päiväkoti (KITA) toiseen paikkaan. On todennäköistä, että yhteistyötä on tehtävä kahden eri suunnitteluryhmän kanssa. Projektin on siis erityisesti huomioitava sisällön ja aikataulun tiivis koordinointi sekä suuret sovitteluvaatimukset.

Osaprojekti 1: Mobiili tilayksikkö (MRE)

Ensimmäisessä vaiheessa rakennetaan MRE kiinteistön eteläosassa, jotta siirtyminen mahdollistuu kunnostuksen (GI) ja laajennuksen (ERW) aikana. MRE:n ulkoalueiden pinta-ala on noin 2 050 m² lisättynä noin 1 200 m²:n nuorten leikkialueeseen, joka on otettava mukaan ulkoalueiden suunnitteluun. Mahdollisimman paljon nykyisen koulun ulkoalueita, kuten lounasaukea tai pysäköintialuetta, on tarkoitus käyttää myös MRE:n ulkoalueina. MRE:lle on tarkoitus olla rajaton käyttö, koska sitä on tarkoitus käyttää tulevaisuudessa osittain eri koulujen. Rakentamisen on tarkoitus kestää vuoteen 2030 saakka.

Osaprojekti 2: Yleinen kunnostus (GI) ja laajennus (ERW)

Suojeltu rakennus kunnostetaan ja laajennetaan 5-luokkiseksi kouluksi (GS) päivähoidolla, HfK:lla 2 päiväkoti- ja 4 esikoulu-ryhmällä, uusi 2-kertainen urheilusali, ruokala sekä THV-asunto. HfK sijoitetaan länsisiiven ensimmäiseen kerrokseen. Uusi 2-kertainen urheilusali on tarkoitus rakentaa HfK:n nykyisen urheilualueen pohjoisosaan. Koulun ja HfK:n yhteinen ulkoalue on noin 5 300 m². Ulkoalueiden suunnittelussa tulee suunnitella koulutoiminnan tarvitsemat avaamis- ja infrastruktuurialueet (esimerkiksi toimitusalue, kävelytilat, polkupyöräasemien jne.) sekä viihtyisyys-, urheilu- ja lounasalueet. Rakennusprojekti toteutetaan kahdessa rakennusvaiheessa. Tähän tarvitaan BE- ja sijaintialueita lounasaukealla. Ulkoalueet voidaan toteuttaa vain osittain. Laajennuksen yhteydessä on tarkoitus rakentaa uusi urheilusali. Nykyään kiinteistöllä on 10 henkilöautopaikkaa, joihin pääsee Sedlmayrstraßeltä. Henkilöautopaikkojen määrä määritellään vielä asetuksen ja todellisen tarpeen perusteella. Kaikki polkupyöräpaikat ja potkukelkkailupaikat on todistettava kaupungin polkupyöräpaikkasäädöksen mukaan. Kaikki paikat on sijoitettava kiinteistön pinnalle. Käyttöönottopäivä on tarkoitus olla kouluvuonna 2034/35. Meluvaatimukset on tarkoitus tarkistaa suunnitteluvaiheessa. Ulkoalueiden tavoitteena on luoda tulevaisuudenmukainen, ilmastoon soveltuva lounasaukea ja ulkoilualue tällä hyvin tiiviillä kiinteistöllä. Kaavaa ei ole.