Saksa – Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut – Neubau von ca. 66 geförderten Wohnungen im Lerchenauer Feld in Feldmoching/München - Fachplanung Technische Ausrüstung ELT der Leistungsphasen 1 - 9

Uuden rakennuksen rakentaminen Lerchenauer Feldissä Feldmoching/Münchenissä - Teknisen varustuksen ELT suunnittelutyö vaiheissa 1-9 - Suunniteltu 66 valtionavustettua asuinyksikköä noin 4 320 m2 asuinalueella valtion virkamiehille sekä enintään 39 autotallipaikkaa, jotka kolmastoista toteuttaa naapuruston tallissa ja Stadibau ostaa kaupunginrakennussopimuksen mukaan. Tilausasiantuntija pyrkii toteuttamaan sallittujen ja teknisesti mahdollisten rajojen sisällä lupavapaan menettelyn ja aloittaa sen tarvittavat tarkastukset. Maa on ollut aikaisemmin peltoa, ja alue on siirretty taisteluvälineiden vapaaksi. Rakennushankkeen erikoisuudet ovat vuokramallit ja liikennemalli. Vuokramallit edellyttävät kaupunginrakennussopimuksen mukaan 22 % edullisen vuokramallin (PMB) ja 78 % München-mallin yhdistelmää. Molemmissa malleissa on kaupungin vuokramallit, jotka sisältävät erityisesti asukkaiden tulotason vaatimukset. Stadibau rakentaa FSBY:n asuinpaikkoja valtion virkamiehille ja täten täyttää Münchenin pääkaupungin (LHM) erikoissäännöt työväen asuinrakentamiseen. Liikennemalli turvaa autoista vähäisemmän ja miellyttävän ilman asuinalueella naapuruston tallien, autojen jakamisen ja lisääntyneen polkupyörien pysäköintipaikkojen avulla. Samalla parannetaan julkisen liikenteen yhteys uuden tramlinjan (Tram Lerchenauer Feld) ja bussilinjan avulla. Lämpöhuollon on tarkoitus toteuttaa uusi kaukolämmitysliittymä. Kattoalueet on joko kokonaan tai osittain luovuttava SWM:lle (yhteistyökumppani) aurinkopaneelien asennusta varten. Tässä yhteydessä on otettava huomioon katto- ja terassien mahdollisuus suunnitteluvaiheessa. Uusi rakennus on rakennettava tontilla WA 4(2) 80995, München, Flurst. Nr. 5484/1, Gemarkung Feldmoching. -- Tilaus kohdistuu Teknisen varustuksen ELT suunnittelutyöön vaiheissa 1-9 HOAI 2021 mukaan. Tilaus annetaan § 55 HOAI:n mukaan vaiheittain. Tilaus tapauksessa ensimmäinen vaihe on tilattava 1, vaiheet 1 ja 2. Jokaisen seuraavan vaiheen tilaus on tehtävä tilausasiantuntijan päätöksellä. Vaiheittainen tilaus ei synny vaatimuksia lisää vaiheiden tai lisäpalveluiden siirtoon. Rakennuskustannukset (KG 200 - 600) on arvioitu noin 16 miljoonaan euroon. -- Suunnittelun on tarkoitus alkaa tilauksen jälkeen, arvioituun aikaan elokuussa 2026. Rakennustyömaan on tarkoitus aloittaa kesäkuussa 2027, käyttöönottopäivä on suunniteltu 1. neljännekselle 2029. - Erikoispalvelut on toteutettu vaihtoehtoisina, joita tilausasiantuntija voi käyttää, mutta ei ole velvollinen käyttämään. - Sopimusmalli on liitetty tarjousasiakirjoihin.