Saksa – Arkkitehtipalvelut – Neubau Feuerwehrgerätehaus Algermissen // Generalplanung

Suunnitelmat uudelle paloasemalle 31191 Algermissen, Neue Straße 25.

................................

Jotta paloasemien tarpeenmäärittely 2018 (nykyaikaisin päivitetty 16.06.2025) täyttyisi, on Algermissenin kunta päättänyt rakentaa uuden paloaseman Algermissenin Neue Straße 25 -paikalle. Paikan itäinen sijainti kylän alueella tarjoaa laajan kattamisen itään kohti Groß Lobken kylää ja saavuttaa koko kunnan alueen 8 minuutissa. Algermissenin kunnan omistama tontti sijaitsee vanhassa kyläalueessa ja on aiemmin käytetty maatalouskeskuksena. Nykyiset pää- ja sivurakennukset puretaan todennäköisesti vuonna 2027. Tontin koko on noin 3995 m². Alueella on vain vähäisiä korkeuseroja. Pohjoisessa tontti rajoittuu naapuritalojen asuinalueeseen sekä tonttiin 281/2 ja 283/3, idässä sijaitsee liikennetekninen avaus Teichstraße, etelässä tontti 263/7 naapuritalojen asuinalueeseen ja lännessä tontti 281/2 rajoittuu Dunkle Straße -katuun. Pääliikenneväylä suoraan hälytys- ja poistumis- ja -sisäänkäynti uudelle paloasemalle on Teichstraße tai Neue Straße. Kunnalliset suunnittelusäännöt: Tontti sijaitsee suunnittelemattoman sisäalueen. Rakennuksen suunnittelullinen sallivuus määräytyy siten § 34 BauGB mukaan. Uusi rakennus on sallittu, jos se soveltuu rakennusmäärittelyn ja rakennusmuodon sekä rakennettavan tontin pinta-alan mukaan läheisen ympäristön ominaisuuksiin. Algermissenin kunnan paikallinen rakennussääntö Algermissenin kunnan keskustassa on tarkoitus tarkistaa VgV-menettelyn yhteydessä, kun ratkaisukuvioita käsitellään, onko kattokorjausmäärittelyt uudelle paloasemalle toteutettavissa ja järkevän toteutettavissa. Jos ratkaisukuvioissa tai suunnitteluprosessissa selviää, että määräykset eivät ole käytännöllisiä tai taloudellisesti toteutettavissa, paikallisen rakennussääntöä voidaan mahdollisesti muokata. Algermissenin kunnan antamien tietojen perusteella aktiivisista jäsenistä ja ajoneuvoista Algermissenin paikallisessa palokunnassa sekä suunnitellusta käytöstä "Suunnitteluperusteet paloasemille" DIN 14092-1 (tammikuu 2024) sekä DGUV Information 205-008 "Turvallisuus paloasemalla" on luotu huoneisto-ohjelma ennakkoon arvioitujen huoneiden ja pinta-alojen (DIN:n mukaan) yhdellä kerroksella. Algermissenin palokunnassa on nykyisin 80 aktiivista jäsentä, joista 10 naista ja 70 miestä. Nuorisopalokunta ja lapsipalokunta käsittävät 22 jäsentä. Huoneisto-ohjelmassa on otettu käyttöön ajoneuvohalli viidellä pysäköintipaikalla, koko 2, jokaisella 4,00 m läpikäyntikorkeudella. Lisätilan (pinta-ala) mahdollisuus lisääntymiselle lisää pysäköintipaikka/ajoneuvokoppa koko 2 on otettava suunnittelussa huomioon. Maapintainen sosiaalinen osasto tulee sisältää tarvittavat tilat, kuten työpaja, tekniikka, sanitaari- ja pukeutumisalueet, koulutustila, kokoustila, nuorisotila, toimistotila johtajan johtoon sekä erilaiset sivutilat ja varastotilat. Tilaa lapsipalokunnalle on varattu nuorisotilassa. Mahdollisesti voidaan yhdistää tilat koulutus-, kokous- ja valmius- sekä nuorisotilaa monikäyttötilaksi. Bruttopinta-ala perusteella DIN:n pinta-alan mukaan on tässä huoneisto-ohjelmassa noin 947 m². Näistä noin 325 m² NGF on ajoneuvohallissa ja noin 622 m² NGF sosiaaliosassa. Ratkaisukuvioissa VGV-menettelyssä on mahdollista toteuttaa huoneisto-ohjelma 1- tai 2-kerroksisena. Lisäksi tontilla on tarkoitus suunnitella erillinen varastohalli (lämmöttömä kylmähalli) ulkoisena varastona noin 100 m² NGF:n pinta-alalla. Uusi rakennus on tarkoitus suunnitella ja toteuttaa keskitasoisella varustetasoilla toiminnallisesti ja taloudellisesti. Ympäristölle hyödyllisten ja kestävien rakennusmateriaalien käyttö on suositeltavaa. Esisuunnittelun ja suunnittelun on tarkoitus sovittaa yksityiskohtaisesti hallinnon ja palokunnan kanssa. Suunnittelun edistymisessä tulee tarkistaa, miten jo olemassa olevat kiinteistöliittymät ovat riittävän mitatut suunnitellulle uudelle paloasemalle. Seuraava kustannusarvio uudelle paloasemalle Algermissenissä on tehty kustannusarvioinnin (päivämäärä 04.05.2026) perusteella, joka on suunniteltu uudelle paloasemalle Lühnden kylässä neljällä pysäköintipaikalla, koko 2, ajoneuvohallilla ja sosiaaliosastolla yhdellä kerroksella. Kustannusarvio sisältää lisäkustannukset 25° katteellaan sosiaaliosaston yläpu