Unkari – Rivi- ja kerrostalojen rakennustyöt – Haller utca 54. szám alatti lakóépület felújítása

Budapestin IX. kerroon Ferencvárosin sijaitseva Ferencvárosin omavalitsuksen omistama Budapest, Haller utca 54. (Telepy utca 2., hrsz: 37786) kiinteistö, jonka nimi on "Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület megnevezésű" ja jonka pinta-ala on 727 m2. Rakennuksesta on 2026. toukokuuta 20. päivänä tehty, BP/ÉTDR-2601/1020-25/2026 asiakirjanumerolla varustettu ja 2026. kesäkuuta 13. päivänä lopullistettu päätöksellä rakennuslupa. Kiinteistö sijaitsee "Budapest, IX. ker. KÖZÉPSŐ-FERENCVÁROS Rehabilitációs Terület (Ferenc körút – Üllői út – Haller utca – Mester utca) Kerületi Építési szabályzat" nimisessä omavalitsusmääräyksessä määriteltyyn alueella, joka on LN-1/IX-R/38 merkkinen, suurkaupunkimainen, korkean intensiteetin, yleensä suljettu, suljetun pihan rakentamisen alue. Naapuri kiinteistöissä sijaitsevat Fszt+3 ja Fszt+5 korkuiset kerrostalot, kaikki naapurirakennukset ovat alapperustettuja. Nykyään rakennuksessa on kellari + maapohja + 3 kerrosta korkea, katutila ei ole rakennettu. Rakennuksessa on aiemmin ollut 32 asunnon. Rakennus on kokonaisuudessaan alapperustettu, paitsi sisäpiha, joka on suoraan yläaukosta pääsyä. Suunnitellun laajennuksen, muutoksen ja korjauksen jälkeen kellari + maapohja + 5 kerroksessa olevassa asuinrakennuksessa on 36 asunnon ja 1 varastotarkoitusyksikön. Nykyinen Telepy utcan puoli sisäpihan siipi puretaan ja sen tilalle rakennetaan uusi kellarikerros, jossa on uusi porraskäytävä, jossa on myös hissi. Kellarikerroksessa sijaitsee rakennuksen konehuone ja asunnon varastot. Maapohjassa ulkoisen puolen rakennuksessa on suoraan uloskäynti, jossa on suuri vuokrattava alue - joka on nykyään varastona - sekä uuden kerrostalon edustaava yhteisötila, sisäpuolen rakennuksessa on myös kaksi esteettömyyttä asunnon sisäpihan kautta. Uuden pääporraskäytävän takana on vihreä kattoinen maapohjan sisäpihan massa, jossa on pyörävarasto ja esteettömyysvarasto. Ensimmäisten kolmen kerroksen asunnon rakenteet ovat täysin samat, siinä on kerroksittain 8 asuntoa, uuden neljännen kerroksen 6 kaksihuoneista asunnon, joissa on koronakoristeen takana vetäytynyt ulkoterassi, ja ylimmässä uuden katutilan kerroksessa on 4 kaksihuoneista asuntoa, jotka ovat suuntautuneet sisäpihan suuntaan. Suojeltu julkisivu on nykyisessä tilassa rakennus- ja elinvoimaisista syistä, joten sen osat ovat huonossa kunnossa. Alkuperäisen rakenteen palauttaminen on rakennushistorian asiantuntijan valvonnassa. Kaikki ikkunat puretaan, pääjulkisivun ikkunoiden osalta uudet puuikkunat, jotka on diopäällystetty, korvataan. Sisäpihan julkisivulla suunnitellaan nykyaikainen lämmöneristysjärjestelmä, jossa on kolme kerrosta. Maapohjan ulkoliikenteen epäjärjestelmälliset ikkunat puretaan ja korvataan yhtenäisillä katselukauppojen puuikkunoilla. Rakennuksen kantavat seinät on tehty tiilestä. Rakennuksen perusrakenteet saavat lisää painoa, joten maaperän vahvistaminen on tarpeen. Alapercerakennuksissa on uusi betonipohja ja uusi tiilipohja uusien terassien tukipilarien alle. Hisseille on uusi betonipohja. Rakennuksen kantavat seinät on tehty suurikokoisista tiilistä, yleensä 45-60 cm leveydessä. Sisäpihan julkisivulla on uusien aukkojen vuoksi uusi betonipilarisäilö ja täytepilarit. Sisäpuolen pääseinässä on uusien aukkojen uusi teräskorvaus. Vanhat väliseinät puretaan. Uusien asuntotilojen sisäseinät ovat kevytsäilörakenteisia, jotka on suunniteltu asuntotilojen toiminnallisuuden mukaan. Asuntotilojen väliset seinät ovat kaksikerroksisia (esimerkiksi Rigips-Habitó) järjestelmä. Kellarikerroksessa tiilikaaripilarit jäävät osittain, täyttö- ja lattiarakenteet uusittavat. Puretut osat on uusi monoliittinen betonipilari. Sisäpuolen kerroksissa, koska sisäpihan siipi puretaan, siellä on uusi monoliittinen betonipilari. Ulkoliikenteen rakenteiden välillä olevat puupilarit puretaan, uusi monoliittinen betonipilari on suunniteltu 10 cm paksuudelta. Betonipilarit on suunniteltu siten, että ne ovat rakenteellisesti vahvistettu. Nykyinen puuikkuna puretaan ja korvataan uusi monoliittinen betonipilari. Ylimmässä uuden 5. kerroksen katutilan kerroksessa on teräksinen rakenteellinen. Sisäpihan siiven takana on uusi, vihreä kattoinen massa, joka on Telepy utca 2/b.