Saksa – Insinööripalvelut – Neubau 2-gruppige KiTa mit Vereinsräumen IG Waid, Weinheim - Elektroplanung

Weinheimin kaupunki aikooa korvata päivähoitola "Kita Waid" Hammerweg 7:ssä, 69469 Weinheim, kuntakirjanumerolla 13113. Projektin kohteena on kaksiryhmäpäivähoitolan rakentaminen, mukaan lukien tilat IG Waidille. Uuden rakennuksen suunnittelu perustuu huomattaviin rakenteellisiin vikoihin nykyisessä rakennuksessa. Noin 1 750 m²:n kokoinen tontti sijaitsee nykyisen asuinalueen itälaidalla. Tontilla sijaitsee nykyinen päivähoitola, joka on rakennettu alun perin koulurakennukseksi. Nykyiset ulkoalueet käytetään pääasiassa ulkoilualueina ja ovat pääosin viherpeitteisiä. Tontti on hieman länsisuuntaan kallistunut. Lisäksi on pohjois-länsiosassa tontilla selkeä korkeusero noin 3 metrin verran. Topografiset olot on huomioida erityisesti rakennuksen sijoittelussa, esteettömässä käytävässä ja tontin kuivatusjärjestelmässä. Projektin erityinen rajoitus on nykyiset rakennusmaaperäolot. Orientativisen rakennusmaaperätutkimuksen mukaan heikkojen, pehmeiden tai osittain mutaisien savikerrosten vuoksi perusrakenteiden perustaminen on epäkäytännöllistä. Uudelle rakennukselle suositellaan syväperustusta paalujärjestelmillä. Rakennusmaaperätutkimuksessa mainitaan teknisesti ja taloudellisesti sopivaksi perustustapaksi duktiiliset valuramppupaaluja, joissa on mantelipainoitus. Geotekniset rajoitukset on huomioida suunnitteluprosessissa ja sopia rakenteiden ja kuivatusjärjestelmien suunnittelun kanssa. Uuden rakennuksen kehittämiselle on laadittu osapuolten kanssa sopiva tilaprogrammi. Lisäksi modernin kaksiryhmäpäivähoitolan funktionaalisiin vaatimuksiin, IG Waidin tilojen integrointiin, ulkoilualueisiin ja tarvittaviin kulkualueisiin ja pysäköintialueisiin on kiinnitettävä huomiota. Nykyinen puisto on arvioitava sen säilytysarvon ja mahdollisesti tarvittavien suojatoimien osalta. Rahoitusmahdollisuuksien tutkimuksen yhteydessä kehitettiin neljä suunnitteluvaihtoehtoa, jotka tutkittiin ja vertailtiin niiden kaupunkisuunnittelullisista, funktionaalisista, taloudellisista ja teknisistä toteuttamiskykyistä. Perustana jatkosuunnittelulle valittiin yksikerroksinen korvausrakennus, jossa säilytetään puiston puusto. Suosituin vaihtoehto on yksikerroksinen korvausrakennus tontin itäosassa, jonka bruttokorkeus on noin 1 000 m². Rakennuksena on suunniteltu suorakulmion muotoinen rakennus, jossa on tarkoituksellisia rakennuksen leikkauksia ja siten hieman aukeava, paviljonkimainen rakennusrakenne. Rakennuksen suunnittelun keskeisenä tavoitteena on säilyttää ja integroida nykyinen puisto. Tontin kulkualueet ja pysäköintialueet järjestetään Hammerwegin kautta. Yksikerroksisen suunnittelun ansiosta rakennus voidaan järjestää täysin esteettömästi. Rakennusajan aikana on nykyisen suunnitteluvaiheen mukaan väliaikainen ratkaisu päivähoitolalle, joka ei ole osana tarjouskilpailua. Rahoitusmahdollisuuksien tutkimuksen kehittämä ja suosittu vaihtoehto muodostaa perusteen jatkosuunnittelulle. Muita suunnittelutavoitteita ovat: tutkittava perinteinen ja modulaarinen rakennustapa, passiivitalo-ohjaus ja tulevaisuudessa tavoiteltava plusenergiatase, uusiutuvan energian tuottaminen, CO²-jälki ja ekologiset kriteerit, katun käyttö lisäpelialueena. Kostorahasto (07/2026) on 4 088 444,56 € brutto, ja se jaetaan seuraavasti: KG 300: 2 950 537,50 € brutto, KG 400: 1 137 907,07 € brutto. Tämä tarjouskilpailu koskee teknisen varustelun suunnittelupalveluita laitteistoryhmille 4+5 § 53ff. HOAI:n mukaan suoritustasot 1-9. Ensimmäinen vaihe on etappivaiheinen. Ensimmäisessä vaiheessa suoritetaan suoritustasot 1-3, toisessa vaiheessa suoritustasot 4-9. Ei ole oikeutta kokonaisvaltaiseen tilauksen suorittamiseen. Seuraava aikataulu on suunniteltu: - suunnittelu alkaa: toukokuu 2027 - rakennustyöt alkaavat: 3. neljännesvuosi 2028