Saksa – Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut – Objektplanung gem. Par. 34 HOAI, Leistungsphasen 2-9

Objektisuunnittelu Par. 34 HOAI:n mukaan, suoritustasot 2-9 uuden varastorakennuksen rakentamiseksi Vapaaehtoiselle Palokunnalle Allach. Eversbuschstraße 134:n rakentamattomalla osalla sijaitsevalla noin 3.000 m2:n suuruisella alueella rakennetaan Vapaaehtoiselle Palokunnalle München, Allachin osastoon, uusi korvaava sijainti asuinhuoneistolla varustettuna. Käyttäjän hyväksymässä tilaprogrammassa määritellyt pinta-alat ovat noin 900 m2 (asukinhuoneisto mukaan lukien). Tontti ja kaupunkisuunnittelumääräykset: Rakennettava tontti sijaitsee Allachissa Eversbusch- ja Höcherstraße -risteyksessä. Se on yksinkertaisen B-planin soveltamisalueella. Rakennusala rajoittuu takaiseen rakennusrajaan ja etuiseen rakennuslinjaan. Kaupunkisuunnittelukaavassa on kyseessä yhteisön tarvealue turvallisuus, naapurinaan yhteisön tarvealue koulutus, uskonto sekä asuinalueet. Lähiseudun rakennukset kuuluvat pääasiassa rakennusluokkiin 1, 2 ja 3. Tontti on Landeshauptstadt Münchenin omistuksessa. Alueen luonnonsuojeluviranomainen on huomauttanut erityisen suojeltavasta puustosta Eversbuschstraße -puolelta. Lisäksi itäisen päätyseinän aurinkokellosta on määritelty suojelukohde. Muuta suojelua ei ole. Tavoitteena on suunnitella ja rakentaa Vapaaehtoiselle Palokunnalle Allachin osastoon sopiva varastorakennus lainmukaisesti ja kaupungin asettamien määräysten mukaisesti. Rakennuksen muotoilu on kehitettävä tilaprogrammin (käyttäjän tarve) mukaisesti ja sijoitettava tontin käytettävissä olevan osan. Uuden rakennuksen rakentaminen tapahtuu samalla tontilla sijaitsevan vanhan rakennuksen toiminnan jatkuessa. Vanhassa rakennuksessa toimivat nykyään Vapaaehtoinen Palokunta Allach, pelastuspalveluiden ajoneuvot sekä asuinhuoneistot. Peruslaitteiden selvityksestä tehty toteuttamiskelpoisuustutkimus on liitetty menettelyyn. Hankeessa on haasteita, kuten tontin tilat, korkeuseroja, suojeltava puusto, liikenneolosuhteet, meluäänet palokunnan toiminnan vuoksi, suojeltu aurinkokello, taloudellinen huomio kliima- ja kestävyyden tavoitteisiin, pakolliset vaatimukset palokunnan varastorakennuksen toimintareitteihin ja tilojen järjestelyyn, korkea tekninen osuus sekä rakennuslainsäädäntö. Taloudellisesti ja kestävän toteuttamiskelpoinen kokonaiskonseptin toteuttaminen, huomioiden tiiviit tontinolosuhteet, on tärkeä vaatimus. Toimenpiteen toteuttamiskelpoisuuden varmistamiseksi vaaditaan nykyisten käyttäjien kanssa sovittu suunnittelu toteuttamiskonseptille (väliaikaiset toimenpiteet).