Saksa – Rakennusten arkkitehtipalvelut – Neubau 2-gruppige KiTa mit Vereinsräumen IG Waid, Weinheim - Objektplanung

Weinheimin kaupunki aikoo rakentaa uuden päiväkodin "Kita Waid" tilalle Hammerweg 7, 69469 Weinheim, kunnan alueella 13113. Projektin kohde on kaksiryhmäisen päiväkodin rakentaminen, johon kuuluu myös IG Waidin tilat. Uuden rakennuksen suunnittelun syynä ovat merkittäviä rakenteellisia puutteita nykyisessä rakennuksessa. Noin 1.750 m²:n kokoinen tontti sijaitsee asuinalueen itälaidassa. Tontilla sijaitsee nykyinen päiväkoti, joka on rakennettu alun perin koulurakennukseksi. Nykyiset ulkoalueet käytetään pääasiassa ulkoilualueina ja ne ovat pääosin viheralueita. Tontilla on lievä länsisuuntainen kaltevuus. Lisäksi tontin luoteisosassa on merkittävä korkeusero noin 3 m. Topografiset olot on huomioida erityisesti rakennuksen sijoittelussa, esteettömässä pääsyssä ja tontin kuivatusjärjestelmissä. Projektin erityinen rajoitus on nykyiset rakennusmaaperäolosuhteet. Muutoksen orientaatiotutkimuksen mukaan heikkoja, pehmeitä ja osittain mutaisia savikerroksia ei sovellu perinteiseen matalaan perustukseen. Uuden rakennuksen suunniteltu perustus on syvä perustus palkkijärjestelmällä. Geoteknisesti ja taloudellisesti sopivaksi perustusmuodoksi on esitetty duktiilipalkit, jotka on valettu ja puristettu. Geotekniset rajoitukset on huomioida suunnitteluprosessissa ja sovittaa rakenteiden ja kuivatussuunnittelun kanssa. Uuden rakennuksen kehittämiseksi on tehty erilaisia suunnitelmia, joissa on otettu huomioon toiminnalliset vaatimukset modernille kaksiryhmäiselle päiväkodille, IG Waidin tilojen integrointi, tarvittavat ulkoilualueet sekä tarvittavat pääsy- ja pysäköintialueet. Tontilla olevat puut on arvioida suunnitteluprosessissa niiden säilyttämisen arvon ja mahdollisesti tarvittavien suojatoimenpiteiden osalta. Toimivuuden tutkimuksessa kehitettiin neljä suunnitelmavaihtoehtoa, jotka tutkittiin ja vertailtiin kuntasuunnittelullisesta, toiminnallisesta, taloudellisesta ja teknisestä toteuttamiskyvyydestä. Periaatteena on yksikerroksinen uusi rakennus, jossa säilytetään tontin puut. Suosituin vaihtoehto on yksikerroksinen uusi rakennus tontin itäosassa, jonka bruttokantapinta-ala on noin 1.000 m². Rakennus on suunniteltu suorakaiteen muotoiseksi, jossa on kohteellisia rakennuseen leikkauksia ja siten hieman hajautettu, paviljonkimainen rakennusrakenne. Rakennuksen suunnittelun tavoitteena on säilyttää ja integraatiota tontin puut. Tontin pääsy ja tarvittavat pysäköintialueet järjestetään Hammerwegin kautta. Yksikerroksisen rakennuksen vuoksi rakennus voidaan järjestää täysin esteettömästi. Rakennusajan aikana on nykyisen suunnitelman mukaan tarvittava väliaikainen ratkaisu päiväkodille, joka ei ole osa tarjouskilpailua. Toimivuuden tutkimuksessa kehitetty ja suosituin vaihtoehto muodostaa perustan jatkossa suunnittelulle. Muita suunnittelutavoitteita ovat: tutkittu perinteisiä ja modulaarisia rakentamisen tapoja, passiivitalon suunnittelu ja tulevaisuudessa tavoiteltava energiaplussi, uusiutuvan energian tuotanto, CO²-jälki ja ekologiset kriteerit, kattojen käyttö lisänä pelialueena. Projektin kustannusarvio (07/2026) on 4.088.444,56 € brutto ja se jaetaan seuraavasti: KG 300: 2.950.537,50 € brutto, KG 400: 1.137.907,07 € brutto. Tämän tarjouskilpailun kohteena ovat rakennuksen suunnittelupalvelut rakennuksille §§ 33ff. HOAI:n mukaan, suoritustasoilla 1-9. Suoritustasoja 1-3 tilataan ensin, ja suoritustasoja 4-9 tilataan myöhemmin. Ei ole oikeutta kokonaisuuden tilaukseen. Seuraava aikataulu on suunniteltu: - Suunnittelu alkaa: toukokuu 2027 - Rakentaminen alkaa: 3. neljännesvuosi 2028