Tšekki – Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut – PD: „Domov pro seniory Jesenec – výstavba nové budovy“

Projektin toteuttaminen on julkisen hankkeen kohde. Toteutettava on projektidokumentaation uusrakennus, joka on tarkoitettu Olomouckého krajen lahjoitusjärjestön Domov pro seniory Jesenecin, sijainti Jesenec 1, 798 53 Jesenec, IČO: 71197702, tarjoamaan sosiaalisia palveluita. Uusrakennus tarjoaa majapaikkaa 70 asiakkaalle, joiden itsenäisyys on heikentynyt erityisesti ikääntymisen vuoksi. Projektin tulee noudattaa erityisiä vaatimuksia esteettömyydestä, käyttäjien turvallisuudesta, hygieenisten ja toiminnallisten standardien sosiaalisista palveluista ja energiatehokkuudesta. Projektidokumentaation tulee myös käsitellä tarvittavat yhteydessä olevat investoinnit, jotka koostuvat vanhojen rakennusten purkamisesta tontilla parc. č. st. 28/2 (rakennus č.p. 109 ja talousrakennus rajalla tontilla parc. 430/6, 430/5, ja st. p. 28/1 k.ú. Jesenec). Dokumentaation tulee myös sisältää kaikkien vaikuttamien tonttien täydellinen muutos, joka sisältää ulkoalueiden, kasvillisuuden istutuksen ja rakennuksen liittäminen liikenne- ja tekniseen infrastruktuuriin. Vanhainkoti sijaitsee kunnan keskustan pohjoisosassa, maastoon, joka on vanhan sosiaalipalveluiden alueen vieressä. Rakennus on suunniteltu kolmesta toisiinsa liittyvästä rakennusosasta, jotka sijaitsevat samalla tasolla, ja jotka on yhdistetty keskuskommunikaatiopalveluilla, jotka takaavat esteettömän yhteyden kaikkien kerrosten välillä hisseillä ja porraskäytävillä. 1. maanpäällinen kerros on tarkoitettu työntekijöille. Siellä on hallinnollinen tausta, pukuhuoneet, päivätilat, keittiö, pesula, varastot, tekniset tilat, katettu pysäköintialue ja jätteenkäsittelytila. Rakennus A:ssa on itsenäinen pääsy pieneen palvelutilaan, jota voidaan käyttää asiakkaille ja yleisölle. 2. maanpäällinen kerros muodostaa pääasiallisen sisäänkäynnin asiakkaille ja vieraille. Siellä on sisäänkäynnin foyer ja lyhytaikainen pysäköintialue. Tällä tasolla on asiakkaiden huoneet rakennuksissa A ja B (parvekkeineen), yhteiset ruokailutilat keittiöineen, kirjasto, pelihuone ja sosiaalityöntekijöiden työtilat, fyysinen hoito ja rehabilitaatio. Rakennuksessa C on työntekijöiden maanalainen pysäköintialue. 3. maanpäällinen kerros sisältää suurimman osan majapaikkakapasiteetista sekä pääosan terveydenhoidon ja hoitopersonaalin taustatiloista. Siellä on myös kappeli ja jäähyväisihuone. Huoneet täydentävät ruokailutilat, kirjastot ja asuinhuoneet. Tähän tasoon kuuluu asuinpiha ulkoiluvälineineen (altan, istutukset, harjoittelukohteet, korotetut penkit). 4. ja 5. maanpäälliset kerrokset ovat vain rakennuksen C osana ja sisältävät yksilöhuoneet, joista osa on parvekkeineen tai uloskäynti puutarhaan. Ylemmät kerrokset sisältävät työhuoneet ja pienemmän toiminnallisen taustan. Tässä osassa kommunikaatiopalvelu on lasinen lisäkerros. Projektin tulee myös sisältää ČOV:n sijoittaminen, koska Jesenec ei ole liitetty viemäriin. Pysäköintialueet on suunniteltu useissa korkeusasteissa, jotka vastaavat voimassa olevia säädöksiä. Yksittäiset rakennukset on yhdistetty yhteyskoridoreilla. Projektin tulee sisältää toiminnan kustannusten analyysi, jossa on vaihtoehtoisia ratkaisuja energialähteistä ja energiatehokkuudesta, joka on vaikuttanut tekniseen ratkaisuun. Analyysin tuloksena on 3 vaihtoehtoa investointi- ja toimintakustannuksista, 10 vuoden näkökulmasta ("Toiminnan kustannusten analyysi"). Dokumentaation tulee sisältää kaikki ammattitiedot, erityisesti ZTI, lämmitys, jäähdytys, MaR, VZT, heikko virta, sähköasennukset, sisustus, terveydenhoidontekniikka ja niiden johtot, koneistus, sadevesien hallinta ja niiden uudelleenkäyttö, FVE-paneelien asennuksen suunnitelma ja kaikkien sisä- ja ulkopintojen väri- ja materiaaliratkaisujen suunnitelma. Dokumentaation tulee myös käsitellä vanhojen ulkoalueiden muutos ja rakennuksen liittäminen liikenne- ja tekniseen infrastruktuuriin. Projektidokumentaation toteuttamiselle on perustana arkkitehtuurinen tutkimus "Domov pro seniory Jesenec – výstavba nové budovy", jonka ovat toteuttaneet Ing. arch. Jiří Markevič, IČO: 88256367 ja Ing. Arch. Vendula Markevičová, Ph.D., IČO: 75590905, Public Atelier, Mírové náměstí 7, 748 01 Hlučín. Projektidokumentaation on toteutettava kaikissa tasoissa BIM-menetelmällä, eli myös rakennusinformaatiomallin (IMS) ja informaatiotilojen käsittely. Tarkka määrittely B