Allemagne – Services d'architecture, services de construction, services d'ingénierie et services d'inspection – Objektplanung gem. Par. 34 HOAI Lph 1-9

La ville de Munich prévoit la construction d'une unité mobile de locaux (MRE) comme quartier de substitution pour diverses écoles sur les terrains de sport extérieurs de l'école primaire Hirschbergstraße 33. Le bâtiment scolaire doit être construit en bois par un entrepreneur général (EG). Il n'y a pas de plan local d'urbanisme. En raison de la durée d'utilisation prévue, une demande de permis de construire sans limitation de durée est nécessaire. Les exigences de construction respectueuses du climat doivent être prises en compte. La nouvelle construction doit être conçue pour deux types d'écoles avec des exigences d'utilisation différentes. Tout d'abord, l'école primaire locale doit être déplacée dans le quartier de substitution pendant la durée de la rénovation générale avec extension. Ensuite, il est prévu de déplacer temporairement une partie d'un lycée voisin. Si possible, les espaces libres de l'école existante, par exemple la cour de récréation et le parking, doivent également être utilisés par la MRE. L'objectif est de changer l'orientation de l'école sans avoir à effectuer de travaux de transformation. En fonction des conditions-cadres, la dimension finale de la MRE doit être définie. Une conception selon le principe de l'école de quartier est visée, sans concept de maison d'apprentissage. En raison de la situation intra-muros et des nuisances sonores dues au trafic, il faut s'attendre à des exigences particulières en matière de protection contre le bruit. Le quartier de substitution doit être créé sur la partie sud du terrain total. Il y a actuellement des terrains de sport extérieurs et des terrains de jeu en gazon ainsi qu'une aire de jeu et de verdure publique séparée de celle-ci. La zone du terrain prévue pour la MRE est largement plane et entourée d'arbres et d'arbustes protégés. La zone adjacente au nord avec la cour de récréation de l'école et le parking est un peu plus basse et est séparée par une clôture monumentale (mur) ou des clôtures. Selon une étude de surface réalisée en 2024, il faut s'attendre à un bâtiment de trois étages avec une surface utile d'environ 4 050 m². La surface du terrain prévue pour la MRE est d'environ 3 550 m² plus environ 600 m² d'espaces verts et de jeux publics. Le terrain total, y compris le bâtiment, fait environ 12 870 m².