An Ghearmáin – Architectural and related services – Projektmanagement nach Paragraph 2 und Paragraph 3 der LuH PM gemäß AHO, Heft 9, 2020

WA 4 i Neufreimann 2.BA (Tógáil Tithíochta)

Foirgneamh tithíochta le timpeall 181 áit tithíochta (86 EOF, 72 MMM, 23 KMB), lárionad leanaí (3 grúpaí leanaí agus 2 grúpaí leanaí), seomra poiblí, stáisiúin móibiltí agus garáis faoi thalamh

Tá Münchner Wohnen Immobilien 4 GmbH ag plánaigh ar thógáil comharsanachta foirgneamh le chéile i gcomharthaí EH 55 mar thógáil blocanna ar an Helmut-Kohl-Allee ag an gCrois na Gräfin-Dönhoff-Straße i Neufreimann, an t-áit a bhí mar Bayernkaserne roimhe seo. Tá an ceantar nua atá á thógáil i Neufreimann, an chuid den chathair München, ar an talamh a bhí mar Bayernkaserne, faoi mhótó Urbanes Wohnen. Beidh an 60 hectare talamh á roinnt le 15,000 duine a bheidh ina gcónaí i 5,500 áit tithíochta nua. Leis an áit tithíochta, beidh lárionad leanaí, dhá ionad scoile le coláiste, dhá scoil bunscoile, scoil chomhartha, scoil ceoil agus áiseanna spóirt, ionad sochairt, ionad óige, ionad comharsanachta, craobh den Münchner Volkshochschule, margadh mór bia agus siopaí eile. Beidh ceantar cathrach urbán á thógáil a bheidh go maith leis an timpeallacht agus a thugann tairiscint atrathach do na comharsana. Tá WA4 suite i lár thiar Neufreimann sa 2ú cuspóir tógála agus tá sé ag críochnaigh ar an taobh thuaidh ar an „Nördliche Ringstraße“ agus sa deisceart ar an „Grünboulevard“. Is é WA4 tógáil blocanna le cúirt. Is bunús do thionscadal an tionscadal tógála le plánaíocht agus ordú glasraí Nr. 1989. Tá an tionscadal tógála ag cur ar an bhféar tógála WA ar airde foirgneamh idir 25 m, 26 – 29,5 m agus 36,0 – 39,0 m. Tá na rialacháin iomlán agus na rialacháin eile, go háirithe i dtaobh na n-áiríonna i dtaobh foirmeacha dach, dach beannaithe, gairdíní dach, bailcín, tréimhsí, foirgnimh, beannaithe agus foirgnimh saor. Tá 181 áit tithíochta, teach leanaí (HfK 2/3/0), áiseanna gnó agus garáis faoi thalamh le 68 áit staid. Tá an tionscadal tógála de réir an tionscadal tógála ag cur ar an bhféar tógála WA 18.400 m² (gan Bonus GF). Tógáil tithíochta ar iasacht de réir an deisiú ar 09.11.2022 ca. 47,5% (EOF), ca. 40,0% (MMM) agus Tógáil Tithíochta Conaipteála (KMB) ca. 12,5 %. Tá deis a bhaint as comhartha móibiltí a tháirgeadh agus a bhíonn i dtaobh an bhfoirgnimh agus/ nó an bhfoirgnimh. Tá na rialacháin bráid agus na rialacháin bráid a bhíonn i dtaobh an bhfoirgnimh.